Дело №2-240/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2011 года р.п. Козулька Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Анисимовой Ю.В., при секретаре Курылевой Н.О., с участием истца Ившина В.С., третьих лиц Ившиной О.В., Ившиной Н.В., представителей Администрации Лазурненского сельсовета на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Хорунжий И.М., Администрации Козульского района Красноярского края Коледовой М.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, Управления опеки и попечительства Администрации Козульского района Красноярского края Дорофеевой Г.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ившина <данные изъяты> к Администрации Козульского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Ившин В.С. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1985 года году ему по месту работы совхозом им. Чапаева, расположенном в деревне Шарловка Козульского района Красноярского края была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. На основании постановления Главы сельской администрации Лазурненского сельсовета от 05 марта 1992 года на вышеуказазную квартиру ему выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому вписаны: он, его супруга ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, их дети: Ившина О.В., Ившин С.В., Ившина Н.В.. В настоящее время в квартире проживает один на условиях социального найма, его совершеннолетние дети спорным жилым помещением не пользуются, в собственности имеют жилые помещения, свое право на участие в приватизации ранее использовании, на указанную квартиру не претендует. В муниципальном жилищном фонде Козульского района указанное жилье не числиться. Сведения о наличии зарегистрированного права собственности на указанную квартиру отсутствуют. Претензий на квартиру никто не предъявлял. Считает, что нарушено его право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, что возможно на основании решения суда. В судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме. Представитель ответчика Администрации Козульского района против удовлетворения иска не возражала, в дальнейшем в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется повестка, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем в деле имеется заявление. Представитель третьего лица Администрации Лазурненского сельсовета в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется повестка, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем в деле имеется заявление (л.д.20). Третьи лица Ившина <данные изъяты>, Ившина <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования признали по изложенным в нем основаниям. Третьи лица Ившин <данные изъяты>, Ившина <данные изъяты>, Черкасова <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются повестки, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеются заявления, а также представили суду нотариальные согласия о том, что они отказываются от участия в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу, правовые последствия отказа им разъяснены и понятны. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписке из домовой книги № 559 от 06 июня 2011 г. по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирован Ившин В.С., который зарегистрирован и проживает в квартире с 20 сентября 1985 года по настоящее время (л.д.10). Согласно справке Козульского отделения ФГУП «Ростехинвентаризации» по Красноярскому краю право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, за физическими (юридическими) лицами не зарегистрирован (л.д.7). Согласно сообщению начальника отдела по имуществу и земельным отношениям Администрации Козульского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Козульского района не числится (л.д. 11). Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) спорная квартира находится в собственности ФИО4 с 16 января 2001 года, что также подтверждается справкой Лазурненской сельской администрации от 31 августа 2011 г. №1196 и выпиской из домовой книги от 01 сентября 2011 г. №1199. В подтверждение заявленных требований истцом Ившиным В.С. представлен ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный исполнительным комитетом Лазурненского сельского Совета Козульского района, на основании Постановления Главы сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которого, в состав семьи Ившина В.С. включены: супруга ФИО5, двое дочерей: Ившина <данные изъяты>, Ившина <данные изъяты>, сын Ившин <данные изъяты> (л.д.9). ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Из свидетельства о заключении брака серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ившина <данные изъяты> после заключения брака с ФИО1 присвоена фамилия Черкасова. Согласно кадастрового паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в одноэтажном двухквартирном жилом доме, представляющего собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., введенного в эксплуатацию в 1983 году, кадастровый номер №, инвентарный номер квартиры №, инвентарный номер жилого дома, в котором расположена квартира №. В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что истец является его родным дядей, проживают рядом с 1990 года, дом истцу был предоставлен на основании ордера руководством совхоза имени Чапаева, в котором истец работал, там он проживал с женой и 5-ю детьми и проживает по настоящее время. Свидетель ФИО2 дала аналогичные показания. Таким образом, в судебном заседании установлено на основании представленных доказательств, что Ившину на законном основании - по ордеру - было предоставлено жилое помещении в период его работы в совхозе им.Чапаева, которое впоследствии он мог приобрести в собственность в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в РФ, однако по независящим от него причинам сделать это в настоящее время невозможно, так как квартира в реестре муниципальной собственности Козульского района не числится. В соответствии с ч.2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 этого же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 18 ФЗ, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 N 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Нарушение законодательства, содержащего запрет на включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества, правил регистрации прав на муниципальное имущество, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При таких обстоятельствах, оценив исследованные доказательства и нормы права в совокупности, суд приходит к выводу о том, что у Ившина В.С. возникло право на приватизацию квартиры, выданной ему по месту работы совхозом им. Чапаева. Учитывая, что члены семьи Ившина В.С. согласились на удовлетворение иска, на признание права собственности на квартиру за Ившиным В.С., отказались от участия в приватизации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований иска. Вместе с тем, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в качестве правообладателя адреса объекта - двухкомнатной квартиры площадью 57,3 кв.м, расположенной в России, Красноярском крае, Козульском районе, <адрес>,, вместо <адрес> указан ФИО4, согласно представленной информации Администрацией Лазурненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилой квартире, принадлежащей ФИО4, в связи с проведенной инвентаризацией по упорядоченности номерных знаков, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.21). Как установлено судом на основании справки Лазурненской Администрации, по указанному месту жительства ФИО4, привлеченная в качестве третьего лица по настоящему делу, никогда не проживала и место нахождения ее в настоящее время неизвестно. Согласно справке нотариуса Козульского района, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 также никто не обращался. При таких обстоятельствах, по заявлению истца и в отсутствие возражений третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю- следует внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ившина <данные изъяты> к Администрации Козульского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить полностью, признать право собственности Ившина <данные изъяты> на двухкомнатной квартиру общей площадью 57,1 кв м, в том числе жилой 33,0 кв м, расположенную в <адрес>. Внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав в качестве адреса объекта- двухкомнатная квартира, площадь 57,3 кв.м, правообладатель ФИО4, расположенного в <адрес> На решение сторонами и другими лицами, участвующими в деле может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Ю.В. Анисимова