Гражданское дело № 2 - 907 \ 2012 год Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И р. п. Красные Баки Нижегородской области 27 августа 2012 года КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Судья СОБОЛЕВА Т. В., при секретаре БЫСТРОВОЙ А. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУЛЯЕВОЙ ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, У с т а н о в и л Истец ГУЛЯЕВА Е. А. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде жилого помещения - <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года приняла вышеуказанную квартиру в свою собственность в порядке наследования по завещанию, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Квартира была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ РОНО матери в ДД.ММ.ГГГГ году. Квартира однокомнатная, на 2 этаже двухэтажного дома с индивидуальным отоплением. Поскольку в квартире была только одна комната, установили деревянные перегородки для того, чтобы выделить отдельные помещения для спальни. Указанные перегородки не выполняли несущих функций, а лишь разделяли помещение на три отдельные комнаты. Поскольку несущие конструкции при этом не затрагивались, не согласовывали перепланировку квартиры с органом местного самоуправления. В результате проведения вышеуказанных работ произошло изменение общей и жилой площади квартиры. Установление деревянных перегородок, разделяющих основную комнату, производилось более 35 лет назад. Данная перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушала ранее и не нарушает в настоящее время прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> «А» по улице им. <адрес> в перепланированном виде. Считать общую площадь <адрес>,8 квадратных метров, в том числе жилую - № квадратных метров; площадь прихожей - № квадратных метров; площадь кухни - № квадратных метров. В судебном заседании ГУЛЯЕВА Е. А. исковые требования поддержала. Представитель Администрации Краснобаковского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, возражений против сохранения жилого помещения в перепланированном виде не заявлено. Изучив материалы данного гражданского дела, и выслушав истца, суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям. Судом из материалов гражданского дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства. Истец ГУЛЯЕВА Е. А., является наследником матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года истец ГУЛЯЕВА Е. А. вступила в права наследования по завещанию на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: р<адрес>. Жилое помещение - квартира имеет общую площадь № квадратных метров, в том числе жилую площадь № квадратных метров. ДД.ММ.ГГГГ составлен в Краснобаковском филиале ГПНО Судом установлено, что в спорной квартире, без согласования с государственным органом и оформления необходимых документов, бывший пользователь жилого помещения - квартиры, наследодатель - ФИО2, более 35 лет назад выполнила перепланировку в виде установки перегородок и смены назначения комнат. При этом перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности квартиры и жилого дома в целом, не нарушала и не нарушает в настоящее время прав и законных интересов других граждан, и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью. Выводы суда основаны на толковании и применении статьи 29 Жилищного кодекса РФ. В силу указанной нормы права самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ охватывает своим регулированием не только перепланировку, но и переустройство. Учитывая, что судом не установлено нарушений при производстве перепланировки жилого помещения строительных норм и правил, нарушений прав и законных интересов граждан, создания угрозы жизни и здоровью граждан, перепланировка произведена в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, суд считает возможным принять решение о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии. Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд, Р е ш и л Исковые требования ГУЛЯЕВОЙ ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном виде. Считать общую площадь <адрес> № квадратных метров, в том числе жилую - № квадратных метров, площадь прихожей - № квадратных метров, площадь кухни - № квадратных метров. РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд. СУДЬЯ СОБОЛЕВА Т. В.
«Нижтехинвентаризация» технический паспорт на квартиру истца, согласно которого общая и жилая площадь квартиры изменились в результате установки перегородок и смены назначения комнат (л. д. 11).