Дело ***
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** г. Козловка
Судья Козловского районного суда Чувашской Республики Огородникова Е.А.,
при секретаре Руссаковой Н.Р.,
с участием истца Р.,
его представителя Т., действующей на основании доверенности от ***
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению К. к Р. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
установил:
Р. обратился в суд с исковым заявлением к Р. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, указывая в исковом заявлении, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *** он является собственником жилого дома и земельного участка под №*** по *** ЧР, и в этом доме зарегистрирована после освобождения из мест лишения свободы Р., которая фактически в этом доме не проживает, уехала в другое место жительства, в связи с чем прекратила право пользования жилым домом.
На судебном заседании истец Р. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что после смерти *** отца Х. он *** получил свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок. В доме до смерти, то есть до *** проживала его мама Г. В настоящее время в доме никто не живет, он собирается распорядиться принадлежащим ему домом и земельным участком по своему усмотрению, но в доме значится зарегистрированной его сестра -ответчик Р., которая фактически в доме не живет уже с 1987 года, так как она периодически отбывает наказание в местах лишения свободы, в последний раз приезжала домой к матери года 4 тому назад и, получив паспорт после освобождения, выехала в Москву на заработки. Р. членом его семьи никогда не являлся, вместе они не проживали, совместное хозяйство не вели. Р. по месту регистрации фактически не проживает, жилым домом и земельным участком не пользуется, ее имущества в доме не имеется, хозяйство она не содержит, потому, считая, что Р., выехав на другое место жительства, утратила право пользования жилым домом, просит суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель истца - Т. на судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив достоверность пояснений истца, пояснила суду, что Р. периодически отбывает наказание в местах лишения свободы, в *** не проживает, по своей инициативе года 3-4 тому назад уехала на другое место жительства.
Ответчик Р., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Д. на судебном заседании просит суд удовлетворить заявленные ее братом Р. требования. Суду пояснила, что спора на счет жилого дома и земельного участка между ними не имеется, что в настоящее время после смерти *** матери в доме никто не проживает, что ее сестра Р. только зарегистрирована в этом доме, фактически выехала на другое место жительства, домой к матери в последний раз приезжала года 3-4 тому назад. Показала также, что в случае возвращения сестры Р. они не оставят без внимания, так как у нее самой в деревне *** имеется жилой дом.
Свидетель М. на судебном заседании показала, что с Р. проживает по соседству и в доме у них в настоящее время после смерти бабушки никто не живет, в том числе не проживает и Р.
Из показаний свидетеля Ф. на судебном заседании следует, что живет по соседству с Р., что Р. ФИО12 в этом доме не живет и ее никто из дома не выгоняла, что какого -либо спора и скандала по поводу жилого дома и по вопросу проживания между Р. не имеется.
Из домовой книги граждан, проживающих в *** ЧР, и адресной справки ТП УФМС России по ЧР в Козловском районе следует, что Р. зарегистрирована в *** ЧР ***.
Из технического паспорта на жилой дом, находящийся по *** ЧР следует, что правообладателем данного жилого дома, общей площадью 64,4 кв.м является Р.
Р. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в ***, что подтверждается свидетельство о праве на наследство по закону от *** и Свидетельствами о государственной регистрации права ***1 от *** и ***7 от *** соответственно.
Суд, выслушав доводы истца, его представителя, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, судом установлено, что в июне месяце 1998 года ответчик Р. зарегистрировалась в жилом *** ЧР, принадлежащем истцу Р., однако в дом не вселилась, членом семьи Р. не являлась, после регистрации по указанному адресу выехала на другое место жительства. В настоящее время Р. и Р. также совместное хозяйство не ведут. После регистрации в июне 1998 года Р. никто не препятствовал пользованию и проживанию в доме по месту регистрации.
При таких обстоятельствах исковые требования Р. подлежат удовлетворению, так как это не противоречит действующему законодательству РФ и защитит права истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление К. к Р. удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Р., *** года рождения, уроженца *** ЧР, жилым помещением - жилым домом ***, расположенным по *** ЧР.
Копию заочного решения направить ответчику, разъяснив ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение в кассационном порядке может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Огородникова