Решение
Именем Российской Федерации
10 октября 2011 г. р.п. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Пресняковой Т.Е,
с участием представителя истицы Простреловой Н.А,
при секретаре Гагановой Г.Ж,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль Л.И. к Администрации посёлка Новочернореченский Козульского района Красноярского края, ОАО «Российские железные дороги» Красноярской железной дороги о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, суд
Установил:
Коваль Л.И.. обратилась в суд с иском к Администрации посёлка Новочернореченский Козульского района Красноярского края, ОАО «Российские железные дороги» Красноярской железной дороги о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 1996 г. ей было предоставлено Козульской дистанции пути по месту её работы, <адрес> по адресу: <адрес>. С указанного времени она постоянно проживает в указанной квартире с дочерью ФИО3 1984 г.рождения. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственность на жилое помещение, но ей отказали, поскольку жилое помещение на балансе Администрации пос. Новочернореченский, а также ОАО «РЖД» не числится. Просит суд признать право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.
Истица Коваль Л.И. в зал судебного заседания не явилась по уважительной причине, обратилась в суд с заявлением с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, требования иска поддерживает в полном объёме, ранее в судебном заседании истица поясняла, что в 1996 г. ей была предоставлена квартира, по вышеуказанному адресу, она в браке не состояла, она получила квартиру от Козульской дистанции пути, где работала монтёром пути, она вселилась вместе с дочерью, каждый год производит текущий ремонт, хотела квартиру приватизировать в 2010 г, но ей отказали в Администрации пос. Новочернореченский, так как указанная квартира, в которой она проживает с 1996 г. на балансе у Администрации <адрес>, а также ОАО «Российские железные дороги»
Представитель истицы Коваль Л.И.-Прострелова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что в спорном жилом помещении её мать Коваль Л.И. проживает с 1996 г. открыто, непрерывно, добросовестно владеет имуществом, право собственности на жилой дом не был оформлен в установленном законом порядке. Просит суд удовлетворить исковые требования, поскольку признание права собственности на <адрес> ей необходимо для последующей государственной регистрации права.
Представитель Администрации <адрес> в лице главы Головкина В.А. в зал судебного заседания не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против заявленных требований Коваль Л.И. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика филиала ОАО «РЖД» Красноярской железной дороги Артюховой Н.А, действующей на основании доверенности от 10.08.2011 г, в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, <адрес> в акте от 30 сентября 2004 г. о передаче имущества в муниципальную собственность не значится, в уставном капитале ОАО «РЖД» не числится.
Третье лицо ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, по неизвестной суду причине, извещена о дне слушания надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, требования иска матери Коваль Л.И. о признании права собственности поддержала.
Суд, выслушав доводы представителя истицы Простреловой Л.А, исследовав материалы дела, находит исковые требования Коваль Л.И. о признании права собственности на квартиру, подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в 1996 г. Козульской дистанции пути, где Коваль Л.И. работала монтером пути, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении Коваль Л.И. проживает по настоящее время, открыто, непрерывно, добросовестно владеет имуществом.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 234 ГК РФ -лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно копии паспорта на имя Коваль Л.И. (л.д.11) следует, что Коваль Л.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> 20 января 1997 г.
Согласно копии паспорта на имя ФИО3 (л.д.12) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована с 27 октября 2000 г.
Согласно свидетельства о рождении ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГв семье ФИО1 и ФИО2.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Из информации ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю Козульское отделение от 15 июля 2011 г. № 654 (л.д.13) следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности за физическими, юридическими лицами не зарегистрирован.
Согласно постановлению Администрации пос. Новочернореченский Козульского района Красноярского края от 17.08.2009 г. за № 44 (л.д.14) следует, что на основании Закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российско й Федерации» постановлено присвоить части жилого дома, в которой зарегистрирована и проживает Коваль Л.И. адрес: <адрес>.
Согласно справке Администрации пос. Новочернореченский Козульского района от 6 мая 2011 г. № 1140 (л.д.15) следует, что жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает Коваль Л.И., фактически, по результатам проведенной инвентаризации, в соответствии с постановлением главы администрации посёлка Новочернореченский от 17.08.2009 г. № 44, расположено по адресу: <адрес>,
Из сообщения Администрации Козульского района Красноярского края от 6.09. 2011 г. за № 45 Коваль Л.И. (л.д.16) следует, что заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность не предоставляет возможным в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности.
Из справки Администрации Козульского района Красноярского края от 2.09.2011 г. № 44 (л.д.17) следует, что Коваль Л.И. в период проживания с 24 февраля 1984 г. по 20 января 1997 г. по адресу: <адрес>, участия в приватизации жилого помещения не принимала.
Согласно сообщению начальника Козульской дистанции пути филиала ОАО «РЖД» Красноярской железной дороги Козульской дистанции пути от 21 марта 2011 г. за № 100 (л.д.18) следует, что руководство Козульской дистанции пути не имеет претензий для передачи в собственность неработающей пенсионерке Коваль Л.И, 10.11.1950 г.р, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в которой она проживает с 1996 г. по настоящее время. В настоящее время указанная квартира на балансе в дистанции пути не стоит.
Согласно выписке из домовой книги Администрации р.п. Новочернореченский Козульского района Красноярского края (л.д.19) следует, что в <адрес> зарегистрирована Коваль Л.И., 10 ноября 1950 г.р, прописана с 20 января 1997 г, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, прописана с 27 октября 2000 г.
Согласно копии трудовой книжки Коваль Л.И. работала в Козульской дистанции пути 28 февраля 1996 г. по 10 мая 2001 г.
Согласно копий квитанций и чеков ордеров Коваль Л.И. оплачивает коммунальные платежи по адресу: <адрес>.
Суд приходит к выводу о том, что в 1996 году Козульская дистанция пути Коваль Л.И. выделила квартиру по адресу: <адрес>, с 1960 года Коваль Л.И. проживала в указанной квартире. Правом на приватизацию жилья Коваль Л.И. не смогла воспользоваться, в связи с тем, что квартире не числится на балансе администрации <адрес>, ОАО «Российские железные дороги» Красноярской железной дороги.
Таким образом, Коваль Л.И. с 1996 года по настоящее время проживает в указанной квартире, имеет право на приобретение указанного жилья в собственность в силу ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», открыто, непрерывно и добросовестно владеет жильем, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования Коваль Л.И. удовлетворить.
Признать за Коваль Л.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Козульский районный суд в течение 10 (десяти) дней, со дня его вынесения.
Судья: Т.Е. Преснякова