Гражданское дело № 2 -919\2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «24» августа 2012 года р.п. Красные Баки Нижегородской области Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Лебедкина Л.В., при секретаре Беловой Е.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению Русовой ФИО2, Русова ФИО1 к Администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истцы Русовы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, в которой они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по № за каждым на квартиру общей площадью № кв.м., из них жилой площадью № кв.м., состоящую из двух жилых комнат, прихожей, кухни и сан. узла расположенную в одноэтажном арболитовом доме по адресу: <адрес> долю в местах общего пользованияи инженерного оборудования. Истец Русов С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал. Истец Русова М. И. в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчик Администрация Чащихинского сельсовета в судебное заседание не явились просят рассмотреть дело без их участия, о признании права долевой собственности за Русовой ФИО2 и Руссовым ФИО1, не возражают. Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушав представителя истца суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения правления колхоза «<данные изъяты>», истцам была выделена <адрес> В 1993 году семья ФИО2, состоящая из истцов и дочери Екатерины, вселились в данную квартиру, зарегистрировались и проживаем до настоящего времени. В этом же ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> который стал правопреемником колхоза «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области по делу <данные изъяты> СПК <данные изъяты>» был признан несостоятельным (банкротом), было открыто конкурсное производство в отношении его имущества, конкурсным управляющим был утвержден ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между Русовой М.И. и конкурсным управляющим ФИО3 было заключено соглашение от отступном №, согласно которого, он нам передал в собственность данную квартиру. На основании данного соглашения об отступном был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, ФИО3 передал нам квартиру, а мы ее приняли в счет имущественного пая № с остаточной балансовой стоимостью № рублей.\л.д.9, 10\ Согласно статьи 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. К договору мены соответственно применяются правила о купле-продаже. Фактически по условиям указанного соглашения № и акта приема-передачи нами был заключен договор мены, так как конкурсный управляющий СПК «<данные изъяты>» передал квартиру истцам, а они ему передали имеющиеся у них земельные паи. Обязательство СПК <данные изъяты>» о передаче квартиры исполнено после подписания сторонами акта приёма-передачи квартиры. В свою очередь мы передали конкурсному управляющему ФИО3 принадлежащий им имущественный пай №. Таким образом, обязательства взятые сторонами по договору мены выполнены.\л.д.9\ Согласно ст. 570 ГК РФ право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. Данное обязательство выполнено сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Все требования гражданского законодательства по заключению договора продажи недвижимости и его исполнению сторонами выполнены. Соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто, договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, предмет договора, цена и порядок передачи недвижимости оговорены и приняты сторонами. Кроме этого, договор купли-продажи в настоящее время исполнен. Никаких споров между сторонами договора не имеется. С момента заключения договора прошло свыше пяти лет, срок исковой давности предъявления требования о его расторжении истек Согласно ст.ст. 223,551, 558 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости по договору возникает с момента государственной регистрации, поэтому без государственной регистрации я не могу в полном объеме осуществлять, принадлежащие мне как собственнику права владения пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные ст.209 ГК РФ. Зарегистрированные в данной квартире ФИО5. и ФИО4 на долю собственности в ней не претендуют, о чем обратились к суду заявлениями. В соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Чащихинского сельсовета уточнен почтовый адрес, в котором проживает семья Русовых \л.д.12\ В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с пунктом 1 статьи 17 и пунктом 1 статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. Согласно, статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права. Истцы с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой, как своим собственным, оплачивают налоги на имущество, в течение этих лет никто никаких претензий, касающихся прав собственности на данный дом, не предъявлял, признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на спорный объект. При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания за истцами права общей долевой собственности по № за каждым на квартиру общей площадью № кв.м., из них жилой площадью №.м., состоящую из двух жилых комнат, прихожей, кухни и сан. узла расположенную в одноэтажном арболитовом доме по адресу: <адрес> долю в местах общего пользования и инженерного оборудования. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ПРИЗНАТЬ за РУСОВОЙ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес> и РУСОВЫМ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения родившимся в <адрес> право общей долевой собственности по № каждым на квартиру общей площадью № кв.м., из них жилой площадью №.м., состоящую из двух жилых комнат, прихожей, кухни и сан. узла расположенную в одноэтажном арболитовом доме по адресу: <адрес> долю в местах общего пользования и инженерного оборудования. Взыскать с Русова ФИО1 государственную пошлину в доход государства по данному гражданскому делу в сумме № Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через в Краснобаковский районный суд Нижегородской области в апелляционном порядке в течение месяца. Судья Л.В. Лебедкина.