Гражданское дело № 2-958/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 сентября 2012 года р.п. Красные Баки Нижегородской области Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Беловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Русовой ФИО1 к Администрации Краснобаковского района Нижегородской области, Администрации р.п. Красные Баки Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление Русовой ФИО1 к Администрации Краснобаковского района Нижегородской области, Администрации р.п. Красные Баки Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. В своем иске она указала следующее. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № и № выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью № квадратных метров и расположенный на нем жилой дом общей площадью № квадратных метров, находящиеся по адресу: р.п. <адрес> В связи со строительством пристроя к жилому дому она обратилась в отдел архитектуры Администрации Краснобаковского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома. В разрешении ей было отказано на основании того, что отсутствуют градостроительный план и разрешение на реконструкцию. В ГПНОН «Нижтехинвентаризация» при выдаче технического паспорта на жилое помещение ей разъяснили, что площадь дома уменьшилась в результате изменения назначения помещений в связи с технической ошибкой и постройкой пристроя. Согласно технического паспорта на жилой дом общая площадь составляет 59,5 квадратных метров, а жилая - 21,80 квадратных метров. На основании ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ч. 2 ст. 25 ЖК РФ Русова Т.С. просит суд: Сохранить жилое помещение - жилой <адрес> в перепланированном виде. Считать общую площадь квартиры № метров, в том числе жилую № квадратных метров, площадь прихожей - № квадратных метров, площадь кухни - столовой - № квадратных метров, площадь санузла - № квадратных метров. В судебном заседании Русова Т.С. настаивает на удовлетворении искового заявления, изложив свои требования в соответствии с поданным ею заявлением. От Администрации Краснобаковского районного суда Нижегородской области имеется с заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии ее представителя, удовлетворению иска не возражают. Суд, выслушав просьбу Русовой Т.С., огласив материалы гражданского дела, пришел к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Законность принимаемого решения регламентируется ст. 25 ЖК РФ, в соответствии с которой перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Обоснованность подтверждается: -свидетельствами о государственной регистрации права серии № и №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, -техническими паспортами на жилой <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет № квадратных метров, в том числе жилая - № квадратных метров, площадь прихожей - № квадратных метров, площадь кухни - столовой - № квадратных метров, площадь санузла - № квадратных метров. Судом установлено, что выполненная Русовой Т.С. перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью. С учетом представленных доказательств у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска Русовой Т.С. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Русовой ФИО1 удовлетворить. Сохранить жилое помещение - жилой <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном виде. Считать общую площадь <адрес>, - № квадратных метров, в том числе жилую площадь - № квадратных метров, площадь прихожей - № квадратных метров, площадь кухни - столовой - № квадратных метров, площадь санузла - № квадратных метров. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Краснобаковский районный суд. Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области В.И. Савиных