Гражданское дело № 2 - 712 \ 2012 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Красные Баки Нижегородской области « 12» июля 2012 года Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедкиной Л.В., при секретаре Зиминой Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова ФИО1 и его представителя Царькова ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу МАЯК о признании права собственности на нежилые здания УСТАНОВИЛ: Истец Степанов В.А. обратился в Краснобаковский районный суд с иском к ответчикуСПК «Маяк» <адрес> <адрес> о признании за ним права собственности на нежилые здания, приобретенные им на основании договоров купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно нежилое здание - коровник №, нежилое здание коровник №, нежилое здание Кормоцех, нежилое здание родильное отделение. В судебном заседании представитель истца Царьков Е.Ф. исковые требования поддержал. Ответчик председатель СПК МАЯК ФИО3 в судебном заседании иск признал по признанию права собственности на нежилые здания за истцом Степановым В.А. Третье лицо по делу Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области Краснобаковский отдел просит рассмотреть данное гражданское дело без их участия, возражений по иску не представили. Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушав стороны суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно, статьи 218 ч.2 Гражданского Кодекса РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом из пояснений сторон и материалов гражданского дела установлено, что согласно выписки из протокола общего собрания членов СПК МАЯК от ДД.ММ.ГГГГ года решено продать спорные объекты недвижимости истцу \ л.д10\, ДД.ММ.ГГГГ Степанов В.А. заключил договора купли-продажи нежилых зданий, за плату в том числе: нежилое здание - коровник №, одноэтажное общей площадью №., расположенного по адресу: <адрес>., нежилое здание -кормоцех, одноэтажное общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и автодороги <адрес> нежилое здание - коровник №, одноэтажное общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и автодороги <адрес>, нежилое здание - родильное отделение, одноэтажное, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, \л.д. 9\. Во исполнение договоров купли-продажи истец оплатил продавцу № рублей ДД.ММ.ГГГГ, после оплаты Степанов В.А. принял указанные нежилые здания у продавца в свое владение \ л.д.24\ и использует их как собственные в своих целях. Согласно уведомлений Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области Краснобаковский отдел сведений о зарегистрированных правах на спорные указанные объекты недвижимости отсутствуют \ л.д.20-23\. Условия заключения сторонами договоров купли-продажи недвижимости, предусмотренные статьями 224, 432, 549, 550-556 ГК РФ выполнены сторонами в полном объеме. Соглашение по всем существенным условиям договора достигнуты, договора заключены в письменной форме, подписаны сторонами, предмет договора, цена и порядок передачи недвижимости оговорены и приняты сторонами. Кроме этого, договора купли-продажи в настоящее время исполнены, деньги за купленную недвижимость переданы продавцу, а продавец передал на основании актов приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, купленные нежилое здание, а истец их принял, споров между сторонами договора купли-продажи нет. Фактическим собственником, купленного истцом, нежилых зданий является СПК МАЯК, только у него не зарегистрировано право собственности на данные здания. Однако отсутствие у продавца государственной регистрации права собственности на проданную недвижимость, не лишает истца права собственности на купленные нежилые здания, так как истец является добросовестным приобретателем. К тому же нежилые здания построены и введены в эксплуатацию в № году, то есть в то время, когда законом не была предусмотрена государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Никаких взаимных претензий по купленным Степановым В.А. нежилых зданий не имеется. Спора между сторонами нет. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с пунктом 1 статьи 17 и пунктом 1 статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. Согласно, статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права. Оценивая все установленные обстоятельства, суд считает, что, есть все основания для признания за Степановым В.А. права собственности на нежилые строения, так как он является добросовестным приобретателем здания, и признание права собственности ему необходимо для государственной регистрации права собственности на спорные объекты. Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Степановым ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое здание - коровник №, одноэтажное общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., нежилое здание -кормоцех, одноэтажное общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нежилое здание - коровник №, одноэтажное общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> нежилое здание - родильное отделение, одноэтажное, общей площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес>, Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Нижегородский областной суд через Краснобаковский районный суд. Судья Л.В.Лебедкина