Дело № 2-166/2011
Решение
Именем Российской Федерации
10 августа 2011 г. р.п. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Пресняковой Т.Е,
с участием истицы Козак Т.Н,
при секретаре Гагановой Г.Ж,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козак Т.Н. к Администрации поселка Новочернореченский Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, суд
Установил:
Козак Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации посёлка Новочернореченский Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что в 1989 г. ей была предоставлена квартир, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с этим ей Новочернореченской поселковой администрацией Козульского района 5 ноября 1996 г. ей был выдан ордер на вселение в указанное жилое помещение. Просит суд признать право собственности на квартиру, в силу приобретательной давности.
Истица Козак Т.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила и суду пояснила, что в 1989 г. ей было предоставлено жилье Красноярской железной дорогой, она в то время работала билетным кассиром на ст. Чернореченская, ей был выдан ордер Новочернореченской поселковой администрацией на вселение в жилое помещение и в этот ордер был вписан её супруг ФИО5, сын Козак Е.С. Её супруг ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, квартиру она не успела приватизировать и в настоящее время не может её приватизировать, так как спорное жилое помещение на балансе в Администрации Козульского района, а также Администрации посёлка Новочернореченский не значится, дополнила тем, что в спорном жилом помещении она проживает открыто, непрерывно, добросовестно владеет имуществом. Просит суд удовлетворить исковые требования, поскольку признание права собственности на <адрес> в <адрес> Козульского района Красноярского края, в силу приобретательной давности, ей необходимо для последующей государственной регистрации права.
Третье лицо Козак Е.С. в зал судебного заседания не явился, предоставил суду заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Козак Т.Н. поддерживает.
Представитель Администрации п. Новочернореченский Козульского района в лице заместителя главы Лейниш И.Е. в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду отзыв по заявленным требованиям, в котором указала, что у администрации п. Новочернореченский Козульского района возражений по иску Козак Т.Н. о признании права собственности по адресу: <адрес>, не имеется. Просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Определением Козульского районного суда Красноярского края от 27 июля 2011 г. суд привлёк в качестве третьего лица Открытое Акционерное Общество «Российские железные дороги» Красноярская железная дорога.
Представитель третьего лица ОАО «РЖД» Красноярская железная дорога Белякова И.К. действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №, в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду отзыв по делу, согласно которому в соответствии со ст. 2 и 3 ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», п.1,2 Постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2003 г. № 585 ОАО «РЖД» является вновь созданным юридическим лицом. ОАО «РЖД» является правопреемником только тех обязательств организаций федерального железнодорожного транспорта, которые были включены в Сводный передаточный акт. Вышеуказанная квартира не была включена в Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги». Результаты рассмотрения не затрагивают интересы их предприятия, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Козак Т.Н. о признании права собственности на квартиру, подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в 1989 г. Козак Т.Н. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Красноярской железной дорогой, 5 ноября 1996 г. ей был выдан Новочернореченской поселковой администрацией на вселение в жилое помещение и в этот ордер был вписан её супруг ФИО9, сын Козак Е.С. Её супруг ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Истица Козак Т.Н. постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении, открыто, непрерывно, добросовестно владеет имуществом.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из ордера на жилое помещение № 15 от 5 ноября 1996 г.? выданного Новочернореченской поселковой Администрацией Козульского района следует, что Козак Т.Н. на основании постановления главы Администрации от 5 ноября 1996 г. за № 71 было предоставлено право занятия жилого помещения размером 74 кв.м. на семью, состоящую из трех человек, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению Главы Администрации Козульского района от 22 апреля 2011 г. за № 12 Козак Т.Н. (л.д.14) следует, что администрация района вынуждена отказать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данное жилое помещение не числится в муниципальном жилищном фонде.
Согласно сообщению Администрации Козульского района Красноярского края отделу по имуществу и земельным отношениям № 09 от 19 апреля 2011 г. (л.д.15) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Козульского района не числится.
Из выписки из домовой книги № 4 от 4 мая 2011 г. (л.д.16) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована Козак Т.Н.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» № 317 от 12.04.2011 г. (л.д.17) следует, что объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, за физическими или юридическими лицами на праве собственности не зарегистрирован.
Согласно справке Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный сервис» от 20.07.2011 г. следует, что Козак Т.Н. проживает по адресу: <адрес>, данная квартира на балансе МУП «Жилищно-коммунальный сервис» не передавалась. (л.д.44).
Согласно справке ОАО «РЖД» НГЧВ-2 участка западного плеча № 4 от 22 июля 2011 г. за № 68 (л.д.47) следует, что Козак Т.Н. проживает по адресу: <адрес>, данная квартира на балансе Красноярской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Красноярской дирекции инфраструктуры-структурное подразделение Красноярской железной дороги-филиала ОАО «РЖД» (НГЧ-2) не числится.
Согласно копии трудовой книжке Козак Т.Н. начиная с 6 мая 1988 г. была принята билетным кассиром на ст. Чернореченская Козульского района.
Свидетель – ФИО10 суду показала, что с 1990 г. Козак Т.Н. проживает по адресу: <адрес>, она проживала вместе с мужем и сыном, муж её в 2002 г. умер, истица Козак Т.Н. одна, содержит дом, огород, постоянно проживает в вышеуказанном жилом доме.
Свидетель ФИО11 суду показал, что Козак Т.Н. и её муж ФИО5 работали в 1990 г. на ст. Чернореченская Козульского района им была выделена квартира по адресу: <адрес>, проживали вместе с мужем, сын, муж ФИО5 умер в 2002 г., а истица в настоящее время одна проживает.
Таким образом, Козак Т.Н. с 1989 года по настоящее время проживает в <адрес>, имеет право на приобретение указанного жилья в собственность в силу ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», открыто, непрерывно и добросовестно владеет жильем, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования Козак Т.Н. удовлетворить.
Признать за Козак Т.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу Красноярский край Козульский район <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 73,7 кв.м, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение 10 (десяти) дней, со дня его вынесения.
Судья: Т.Е. Преснякова