Гражданское дело № 2 - 795 \ 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

р. п. Красные Баки Нижегородской области

05 июля 2012 года

КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Судья СОБОЛЕВА Т.В., при секретаре ЗИМИНОЙ Н. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОЯРКОВА ФИО1 к Администрации р. п. Красные Баки Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л

Истец, ПОЯРКОВ Н. А. обратился в суд с иском, о признании за ним права собственности на жилое помещение, дом, который он купил по договору купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время зарегистрировать свое право собственности он не может, так как продавец жилого дома умерла, поэтому явиться в службу государственной регистрации не может.

Представитель АДМИНИСТРАЦИИ р. п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области в судебное заседание ФИО3 возражений против исковых требований не заявила.

Нотариус <адрес> в судебное заседание не явился, возражений против иска не заявлено.

Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушав стороны, суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям.

Согласно, статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Поярковым Н. А. на основании договора купли - продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО4, был куплен у ФИО2 жилой <адрес>л. д. 6).

В этот же день был составлен акт о передаче данного жилого дома, согласно которого ФИО2 передала, а Поярков Н. А. принял купленный дом в пригодном для проживания и эксплуатации состоянии. Обязательство продавца ФИО2 передать Пояркову Н. А. проданный дом исполнено после подписания сторонами передаточного акта, который также удостоверил нотариус <адрес> нотариального округа ФИО4 (л. д. 7).

Дом оценен по соглашению сторон в № рублей. Данную сумму Поярков Н. А. выплатил ФИО2 до подписания договора купли - продажи (л. д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС <адрес>, поэтому явиться в службу государственной регистрации права она не может (л. д. 8).

Все требования гражданского законодательства по заключению договора купли - продажи и его исполнению сторонами выполнены:

договор составлен в письменной форме и подписан сторонами;

право собственности на продаваемый дом у ФИО2 было, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

денежный расчет по договору произведен;

проданный дом передан по акту продавцом и принят покупателем.

При заключении договора между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Каких-либо претензий по поводу заключенного договора не имеется.

Установленный статьей 181 ГК РФ трехгодичный срок исковой давности применения последствий недействительности сделки - истек.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Оценивая все установленные обстоятельства, суд считает, что, есть все основания для признания за Поярковым Н. А. права собственности на жилой дом, так как он является добросовестным приобретателем дома, и признание права собственности ему необходимо для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л

Признать за Поярковым ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в пос. <адрес>,

право собственности на жилой дом общей площадью № квадратных метров, в том числе жилой № квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилой комнаты и кухни, с тесовыми деревянными сенями.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью № квадратных метров, в том числе жилой № квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилой комнаты и кухни, с тесовыми деревянными сенями.

РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд.

СУДЬЯ                          СОБОЛЕВА Т. В.