Гражданское дело № 2 - 828 \ 2012 год Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И р. п. Красные Баки Нижегородской области 23 июля 2012 года КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ СУДЬЯ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОННОГО СУДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ СОБОЛЕВА Т. В., при участии помощника прокурора Краснобаковского района Нижегородской области ФЕДОТОВА С. В., при секретаре ШАРОВОЙ И. А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ПРОКУРОРА КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ к АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ о приведении жилого помещения в соответствие с требованиями законодательства, у с т а н о в и л ПРОКУРОР Краснобаковского района обратился в суд с иском к АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА о приведении жилого помещения в соответствие с требованиями законодательства, указывая, что прокуратурой района проведена проверка по жалобе ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении ее жилищных прав. В ходе проведенной проверки установлено, что ФИО1 постановлением Администрации р. <адрес> на основании решения жилищной комиссии предоставлена квартира по договору социального найма, расположенная по адресу: <адрес> В ходе обследования квартиры совместно со специалистами Уренского отдела Государственной жилищной инспекции Нижегородской области и ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» установлено: на момент обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> нарушен тепловой контур, имеются разрушения остекления оконных заполнений, перекошено дверное полотно входной двери в <адрес> (пункт 4.7.1, пункт 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 (далее Правила). Кроме этого, в ходе проверки выявлены нарушения законодательства: поражение гнилью оконных заполнений, перекос межкомнатных дверей, поражение ржавчиной трубопроводов и приборов отопления, сквозная коррозия отдельных участков, наличие хомутов на местах протечек, отсутствие электроснабжения, ветхое состояние, отсутствие отдельных участков электропроводки в квартире и вводного кабеля в квартиру, коробление зыбкость полов из ДСП в жилых комнатах, разрушение покрытия пола из линолеума; разрушение покрытия пола из линолеума в коридоре, потемнение, разрушение отдельных участков отделочных слоев стен и потолков, квартира не оборудована инженерными системами вентиляции и канализации. Требования законодательства о предоставлении нанимателю жилого помещения пригодного для проживания, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям, экологическим и иным требованиям собственником жилого помещения - Администрацией Краснобаковского района не выполнено. С целью устранения выявленных нарушений жилищного законодательства прокурором Краснобаковского района в Администрацию Краснобаковского района внесено представление об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства. Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ работы по ремонту квартиры расположенной по адресу: р. <адрес> включены в план капитальных работ муниципальных квартир на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент средств собираемых от нанимателей в счет найма жилых помещений и направляемых на ремонт муниципальных жилых помещений в настоящий момент на ремонт вышеуказанной квартиры недостаточно. Требования прокурора об устранении нарушений жилищного законодательства не исполнены. Прокурор просит обязать Администрацию Краснобаковского района привести жилое помещение по адресу: <адрес> соответствие с требованиями пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям, а именно устранить нарушения: - нарушен тепловой контур, имеются разрушения остекления оконных заполнений, перекошено дверное полотно входной двери в <адрес> (п. 4.7.1, п. 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170 (далее Правила), - поражение гнилью оконных заполнений, перекос межкомнатных дверей в <адрес> (п. 4.7.1, п. 4.7.2 Правил), - поражение ржавчиной трубопроводов и приборов отопления в <адрес>, сквозная коррозия отдельных участков, наличие хомутов на местах протечек (п. 5.1.3., п. 5.2.1 Правил), - отсутствие электроснабжения в <адрес>, ветхое состояние, отсутствие отдельных участков электропроводки в квартире и вводного кабеля в квартиру (п. 5.6.2., п. 5.6.6. Правил), - коробление зыбкость полов из ДСП в жилых комнатах, разрушение покрытия пола из линолеума; разрушение покрытия пола из линолеума в коридоре п. 4.4.2., п. 4.4.3. Правил), - потемнение, разрушение отдельных участков отделочных слоев стен и потолков в <адрес> (п. 3.1. Правил), - <адрес> не оборудована инженерными системами вентиляции и канализации (п. 5.7.1., п. 5.8.3 Правил), установить ответчику разумный срок для исполнения обязательства. В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал. Представитель Администрации Краснобаковского района Нижегородской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила в судебном заседании, что работы по ремонту квартиры расположенной по адресу: р. <адрес> включены в план капитальных работ муниципальных квартир на ДД.ММ.ГГГГ. Представитель Администрации р. п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, письменным отзывом исковые требования прокурора признали, указывая, что иск поддерживают и просят обязать Администрацию Краснобаковского района Нижегородской области устранить имеющиеся нарушения, указанные в исковом заявлении, в установленный судом срок. Представитель ФИО1, действующая по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования прокурора поддержала. Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушав прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно, статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит требования прокурора полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу статьи 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно, статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации - Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с частью 3 статьи 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Согласно части 4 статьи 57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ под жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Кроме того, В судебном заседании из материалов гражданского дела установлено, что прокуратурой района проведена проверка по жалобе ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении ее жилищных прав. Из материалов дела установлено, что в ходе проведенной прокуратурой проверки установлено, что ФИО1 постановлением Администрации р. п. Ветлужский на основании решения жилищной комиссии предоставлена квартира по договору социального найма, расположенная по адресу: <адрес> В ходе проведенного обследования указанной квартиры совместно со специалистами Уренского отдела Государственной жилищной инспекции Нижегородской области и ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» установлено: на момент обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> нарушен тепловой контур, имеются разрушения остекления оконных заполнений, перекошено дверное полотно входной двери в <адрес> (пункт 4.7.1, пункт 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 (далее Правила) (л. д. 20 - 22). Кроме этого, в ходе проверки выявлены следующие нарушения законодательства: - поражение гнилью оконных заполнений, перекос межкомнатных дверей в <адрес>, в нарушение пункта 4.7.1, пункта 4.7.2 Правил, - поражение ржавчиной трубопроводов и приборов отопления в <адрес>, сквозная коррозия отдельных пункта 5.2.1 Правил, - отсутствие электроснабжения в <адрес>, ветхое состояние, отсутствие отдельных участков электропроводки в квартире и вводного кабеля в квартиру в нарушение пункта 5.6.2., пункта 5.6.6. Правил, - коробление зыбкость полов из ДСП в жилых комнатах, разрушение покрытия пола из линолеума; разрушение покрытия пола из линолеума в коридоре в нарушение пункта 4.4.2., пункта 4.4.3. Правил, - потемнение, разрушение отдельных участков отделочных слоев стен и потолков в <адрес> нарушение пункта 3.1. Правил, - <адрес> не оборудована инженерными системами вентиляции и канализации в нарушение пункта 5.7.1., пункта 5.8.3 Правил. Эти обстоятельства подтверждают, что требования законодательства о предоставлении нанимателю жилого помещения пригодного для проживания, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям, экологическим и иным требованиям собственником жилого помещения - Администрацией Краснобаковского района не выполнено. С целью устранения выявленных нарушений жилищного законодательства прокурором Краснобаковского района в Администрацию Краснобаковского района внесено представление об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства (л. д. 23 -25). Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ работы по ремонту квартиры расположенной по адресу: р. <адрес> включены в план капитальных работ муниципальных квартир на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, требования прокурора об устранении нарушений жилищного законодательства не исполнены. В соответствии с частью 3 статьи 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства. В соответствии со статьей 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования. Учитывая, что положения подпункта «а» пункта 5 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315, согласно которому наймодатель обязан передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания договора социального найма свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, требования прокурора подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд, Р е ш и л Исковое заявление ПРОКУРОРА КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ к АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ о приведении жилого помещения в соответствие с требованиями законодательства УДОВЛЕТВОРИТЬ, ОБЯЗАТЬ АДМИНИСТРАЦИЮ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствие с требованиями пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям, а именно устранить нарушения: - нарушение теплового контура, разрушения остекления оконных заполнений, перекошено дверное полотно входной двери в <адрес> (пункт 4.7.1, пункт 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170), - поражение гнилью оконных заполнений, перекос межкомнатных дверей в <адрес> (пункт 4.7.1, пункт 4.7.2 Правил), - поражение ржавчиной трубопроводов и приборов отопления в <адрес>, сквозная коррозия отдельных участков, наличие хомутов на местах протечек (пункт 5.1.3., пункт 5.2.1 Правил), - отсутствие электроснабжения в <адрес>, ветхое состояние, отсутствие отдельных участков электропроводки в квартире и вводного кабеля в квартиру (пункт 5.6.2., пункт 5.6.6. Правил), - коробление зыбкость полов из ДСП в жилых комнатах, разрушение покрытия пола из линолеума; разрушение покрытия пола из линолеума в коридоре пункт 4.4.2., пункт 4.4.3. Правил), - потемнение, разрушение отдельных участков отделочных слоев стен и потолков в <адрес> (пункт 3.1. Правил), - <адрес> не оборудована инженерными системами вентиляции и канализации (пункт 5.7.1., пункт 5.8.3 Правил), В срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Нижегородский ОБЛАСТНОЙ СУД через Краснобаковский районный суд. СУДЬЯ СОБОЛЕВА Т. В.