Гражданское дело № 2-938/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2012 года р.п. Красные Баки Нижегородской области Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Зиминой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева ФИО1 к Администрации Краснобаковского района Нижегородской области, Администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области от Васильева ФИО1 поступило исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. В своем иске он указал следующее. В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Арендно-хозрасчетный строительный участок «Краснобаковский» передал ему безвозмездно в собственность квартиру общей площадью 84,0 кв. метров, из них жилой 44,0 кв. метров, расположенную по адресу: р.<адрес> В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" все объекты недвижимого имущества подлежат постановке на кадастровый учет. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, представляются в виде кадастровых паспортов объектов недвижимости. В ГПНО «Нижтехинвентаризация», где он в июне 2012 года получил технический паспорт на жилое помещение, разъяснили, что общая и жилая площадь квартиры изменилась в результате уточнения размеров квартиры и выполненной перепланировки. В случае отсутствия надлежащего документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки квартиры, ему будет отказано во внесении текущих изменений характеристик объекта капитального строительства и выдаче кадастрового паспорта. Дополнительно было разъяснено, что при невозможности предоставить необходимые документы, он вправе обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в том состоянии, в котором оно есть. При обращении в отдел архитектуры Администрации Краснобаковского района ему пояснили, что в ранее составленном плане квартиры допущена техническая ошибка в описании конструктивных элементов квартиры; не указана дверь, ведущая из прихожей в спальную, при этом в новом техпаспорте дверь имеется. Кроме этого он убрал дверь в кухню, а это, как позднее стало известно, является перепланировкой и требует внесения изменений в технические характеристики жилого помещения. Перепланировку квартиры с органом местного самоуправления он не согласовывал, поскольку не знал, что это необходимо. Более того, несущие конструкции дома им не затрагивались. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Выполненная им перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью. В настоящее время он имеет намерение узаконить произведенную перепланировку в квартире, однако по вышеуказанным причинам не имеет возможности сделать это и оформить свои права на квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ Васильев А.П. просит суд: Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном виде. Считать общую площадь квартиры № квадратных метров, в том числе жилую № квадратных метров; площадь прихожей - № квадратных метров; площадь кухни - № квадратных метров, площадь санузла - № метров, площадь кладовой № квадратных метров. Определением Краснобаковского районного суда в качестве надлежащих ответчиков по гражданскому делу привлечены Администрации Краснобаковского района Нижегородской области и р.п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области. В судебном заседании Васильев А.П. настаивает на удовлетворении искового заявления, изложив свое мнение в соответствии с поданным иском. Представитель ответчика Краснобаковской районной администрации ФИО2 не возражает удовлетворению искового заявления. Суд, выслушав мнения сторон, огласив материалы гражданского дела, пришел к убеждению, что исковое заявление Васильева А.П. подлежит удовлетворению. Законность принимаемого решения регламентируется ст. 25, 26 ЖК РФ, а так же ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в соответствии с которой на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, которые суд не выявил. Обоснованность подтверждается: -договором о безвозмездной передаче жилья в собственность: <данные изъяты>» - гражданину Васильеву ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, -техническим паспортом на жилую <адрес> имеющую общую площадь квартиры № квадратных метров, в том числе жилую № квадратных метров; площадь прихожей - № метров; площадь кухни - № квадратных метров, площадь санузла - № квадратных метров, площадь кладовой - № квадратных метров. С учетом представленных суду документов у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления Васильева ФИО1 На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Васильева ФИО1 удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> перепланированном виде. Считать общую площадь <адрес> № квадратных метров, в том числе жилую - № квадратных метров, площадь прихожей - № квадратных метров, площадь санузла - № метра; площадь кухни - № квадратных метров, площадь кладовой № квадратных метров. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Краснобаковский районный суд. Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области В.И. Савиных