Дело ***
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** г. Козловка
Судья Козловского районного суда Чувашской Республики Огородникова Е.А.,
при секретаре Даниловой О.В.,
с участием истца В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В. к администрации Козловского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ул. *** г. Козловка Чувашской Республики по праву приобретательной давности,
установил:
В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Козловского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по *** Республики по праву приобретательной давности. В исковом заявлении указывается, что в 1992 году после смерти отца в течение более 18 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим, жилым домом *** по *** ЧР. Решением Главы Козловской городской администрации от *** *** истице предоставлен земельный участок 0,0737 га в пожизненное наследуемое владение по *** для ведения личного подсобного хозяйства. Однако жилой дом был оформлен на отца - К. Других лиц, оспаривающих право на данный жилой дом, нет. Просит признать право собственности на жилой *** ЧР в силу приобретательной давности.
На судебном заседании истица В. заявленные требования уточнила, просит суд признать право собственности на 1/6 долю домовладения в силу приобретательской давности. Исковые требования в уточненном варианте поддержала, суду пояснила, что после смерти в 1992 году отца она свободно и открыто пользуется и распоряжается домовладением, находящимся по ***, а земельный участок площадью 0,0737 кв.м, на котором расположено домовладение, с 1996 года находится в ее собственности, что она является собственником 5/6 доли домовладения -на основании решения Козловского районного суда ЧР от *** (1/4 часть домовладения), на основании договора дарения от 10.10. 1996 года (5/12 доли домовладения) и свидетельства о праве на наследство по закону от *** (1/6 часть домовладения). На оставшуюся 1/6 часть домовладения выдано свидетельство о праве на наследство Ф., супруге умершего отца К. Также пояснила, что отец К. умер на Украине, после его смерти и оформления наследства его жена Ф., примерно с *** года рождения, в г. Козловку не приезжала, за домом не ухаживала, не ремонтировала, какие- либо действия по содержанию дома не выполняла, налоги не платила, ей неизвестно место жительства этой женщины, она пыталась разыскать Ф. на Украине, но не смогла, так как не знает ни дату рождения, ни место регистрации, потому она не знает, жива ли Ф., имеются ли у нее наследники. Она периодически в Козловском БТИ получала устную информацию о том, что в БТИ Козловского района ЧР запросы или заявления в части 1/6 доли домовладения, на которое выдано свидетельство о праве на наследство Ф., не поступали. Просит суд признать за ней право собственности на 1/6 долю домовладения по праву приобретательной давности.
Ответчик - представитель администрации Козловского городского поселения, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил суду заявление, которым просит рассмотреть дело без их участия, вопрос удовлетворения заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Свидетель И. на судебном заседании показал, что живет по соседству с В., которая, по его мнению, является собственником домовладения и земельного участка за *** по ***. В. содержит дом в надлежащем состоянии, ремонтирует, обрабатывает земельный участок, о наличии еще одного совладельца дома он ничего не знает, и ему не известно о наличии какого- либо спора по домовладению. Ф. не знает.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ***, видно, что владельцем данного дома по состоянию на *** является К.
Из свидетельства о смерти *** ***, выданного *** отделом ЗАГС Шевченского района г. Киева следует, что К. умер ***, о чем произведена запись ***.
Согласно справке исполкома Козловского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР *** от *** К. постоянно до *** проживал в ***.
Из справки МУП «БТИ» *** ЧР *** от *** видно, что В. принадлежит 5/6 доли на домовладение *** по ***, в том числе - 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, 1/4 на основании решения Козловского районного суда от ***, 5/12 доли - на основании договора дарения от ***.
Из сведений Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР видно, что сведений о правах на жилой дом и земельный участок, расположенный по *** ЧР не имеется.
Из свидетельства о праве на наследство по закону видно, что наследником имущества К., умершего *** является В., О., Ф. по 1/6 доли на жилой дом, расположенный по *** ЧР.
Из домовой книги граждан, проживающих в *** видно, что В. является собственником жилья на 1/4 долю на основании регистрационного удостоверения БТИ *** от ***, на 1/6 часть - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного Минюстом Украины, на 5/12 часть - на основании договора дарения от ***.
Из свидетельства о смерти *** ***, выданного *** бюро ЗАГС г. Козловка ЧР видно, что Р. умерла ***, о чем произведена запись ***.
Из справки *** *** от *** видно, что К. был прописан и проживал по *** *** по день смерти - ***.
Решением Козловского районного суда от *** за В. и О. признано право собственности по 1/4 части домовладения с надворными постройками, находящимися по адресу: ***.
Из договора дарения от *** следует, что О. подарила В. 5/12 доли жилого дома, находящегося в *** ЧР, ***.
Из регистрационного удостоверения БТИ Козловского района ЧР *** от *** следует, что за В. зарегистрирована на праве собственности 1/4 часть домовладения, находящегося в *** ЧР, ***.
Согласно Государственному акту *** решением Главы Козловской городской администрации от *** *** В. предоставлен земельный участок площадью 0,0391 га в пожизненное наследуемое владение по *** для ведения личного подсобного хозяйства.
Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 8 п. 2 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Сторонам разъяснены содержания ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ.
По предложению суда дополнительные доказательства сторонами не представлены.
Суд принимает решение на основании имеющихся доказательств.
Таким образом, судом установлено, что после смерти отца К. *** истице В. принадлежит 5/6 доли на домовладение *** по *** - 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, 1/4 для на основании решения Козловского районного суда от ***, 5/12 доли - на основании договора дарения от ***. 1/6 доля по закону принадлежит Ф. Все это время истица владела, пользовалась и распоряжалась домовладением, расположенным по ***: ремонтировала дом и содержала его в надлежащем состоянии, вносила соответствующие налоговые, страховые и иные платежи. Начиная с 1992 года, то есть более 15 лет, В. добросовестно, открыто и непрерывно владела спорной 1/6 долей дома как своей. Наследница имущества Ф. во владение наследственным имуществом - 1/6 доли жилого дома после смерти К. фактически не вступила. По настоящее время о правопритязаниях на 1/6 часть жилого дома не заявляла, свидетельство о праве на наследство по закону от *** для регистрации в МУП «БТИ Козловского района» и в органы федеральной регистрационной службы не представляла.
Судом также установлено, что на момент обращения истицы В. в суд истек срок исковой давности, в течение которого имущество могло быть истребовано из чужого незаконного владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований В.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, судрешил:
Исковые требования В. удовлетворить:
Признать за В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по *** Республики, по праву приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Е.А. Огородникова