Гражданское дело № 2 - 937 \ 2012 год Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И р. п. Красные Баки Нижегородской области 31 августа 2012 года КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Судья СОБОЛЕВА Т. В., при секретаре БЫСТРОВОЙ А. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАПЕВАЛОВА ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, У с т а н о в и л Истец ЗАПЕВАЛОВ В. А. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность <адрес> В договоре указано, что квартира состоит из одной комнаты общей В судебном заседании ЗАПЕВАЛОВ В. А. исковые требования поддержал. Изучив материалы данного гражданского дела, и выслушав истца, суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям. Судом из материалов гражданского дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства. Истец ЗАПЕВАЛОВ В. А., является собственником жилого помещения, <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7 - 9). Судом установлено, что в спорной квартире, без согласования с государственным органом и оформления необходимых документов, собственник ЗАПЕВАЛОВ В. А. более 10 лет назад выполнил перепланировку в виде установки перегородок. При этом перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности квартиры и жилого дома в целом, не нарушала и не нарушает в настоящее время прав и законных интересов других граждан, и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью. Выводы суда основаны на толковании и применении статьи 29 Жилищного кодекса РФ. В силу указанной нормы права самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ охватывает своим регулированием не только перепланировку, но и переустройство. Учитывая, что судом не установлено нарушений при производстве перепланировки жилого помещения строительных норм и правил, нарушений прав и законных интересов граждан, создания угрозы жизни и здоровью граждан, перепланировка произведена в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, суд считает возможным принять решение о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии. Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд, Р е ш и л Исковые требования ЗАПЕВАЛОВА ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном виде. Считать общую площадь <адрес> № квадратных метров, в том числе жилую № квадратных метров, состоящую из жилой комнаты площадью № квадратных метров; жилой комнаты площадью № квадратных метров; прихожей площадью № квадратных метров; кухни площадью № квадратных метров. РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд. СУДЬЯ СОБОЛЕВА Т. В.
площадью 42, 0 квадратных метров, в том числе жилой № квадратных метров. Указанная квартира зарегистрирована в БТИ ДД.ММ.ГГГГ р. № и записана в реестровую книгу за №. После приватизации внутри помещения поставили тесовые перегородки: первую от капитальной стены к печке, а вторую перпендикулярно к первой перегородке от другой капитальной стены. В результате установления указанных тесовых перегородок образовалось две комнаты, которые указаны на плане помещения под номерами три и четыре. Переустройство не затрагивало несущие конструкции квартиры и не нарушает права и законные интересы кого - либо, поэтому не согласовывали переустройство жилого помещения с местным органом самоуправления. Перепланировка произведена двенадцать лет назад. За это время ни разрушения, ни повреждения жилого помещения и несущих конструкций не произошло, так как установка в квартире двух тесовых перегородок, (одна от печки до стены, другая от перегородки до стены) не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Перепланировка не нарушала и не нарушает в настоящее время прав и законных интересов других граждан, проживающих в <адрес> в р. <адрес> и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес>, <адрес> в перепланированном виде, считать общую площадь квартиры № квадратных метров, в том числе жилую № квадратных метров, состоящую из жилой комнаты площадью № квадратных метров; жилой комнаты площадью № квадратных метров; прихожей площадью № квадратных метров; кухни площадью № квадратных метров.