Решение
Именем Российской Федерации
03 октября 2011 г. р.п. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пресняковой Т.Е.,
с участием представителя истца Путинцева И.В.- Сергиенко Т. Р, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №, при секретаре Гагановой Г.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путинцева И.В. Администрации Шадринского сельсовета Козульского района, Администрации Козульского района Красноярского края, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд
Установил:
Путинцев И.В. обратился в суд с иском к Администрации Шадринского сельсовета Козульского района, Администрации Козульского района Красноярского края, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> им был приобретен по договору купли-продажи от 07 июня 1993 г. у гр. ФИО1 в 1993 году, стоимостью 300 000 руб. Правоустанавливающие документы на жилой дом не сохранились. С 1993 г. по настоящее время он владеет домом как своим собственным имуществом, открыто и непрерывно, оплачивает все необходимые налоги за дом, за коммунальные платежи, за электроэнергию, производит в доме ремонт, поддерживает усадьбу в хорошем состоянии. Считает, что приобрёл право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, что возможно только на основании решения суда. Просит признать за ним право собственности, в силу приобретательной давности.
Истец Путинцев И.В, будучи извещенный о дне слушания надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, предоставил суду заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Сергиенко Т.Р, действующая в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика Администрации Козульского района Лату К.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований Путинцева И.В. о признании права собственности не возражает.
Представитель ответчика Администрации Шадринского сельсовета в лице главы Завалина А.В. в зал судебного заседания не явился, предоставил суду заявление, с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Путинцева И.В. не возражает.
Представитель ответчика Территориального Управления федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Красноярском крае, в зал судебного заседания не явился, по неизвестной суду причине, извещён о дне слушания надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы представителя истца Сергиенко Т.Р, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи от 07 июня 1993 года следует, что ФИО1 продала за 300 000 рублей Путинцеву И.В. дом пятистенный с крышей, сенями, надворными пристройками, огородом, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО2 (л.д.6).
Согласно справке Администрации Шадринского сельсовета № 489 от 17 августа 2011 г. дом и земельный участок, 19 соток, принадлежащий Путинцеву И.В, расположен по адресу: <адрес>. (л.д.7).
Из справки Администрации Шадринского сельсовета № 491 от 17 августа 2011 г. следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д.8).
Согласно справке Козульского районного БТИ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от 16 августа 201 г. №, выданной Сергиенко Т.Р, право собственности на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> края, за физическими (юридическими) лицами не зарегистрирован.
Согласно техническому паспорту одноэтажный жилой бревенчатый дом, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 82,1 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., подсобной 21,8 кв.м., имеющий инвентарный номер: № введен в эксплуатацию в 1993 году, инвентаризационной стоимостью 86 162 руб.
Из квитанций к приходно-кассовым ордерам, квитанции об оплате коммунальных услуг, следует, что Путинцев И.В. оплачивает коммунальные услуги, платежи за электроэнергию, за жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22-29).
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что Путинцев И.В. владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно с 1993 г. Поэтому приобрёл право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Путинцевым И.В. право собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,1 кв.м., жилой площадью 60,3 кв.м., подсобной 21,8 кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского Краевого суда через Козульский районный суд в течение 10 дней, со дня его вынесения.
Судья Преснякова Т.Е.