Гражданское дело № 2- 900\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» августа      2012 года

р.п. Красные Баки Нижегородской области

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Л.В. Лебедкина,

при секретаре Беловой Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремезова ФИО1 к Комитету по Управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

                                              УСТАНОВИЛ:

Истец Ремезов Е.В. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес>, о сохранении данной квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру на условиях и по основаниям закона о приватизации.

В судебном заседании истец Ремезов Е.В.заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик КУМИ Администрации Краснобаковского района просит рассмотреть гражданское дело по заявлению Ремезова Е.В. в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Третье лицо ГП НО Нижтехинвентаризация Краснобаковский филиалпросит рассмотреть дело по заявлению Ремезова Е.В. без участия их представителя, возражений по иску не имеют.

Третье лицо администрация р.п. Красные Бакипросит рассмотреть дело по заявлению Ремезова Е.В. без участия их представителя, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истца, изучив материалы данного гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд, находит исковые требования Ремезова Е.В. полностью обоснованными и приходит к следующему.

На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 г. с изменениями на 11.06.2008 г. № 84-ФЗ приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> отцу истца - ФИО2 на семью из трех человек была предоставлена <адрес>. С этого времени семья истца зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ОАО «УК ЖКХ Краснобаковского района» ДД.ММ.ГГГГ.\л.д.10\. Сразу же после вселения в квартиру родители истца разобрали в прихожей встроенный шкаф, который был установлен напротив туалета. Данную перепланировку, родители не согласовывали с органом местного самоуправления, так как несущие конструкции при этом не затрагивались. Встроенный шкаф не выполнял несущих функций, а лишь разделял помещение прихожей. В результате проведенных работ произошло изменение общей и жилой площади квартиры. При этом данная перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушала ранее и не нарушает в настоящее время прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью.

Отсутствие ордера на вселение в квартиру и договора социального найма жилого помещения не может являться препятствием для реализации права истца на приватизацию жилого помещения, предусмотренного законодательством и гарантированного Конституцией РФ.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Ранее в приватизации истец не участвовал, \л.д.9\

Родители истца ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации отказываются, что подтвердили соответствующим заявлением.\л.д.6\.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.

В соответствии со статьей 8 федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.29 ч.4 ЖК РФ суд считает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном виде. Считать общую площадь квартиры № квадратных метров, в том числе жилую - № квадратных метров; площадь прихожей - № квадратных метров; площадь кухни - № квадратных метров, площадь туалета - № квадратных метров, площадь ванной - № квадратных метров.

Оценивая установленные по данному гражданскому делу юридически значимые обстоятельства, суд находит, что есть все основания для признания за истцом права собственности на квартиру, которую он занимает, по основаниям и в порядке закона о приватизации.

Признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью № кв. метров, из них - жилой № кв. метров, состоящую из двух жилых комнат, кухни, прихожей, ванной и туалета, расположенную по адресу: <адрес> долю вместах общего пользования и инженерного оборудования данного дома.

Руководствуясь 198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования Ремезова ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном виде.

Считать общую площадь квартиры № квадратных метров, в том числе жилую - № квадратных метров; площадь прихожей - № квадратных метров; площадь кухни - № квадратных метров, площадь туалета - № квадратных метров, площадь ванной - № квадратных метров.

Признать за РЕМЕЗОВЫМ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью № кв. метров, из них - жилой № кв. метров, состоящую из двух жилых комнат, кухни, прихожей, ванной и туалета, расположенную по адресу: <адрес> долю в местах общего пользования и инженерного оборудования данного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Краснобаковский районный суд.

Судья                                                              Л.В.Лебедкина