Дело № 2-199/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Козловка
Судья Козловского районного суда Чувашской Республики Огородникова Е.А.,
при секретаре Беспаловой Н.В.,
с участием представителя истца Беляевой Н.Н.- Чиркова С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Шариповой Т.Н.,
раассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлениюБеляевой <данные изъяты> к Шариповой <данные изъяты> о сносе бани, самовольно построенной на земельном участке по <адрес> ЧР,
установил:
Беляева Н.Н. обратилась в суд с иском к Шариповой Т.Н. о сносе самовольной постройки - бани, возведенной на земельном участке по <адрес> ЧР, указывая в исковом заявлении, что Шарипова Т.Н. в период пользования принадлежащим ей на праве собственности земельным участком и домовладением на земельном участке площадью <данные изъяты>. по <адрес> ЧР, самовольно построила баню с двумя предбанниками. Определением Судебной коллегии Верховного Суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ Шарипова Т.Н. выселена из жилого дома по <адрес> ЧР без предоставления другого жилого помещения. Ее обращения о добровольном сносе бани ответчик оставил без внимания, в связи с чем просит суд снести самовольно возведенную Шариповой Т.Н. на ее земельном участке по <адрес> ЧР баню.
Истец Беляева Н.Н., надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, представила заявление, которым просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, доверяет своему представителю Чиркову С.В.
На судебном заседании представитель истца Чирков С.В. поддержал исковые требования Беляевой Н.Н. по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ добровольному сносу Шариповой Т.Н. бани Беляев В.К. не препятствовал, а не дал соответствующего разрешения Шариповой Т.Н. на снос бани, так как у Беляева В.К. нет полномочий на распоряжение имуществом Беляевой Н.Н. Также пояснил, что срок до мая 2011 года, в течение которого ответчик обязуется вывезти баню из земельного участка Беляевой Н.Н., он не оспаривает, считает данный срок разумным для урегулирования возникшего между сторонами спора.
Ответчик Шарипова Т.Н. на судебном заседании исковые требования Беляевой Н.Н. признала, пояснила, что согласна разобрать и вывезти принадлежащую ей баню с двумя предбанниками, возведенного на земельном участке, принадлежащем истцу, что она ДД.ММ.ГГГГ пыталась разобрать и вывезти спорную баню, но супруг истца Беляев В.К. не дал на это согласия. Обязуется добровольно снести баню в срок до мая 2011 года, потому, признавая иск Беляевой Н.Н., просит суд предоставить ей срок для сноса бани до мая 2011 года.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию (дубликат) № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Ермолаевой Т.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ является Беляева Н.Н., проживающая по <адрес>3, <адрес> ЧР. В составе наследственного имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство, имеется земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м, на котором расположен жилой дом с надворными постройками.
На основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. по <адрес> ЧР является Беляева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ЧР, проживающая по <адрес>2, <адрес> ЧР.
Из технического паспорта, выданного МУП «Бюро технической инвентаризации» Козловского района ЧР на жилой дом по <адрес> ЧР видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав объекта включены баня бревенчатая с двумя предбанниками, один из которых бревенчатый, другой - блочный.
Беляева Н.Н. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, исковые требования Беляева Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 190-ФЗ застройщик вправе приступить к строительству только при наличии разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления.
В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» гражданин, допустивший нарушения законодательства в ходе строительства, обязан снести выстроенный с нарушениями объект.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, иное строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами и иными нормативно-правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу за счет лица, ее осуществившего.
Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ, ч. 3 ст. 25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», ст. 76 ЗК РФ самовольная постройка полежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Судом установлено, что Беляева Н.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м, расположенного по <адрес> ЧР, на котором Шарипова Т.Н. в период пользования жилым домом и земельным участком за свой счет самовольно построила баню с двумя предбанниками. При этом предусмотренного законодательством разрешения на возведение строения от собственника Беляевой Н.Н. не получала. Доказательства, подтверждающие о наличии основания для узаконения самовольно возведенной бани с предбанниками, суду не представлены.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому, с учетом признания иска ответчиком Шариповой Т.Н., удовлетворяет иск Беляевой Н.Н., предоставив Шариповой Т.Н. срок для добровольного сноса бани и двух предбанников до ДД.ММ.ГГГГ, признав данный срок реальным для исполнения решения суда.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования Беляевой <данные изъяты> удовлетворить.
Обязать Шарипову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ снести за ее счет или ее силами бревенчатую баню с блочным и бревенчатым предбанниками, самовольно возведенные на принадлежащем Беляевой Н.Н. на праве собственности земельном участке, расположенном под <данные изъяты> по <адрес> Республики.
Взыскать с Шариповой <данные изъяты> в пользу Беляевой <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Е.А. Огородникова