Решение
Именем Российской Федерации
24 ноября 2011 г. р.п. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Пресняковой Т.Е,
С участием старшего помощника прокурора района-Гуртовой Н.М,
С участием представителя истца Ефимова С.В.-Тихомировой Т.А, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
Третьего лицо Ефимовой Т.А,
Ответчика-истца Попова А.А,
Третьего лица Поповой Н.В,
При секретаре Гагановой Г.Ж,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова С.В. к Попову А.А. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Попова А.А. к Ефимову С.В. о признании договора дарения недействительным, суд
Установил:
Ефимов С.В. обратился в суд с иском к Попову А.Е, о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что на основании договора дарения от 30 сентября 2010 г, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 октября 2010 г. Бывшим собственником жилого дома являлась его бабушка Попова А.Е., которая и передала ему вышеуказанное имущество-жилой дом по договору дарения. Однако в жилом помещении проживает сын Поповой А.Е.-Попов А.А, который в добровольном порядке отказывается освободить спорное жилое помещение. Просит суд выселить ответчика Попова А.А. из жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в связи со сменой собственника.
Попов А.А. обратился в суд со встречным иском к Ефимову С.В. о признании договора дарения недействительным, мотивируя требования тем, что он является родным сыном Поповой А.Е, кроме него у неё имеется дочь Ефимова Т.А, с 2004 г. по 2006 г. он проживал в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> вместе с матерью Поповой А.Е. в 2006 г. он вынужден был выехать из спорного жилого помещения в силу сложившихся семейных обстоятельств, с ноября 2008 г. по настоящее время он проживает в спорном жилом помещении, так как дом пустовал, разрушался, его мать Попова А.Е. летом 2008 г. переехала к своей дочери Ефимовой Т.А, он производит текущие ремонты жилого помещения, вносит оплату за расходы по электроэнергии, также уплачивает налоги, в указанном жилом доме он проживает вместе с Поповой (Злагодой) Н.В, с которой ведёт совместное хозяйство, считает, что данная сделка, как договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ оформлен под давлением истца Ефимова С.В. внука и Ефимовой Т.А. -дочери на Попову А.Е, которая проживает в настоящее время совместно с ними и они общаются между собой постоянно, поэтому имели возможность оказывать давление на пожилого человека, к тому же Попова А.Е., страдает психическим заболеванием, неоднократно проходила стационарное лечение в КПБ-4 г. Ачинска, имеет вторую группу инвалидности. В связи с чем полагает, что Попова А.Е, имея психические заболевания, не способна понимать значение своих действий и руководить ими.
Просит суд признать договор дарения жилого дома, заключенный 30 сентября 2010 г. между Поповой А.Е. и Ефимовым С.В. недействительным.
Истец-ответчик Ефимов С.В. в зал судебного заседания не явился, по уважительной причине, извещён о дне слушания надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования о выселении Попова А.А. из спорного жилого помещения поддержал, встречные исковые требования о признании договора дарения не признал и суду пояснил, что с 2008 г. ответчик Попов А.А. проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, бабушка Попова А.Е. его вселила его на тот период, в 2009 г. бабушка Попова А.Е. выехала из принадлежащего ей жилого дома, поскольку за ней требовался дополнительный уход по старости, ответчик стал унижать её, ущемлять её права, он остался проживать в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с ним она не ведёт, в 2010 г. бабушка Попова А.Е. оформила договор дарения на него. Бабушка Попова А.Е. состоит на учете у психиатра, но она вменяемая, у ответчика Попова А.А. имеется квартира в гор. Ачинске, он там не живет, развелся со своей женой. Он просил ответчика Попова А.А. выселиться из спорного жилого помещения, но ответчик в добровольном порядке выселиться отказывается. Просит суд выселить Попова А.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, поскольку он как собственник не может пользоваться и распоряжаться своим имуществом, взыскать судебные издержки, связанные с оформлением искового заявления в размере 3000 руб, почтовые расходы, связанные с отправкой телеграммы ответчику в сумме 128 руб. 63 коп, оплатой государственной пошлины в размере 200 руб, а в удовлетворении исковых требований о признании договора дарения недействительным отказать.
Представитель истца –ответчика Ефимова С.В.-Тихомирова Т.А. в судебном заседании исковые требования истца ответчика Ефимова С.В. поддержала в полном объёме, просила удовлетворить, а в удовлетворении встречного иска Попова А.А. о признании договора дарения недействительным, просила отказать, поскольку требования необоснованные.
Ответчик-истец Попов А.А. в судебном заседании исковые требования Ефимова С.В. о выселении не признал, исковые требования о признании договора дарения недействительным поддержал и суду пояснил, что он о договоре дарения узнал, когда получил повестку в суд, телеграмму истца о том, что он хочет дом продать, он получал, считает договор дарения недействительным, поскольку полагает, что его сестра Ефимова Т.А. оказала давление на мать, зомбировала её вместе со своим сыном Ефимовым С.В, он наследник по первой очереди, не понимает, почему мать оформила договор дарения на своего внука Ефимова С.В. Спорный жилой дом принадлежал отцу, потом там проживала его мать. Это дом его родителей. В гор. Ачинске у него двухкомнатная квартира, его доля в праве собственности на неё ?, но проживать там ему невозможно. В 2008 г. он стал проживать в доме, он уже разрушался, мать Попова А.Е. ушла проживать к дочери Ефимовой Т.А, а ему дали ключи, он там постоянно живет, делает ремонт, коммунальные услуги за свет он оплачивает, хотя квитанции на оплату электроэнергии оформлены на имя его матери. Он проживает в доме с женой Поповой Н.В.
Третье лицо Ефимова Т.А. в судебном заседании исковые требования сына Ефимова С.В. поддержала, встречные исковые требования Попова А.А. о признании договора дарения недействительным не признала и суду пояснила, что в 2004 г. её брат Попов А.А, развелся со своей женой, приехал к маме Поповой А.Е. попросился пожить, мама его пустила, потом он стал проживать с женщиной в доме и права матери стали ущемлять, обещали её отравить, несколько раз её брат Попов А.А. причинял ей лично телесные повреждения, когда она к ним приходила попроведать маму, в 2010 г. Попова А.Е. оформила на нее доверенность, позднее она оформила договор дарения и дом на внука Ефимова С.В, так как мама сразу сказала, кто за мной будет ухаживать, тому и дом. Попова А.Е. состояла на учете у психиатра, но она была здоровая, вменяемая, даже могла самостоятельно картошку садить, они возили её к врачу психиатру, но врач сказал, что она здоровая, только нервишки больные, рекомендовали ей принимать успокоительные лекарства.
Третье лицо Попова (Злагода) Н.В. в судебном заседании исковые требования Попова А.А. о признании договора дарения недействительным поддержала, исковые требования Ефимова С.В. о выселении не признала.
Согласно свидетельству о заключении брака Попов А.А. вступил в зарегистрированный брак со Злагодой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака Злагоде присвоена фамилия Попова.
Третье лицо Попова А.Е. в зал судебного заседания не явилась, по уважительной причине, в связи с ухудшением состояния здоровья, то есть по уважительной причине, извещена о дне слушания надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования Ефимова С.В. о выселении поддержала, суду пояснила, что договор дарения был ею оформлен без какого-либо давления со стороны внука Ефимова С.В, дочери Ефимовой Т.А, они за нею ухаживают. Она страдает невролгией.
Согласно справке фельдшера медпункта Шадрино Козульского района ФИО2 от 12 августа 2011 г. (л.д.127) следует, что Попова А.Е, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в настоящее время проживает у дочери Ефимовой <данные изъяты> по адресу: <адрес>, А.Е. по состоянию здоровья и возраста не может самостоятельно передвигаться и нуждается в постоянном уходе и помощи. Находится на щадящем постельном режиме и домашнем наблюдении медицинского работница.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора района Гуртовой Н.М. полагавшей исковые требования Ефимова С.В. о выселении Попова А.А. удовлетворить, а в удовлетворении иска Попова А.А. к Ефимову С.В. о признании договора дарения недействительным, отказать, приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании договора дарения от 30 сентября 2010 г, а также свидетельства о государственной регистрации права Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 12 октября 2010 г. (л.д.4) Ефимов С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность Попов А.А. является собственником ? доли в праве собственности квартиры, расположенной в <адрес> (л.д.36), по указанному адресу он и зарегистрирован с 2 апреля 1984 г.(л.д.14). Согласно постановлению по делу об административном правонарушении УУМ ОВД ФИО3 Попов А.А. был привлечен к административной ответственности, за проживание по адресу: <адрес>, без регистрации к штрафу в размере 1500 руб. (л.д.40).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно справке Администрации Шадринского сельсовета Козульского района от 21.02.2011 г. за № (л.д.12) следует, что Попов А.А. по адресу: <адрес> не зарегистрирован.
Согласно сообщению нотариуса Козульского нотариального округа ФИО1 от 30 марта 2011 г. за № (л.д.53) следует, что после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № г, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Попова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, наследственное имущество состоит из земельного участка по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>.
Из копии наследственного дела № (л.д.54) следует, что после смерти супруга Попова А.А, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Попова А.Е. фактически приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).
Согласно справке Администрации Шадринского сельсовета за № от 25 сентября 2009 г. (л.д.57) следует, что Попов Алексей Николаевич действительно проживал по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним проживала Попова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.
Согласно свидетельству о браке ФИО4 вступил в зарегистрированный брак с Грязновой А.Е., о чем имеется актовая запись о браке за № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ей присвоена фамилия Попова (л.д.58).
Согласно свидетельству о рождении Попов А.А. родился в семье ФИО4 и Поповой А.Е. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.63) Попова А.Е. является наследницей имущества Попова Алексея Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка, площадью 1600,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению нотариуса Козульского нотариального округа Красноярского края ФИО1 от 13 апреля 2011 г. за № (л.д.87) следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом: <адрес> не выдавалось, так как на жилой дом отсутствовали правоустанавливающие документы. Право собственности на жилой дом наследница оформила в росреестре на основании Кадастрового паспорта согласно Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ (ред. от 21.12.2009) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 12 июля 2010 г. (л.д.87) следует, что Попова А.Е. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению филиала № 7 КГБУЗ ККПНД № 1 от ДД.ММ.ГГГГ за№ (л.д.89) следует, что Попова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р, на учете не состоит, <данные изъяты>
<данные изъяты> Согласно результатам экспериментально-психологического исследования Попова А.Е. способна понимать значение своих действий и могла руководить ими в момент составления договора дарения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ефимова С.В. к Попову А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения следует удовлетворить, поскольку Ефимов С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору дарения от 30 сентября 2010 г, составленного Поповой А.Е, ответчик Попов А.А. в спорном жилом помещении не зарегистрирован, у ответчика Попова А.Е. имеется квартира, расположенная в <адрес>, он является собственником ? доли в праве собственности, а в удовлетворении исковых требований Попова А.А. о признании договора дарения от 30 сентября 2010 г. недействительным, следует отказать, поскольку согласно заключению амбулаторной комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы от 13 октября 2011 г. № 907 Попова А.Е.. в период составления договора дарения 30 сентября 2010 г. могла осознавать фактический характер своих действий и руководить ими была способна понимать значение своих действий.
Доводы ответчика –истца Попова А.А. о том, что его мать Попова А.Е. в момент составления договора дарения от 30 сентября 2010 г. не была способна понимать значение своих действий и руководить ими не нашел своего подтверждения в судебном заседании, так как опровергается вышеуказанным заключением амбулаторной комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы от 13 октября 2011 г. № 907, а также доводы о том, что договор дарения был составлен под давлением его сестры Ефимовой Т.А, а также внука Ефимова С.В, также не нашедшего своего подтверждения в судебном заседании, поскольку опровергается пояснениями истца –ответчика Ефимова С.В, третьего лица Ефимовой Т.А, а также Поповой А.Е, и её же собственноручно написанным заявлением (л.д.93), где она утверждала, что договор дарения она составила без какого –либо давление со стороны, отказывалась от прохождения психиатрической экспертизы, поскольку у неё плохое самочувствие по старости.
Доводы ответчика-истца Попова А.А. о том, что он является наследником первой очереди, на наследство в виде жилого дома, открывшегося после смерти отца Попова А.Н. умершего в 1999 г, расположенного по адресу: <адрес>, поэтому считает, что его доля в жило доме имеется, суд находит несостоятельными, поскольку в наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти своего супруга Попова А.Н. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ вступила третье лицо Попова А.Е, ответчик же Попов А.А. в наследство не вступал, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, выданный на имя Поповой А.Е, не оспаривал. А свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенного по вышеуказанному адресу, не выдавалось, так как на жилой дом отсутствовали правоустанавливающие документы. Право собственности на жилой дом наследница Попова А.Е. оформила в росреестре на основании Кадастрового паспорта, согласно Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ (ред. от 21.12.2009) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Таким образом, спорный жилой дом, не входил в состав наследства.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ требования о взыскании с ответчика Попова А.А. в пользу истца Ефимова С.В. судебных издержек за составление искового заявления в размере 3000 руб., почтовые расходы отправление телеграммы ответчику в размере 128 руб. 63 коп, а также оплату госпошлины в размере 200 руб, а всего 3328 руб. 63 коп, подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ефимова С.В. удовлетворить.
Выселить Попова А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в связи со сменой собственника.
Взыскать с Попова А.А. в пользу Ефимова С.В. судебные издержки- составление искового заявления-3000 руб, оплату государственной пошлины в размере 200 руб, почтовые расходы -128 руб. 63 коп, всего 3328 руб. 63 коп.
В удовлетворении исковых требований Попова А.А. е Ефимову С.В. о признании договора дарения недействительным, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Козульский районный суд в течение 10 (десяти) дней, со дня изготовления мотивированного решения по делу, то есть с 29 ноября 2011 г.
Судья: Т.Е. Преснякова