РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2011 г. р.п. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Пресняковой Т.Е.,
с участием представителя истицы Шабановой Т.В.- Сергиенко Т. Р, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №,
при секретаре Гагановой Г.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой Т.В. к Администрации пос. Козулька Козульского района Красноярского края, Администрации Козульского района Красноярского края, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности, суд
Установил:
Шабанова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации пос. Козулька Козульского района Красноярского края, Администрации Козульского района Красноярского края, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что в 1995 году она купила у ФИО1 ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по договору купли-продажи № от 08 апреля 1995 года, уплатив последней 2 000 000 руб. Правоустанавливающие документы на дом не сохранились. С 1995 г. по настоящее время она владеет домом как своим собственным имуществом, открыто и непрерывно, оплачивает все необходимые налоги за дом, коммунальные платежи, электроэнергию, производит в доме текущие ремонты, поддерживает усадьбу в хорошем состоянии. Считает, что приобрела право собственности на квартиру, в силу приобретательной давности. В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, что возможно только на основании решения суда. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице на праве собственности. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истица Шабанова Т.В., извещенная о дне слушания надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, по неизвестной суду причине.
Представитель истицы Шабановой Т.В.- Сергиенко Т.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Шабановой Т.В. поддержала в полном объёме по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика Администрации Козульского района Лату К.С., действующая в деле на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований Шабановой Т.В. не возражает.
Представитель ответчика Администрации п. Козулька Козульского района района Селецкий А.А. в зал судебного заседания не явился, предоставил суду заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает о признании права собственности Шабановой Т.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Красноярском крае, в зал судебного заседания не явился, по неизвестной суду причине, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи от 28 апреля 1995 г. зарегистрировано за № 381 следует, что ФИО1 продала за 2 000 000 рублей Шабановой Т.В. земельный участок с размещенными на нем объектами недвижимости: ? дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> (л.д.8).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии ККР 21-11 № от 09 октября 1995 г, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью 1038, 6 кв.м., относящийся к категории приусадебного участка, принадлежит на праве собственности Шабановой Т.В. (л.д.15).
Согласно кадастрового плану земельного участка от 01 ноября 2007 года № правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1038, 6 кв. м, является Шабанова Т.В. (л.д.9).
Согласно выписке № из единого государственного реестре обьектов капитального строительства филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю Козульское отделение жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м., имеющий инвентарный номер: №, кадастровый номер №, введен в эксплуатацию в 1925 г.(л.д.6).
Из квитанций и чеков –ордеров следует, что Шабанова Т.В. оплачивает коммунальные услуги, платежи за электроэнергию, за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-14).
Согласно справке из ФГУП «Ростехинвентаризация» -федерального БТИ филиала по Красноярскому краю Козульское отделение от 4 октября 2011 г. № 1026 следует, что за Шабановой Т.В. зарегистрировано на праве собственности ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора № от 28 апреля 1995 г.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что Шабанова Т.В. владеет и пользуется частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно с 1995 г, поэтому она приобрела право собственности на это имущество, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Шабановой Т.В. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 28, 1 кв., жилой -20,0 кв.м, расположенной на 1-ом этаже, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер: №, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Козульский районный суд в течение 10 (десяти) дней, со дня его вынесения.
Судья: Преснякова Т.Е.