Гражданское дело № 2 - 823 \ 2012 год Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И р. п. Красные Баки Нижегородской области 23 июля 2012 года КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Судья СОБОЛЕВА Т. В., при секретаре ШАРОВОЙ И. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДЕРЮГИНОЙ ФИО1 к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на жилое помещение, У с т а н о в и л Истец ДЕРЮГИНА Е. В. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на жилое помещение. В судебном заседании ДЕРЮГИНА Е. В. исковые требования поддержала. Представитель Администрации р. п. Красные Баки Нижегородской области в судебное заседание не явился, письменным заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация не возражает о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на жилое помещение. Представитель КУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, письменным заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ возражений по существу заявленных требований не имеет, жилое помещение в реестре муниципальной собственности Краснобаковского района Нижегородской области не значится. Изучив материалы данного гражданского дела, и выслушав ДЕРЮГИНУ Е. В. суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям. Судом из материалов гражданского дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства. В соответствии с договором продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Дерюгина Е. В. купила у ФИО2 однокомнатную квартиру общей площади 26, 8 квадратных метров, в том числе жилой - 17, 6 квадратных метров, расположенную по адресу: р. п. <адрес> В августе ДД.ММ.ГГГГ года истец Дерюгина Е. В. обратилась в Краснобаковскую поселковую администрацию с заявлением разрешить строительство пристроя к квартире. Согласно постановлению Краснобаковской поселковой администрации № -з от ДД.ММ.ГГГГ Дерюгиной Е. В. разрешено строительство пристроя в деревянном исполнении размером № м на месте существующей веранды при условии сноса рядом стоящих деревянных построек (л. д. 10). Из пояснений истца Дерюгиной Е. В. в судебном заседании установлено, что пристрой был построен, в результате чего квартира стала состоять из двух жилых комнат. ДД.ММ.ГГГГ составлен в Краснобаковском филиале ГПНО Судом установлено, что в спорной квартире перепланировка произведена более десяти лет назад. Перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности квартиры и жилого дома в целом, не нарушала и не нарушает в настоящее время прав и законных интересов других граждан, и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью. Выводы суда основаны на толковании и применении статьи 29 Жилищного кодекса РФ. В силу указанной нормы права самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ охватывает своим регулированием не только перепланировку, но и переустройство. Из материалов дела следует, что на строительство пристроя к своей квартире у истца имелось разрешение Краснобаковской поселковой администрации. Пристрой был возведен в 1998 году на месте существующей веранды, и изначально использовался, как жилое помещение. Данная перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушала ранее и не нарушает в Учитывая, что судом не установлено нарушений при производстве перепланировки жилого помещения строительных норм и правил, нарушений прав и законных интересов граждан, создания угрозы жизни и здоровью граждан, перепланировка произведена в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, суд считает возможным принять решение о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии. Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд, Р е ш и л Исковые требования ДЕРЮГИНОЙ ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> по улице Считать общую площадь <адрес> по улице Признать за Дерюгиной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью № квадратных метров, из них - жилой 27, 7 квадратных метров, состоящую из двух жилых комнат, кухни, кладовой, расположенную по адресу: <адрес> право на долю в местах общего пользования и инженерного оборудования данного дома. РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд. СУДЬЯ СОБОЛЕВА Т. В.
«Нижтехинвентаризация» технический паспорт на квартиру истца, согласно которого общая и жилая площадь квартиры увеличилась в результате реконструкции и стала составлять общая - № квадратных метра, жилая - № квадратных метров.
настоящее время прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью.
<адрес> в перепланированном виде.
<адрес> № квадратных метров, в том числе жилую - № квадратных метров, вспомогательной - № квадратных метров.