Решение Именем Российской Федерации 01 февраля 2011 г. р.п. Козулька Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пресняковой Т.Е., с участием истцов - Кулешовой Н.Н., Кулешова П.П., третьего лица Платонова А.П., при секретаре Гагановой Г.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулешовой Н.Н., Кулешова П.П. к Администрации пос. Новочернореченский о признании права собственности на жилой дом, суд установил: Кулешова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации пос. правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом, вследствие чего сделку оформили путем подписания расписки. 13 февраля 1995 г. с разрешения ФИО2. вселились в дом. Вскоре ФИО2 тяжело заболела и умерла, однако правоустанавливающие документы на дом остались не оформленными. В доме истица вместе со своей семьей проживает более 15 лет, а именно с 13 февраля 1995 г. по настоящее время. Она добровольно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным имуществом. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенного по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности. Кулешова Н.Н. обратилась в суд с уточнением исковых требований ранее, просила суд признать ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ней и её супругом Кулешовым П.П.. В судебном заседании истцы Кулешова Н.Н, Кулешов П.П. поддержали заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям. Представитель ответчика Администрация пос. Новочернореченский в зал судебного заседания не явился, предоставил суду отзыв на исковое заявление, согласно которых не возражали против заявленных исковых требования Кулешовой Н.Н, Кулешовым П.П. о признании права собственности на недвижимое имущество-жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, по ? доли права собственности Кулешовой <данные изъяты> и Кулешову <данные изъяты>, просит рассмотреть дело в его отсутствие, (л.д.50). Третье лицо Платонов А.П. в судебном заседании исковые требования Кулешовой Н.Н. Кулешова П.П. поддержал, пояснил суду, что ФИО2 его мать, ранее она проживала в <адрес>, 26 января 1995 г. она свой дом продала Кулешовым, деньги за дом Кулешовы сразу отдали им, после чего вселились в этот дом и до настоящего времени проживают. Мама умерла 2 октября 1997 г, а отец умер 1987 г. У него есть еще брат Платонов <данные изъяты>, который также проживает в р.п. Новочернореченский, но они в наследство не вступали, к нотариусу не обращались. Он и его брат писали в администрации п. Новочернореченский отказ от вступления в наследство, после смерти родителей. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, считает исковые требования Кулешовой Н.Н, Кулешова П.П., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из представленной расписке следует, что 26 января 1995 г. Платоновы в присутствии свидетелей ФИО7, ФИО15 получили от Кулешовой Н.Н. денежную сумму в размере 6 000 000 рублей в уплату за жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24). Согласно технического паспорта помещения от 20 октября 2010 г. объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, представляет собой двухкомнатный жилой дом общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой - 23,8 кв.м., инвентарный № Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Козульского отделения от 03 ноября 2010 г. № 1180 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 10 сентября 1974 г. №76 (л.д.26-27). Согласно представленному свидетельству серии ККР 21-ок-000796 от 20 января 1993 г. земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью 0,150 га, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит также на праве собственности Платоновой Т.П. (л.д.7). Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умерла 22 октября 1997 г, о чем составлена актовая запись № за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). Согласно выписки из домовой книги (л.д.23), следует, что истцы - Кулешова Н.Н., Кулешов П.П. зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 11 августа 1999 г, что также подтверждается справкой Администрации пос. Новочернореченский от 20 сентября 2010 г № 2121, согласно которой Кулешова Н.Н. действительно проживает по вышеуказанному адресу длительное время, а зарегистрирована с 11 августа 1999 г. (л.д.10). Из справки Муниципального Унитарного Предприятия «Жилищно-Коммунальный Сервис» задолженность по состоянию на 01 января 2011 г. по текущему содержанию жилья и коммунальных услуг домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.28). Свидетель ФИО8 суду показала, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> края ранее проживала бабушка ФИО2., которая в 1995 г. продала дом семье Кулешовых. С 1995 г. и по настоящее время Кулешовы проживают в данном доме как собственники, поддерживают усадьбу в хорошем состоянии. Из заявления свидетеля ФИО9, заверенного заместителем главы пос. Новочернореченский, видно, что семья Кулешовых проживает в вышеуказанном жилом доме с февраля 1995 г, с указанного времени и по настоящее время Кулешовы добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом как своим собственным недвижимым имуществом. Со стороны соседей характеризуются с положительной стороны, как добросовестные хозяева. Из сообщения нотариуса Козульского нотариального округа от 31.01.2011 г. № 8 следует, что после смерти ФИО2, умершей 22 октября 1997 г, наследственное дело по данным учета наследственных дел Козульской государственной нотариальной конторы действовавшей до 2001 г. и далее в ее производстве не заведено. В судебном заседании судом достоверностью установлено, что Кулешов П.П. и Кулешова Н.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, а именно с 1995 г. и по настоящее время, в результате чего приобрели право собственности на это имущество в силу приобретательской давности. По правилам ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Из свидетельства о заключении брака следует, что Кулешов <данные изъяты> 12 июня 1981 года заключил брак с ФИО5, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ФИО5 присвоена фамилия Кулешова. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При таких обстоятельствах суд считает, исковые требования Кулешовой <данные изъяты>, Кулешова <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом №, инвентаризационной стоимость 109434 руб. (сто девять тысяч четыреста тридцать четыре руб.), в силу приобретательной давности, поскольку их требования не нарушают права третьих лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд Решил: Исковые требования Кулешовой <данные изъяты>, Кулешова <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Кулешовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве собственности, в силу приобретательной давности, на одноэтажный бревенчатый двухкомнатный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью объекта 45,1 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью 109434 руб. (сто девять тысяч четыреста тридцать четыре руб.). Признать за Кулешовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве собственности в силу приобретательной давности, на одноэтажный бревенчатый двухкомнатный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью объекта 45,1 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью 109434 руб. (сто девять тысяч четыреста тридцать четыре руб.). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный Красноярского края суд в течение 10 (десяти) дней, со дня его вынесения. Судья Т.Е. Преснякова
Новочернореченский о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои
требования тем, что 26 января 1995 г. они с супругом Кулешовым П.П. купили у
ФИО2 жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу:
<адрес>,
уплатив последней денежную сумму в размере 6000000 рублей. На момент заключения
сделки купли-продажи жилого дома у ФИО2 отсутствовали
добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым
имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это
имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее
следует удовлетворить, следует признать за Кулешовой Н.Н. право собственности в виде
/4 доли, также признать за Кулешовым П.П. право собственности в виде ? доли на жилой
дом, расположенного по адресу: р.п. <адрес>
<адрес>, инвентарный номер