Дело № 2-282/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Козловка
Козловский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Потемкина О.А.
при секретаре Кузнецовой З.Г.,
с участием:
истицы Макаровой Г.М.,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,- Макарова Ю.М. и Макарова Н.М.,
рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой <данные изъяты> к администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка,
у с т а н о в и л:
Макарова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать- ФИО1, проживавшая на день смерти в <адрес> Республики, по <адрес> в <адрес>. После смерти матери открылось наследство, состоящее из земельного участка с домом, расположенные по указанному адресу. Она и ее братья- Макаров Ю.М., Макаров Н.М. являются наследниками имущества по завещанию в равных долях. После смерти матери она обратилась к нотариусу Козловского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, в том числе, на дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, указав, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на праве личной собственности застройщиком была указана- ФИО2. Вследствие этого, ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанные объекты недвижимости за умершей ФИО1 и включить их в наследственную массу. Считает, что ошибка в написании фамилии допущена во время составления договора по той причине, что ее мать имела девичью фамилию ФИО2. После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с отцом- ФИО7, ей была присвоена фамилия ФИО1, но паспорт мать своевременно не поменяла. Ссылаясь на нормы законодательства, просит включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в наследственную массу умершей ФИО1
В судебном заседании Макарова Г.М. предъявленный иск поддерживает полностью по мотивам и основаниям, в нем изложенным. Дополнительно суду пояснила, что из-за отсутствия юридического акта признания и подтверждения государством прав наследодателя она не может оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок. Ее родители зарегистрировали брак в <данные изъяты> году, во время брака родились трое детей: она и два ее брата, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц. Сначала родители проживали в <адрес> Козловского района Чувашской Республики, но потом переехали в <адрес>. В <данные изъяты> году матери был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Хотя мать была уже замужем с присвоением фамилия отца, но участок по каким-то причинам был предоставлен на девичью фамилию матери, как ФИО15 Земельный участок был предоставлен по адресу: <адрес>. Но позднее произошло переименование, адрес стал указываться: <адрес>. Их отец умер в <данные изъяты> году. Наследниками имущества по завещанию умершей матери в равных долях являются она и ее братья, которые на наследство не претендуют, отказавшись в ее пользу.
Ответчик- представитель администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики, надлежаще уведомленный о месте и времени, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное и.о. Главы Козловского городского поселения Поцелуевым Н.М., в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Макаровой Г.М. без их участия. Вопрос удовлетворения заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Указанный в иске в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- нотариус Козловского нотариального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства дела, в суд также не явился. Из поступившего отзыва № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Васильевой А.Ю. следует, что в ее делах имеется наследственное дело №г. на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1, проживавшей в городе Козловка Чувашской Республики, по <адрес>, в <адрес>. Наследником по завещанию, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав, является дочь - Макарова <данные изъяты>, проживающая в городе Козловка Чувашской Республики, по <данные изъяты>. Возражений по заявлению Макаровой Г.М. о включении имущества в наследственную массу не имеет. Просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.
С учетом мнений лиц, участвующих в судебном разбирательстве, полагавшим провести судебное разбирательство в отсутствие ответчика и третьего лица- нотариуса Козловского нотариального округа Чувашской Республики, суд также считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,- Макаров Ю.М. и Макаров Н.М. иск полностью поддерживают, подтвердив все изложенные истицей Макаровой Г.М. обстоятельства по делу, каких-либо возражений не имеют. Суду каждый из них пояснил, что принимать наследство умершей матери- ФИО1 не желает, отказывается в пользу своей сестры, о чем написал заявление у нотариуса. Просят удовлетворить заявленные требования Макаровой Г.М.
Суд, выслушав объяснения истицы, явившихся третьих лиц и исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельству о рождении № (повторное) ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Козловского района Чувашской Республики, о чем произведена соответствующая запись за №. Ее родителями указаны: отец- ФИО5, мать- ФИО6. Место регистрации- <данные изъяты> Козловского района Чувашской Республики.
В соответствии со свидетельством о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Беловолжским сельским Советом Козловского района Чувашской АССР, ФИО7 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена соответствующая запись за №. После заключения брака им присвоены фамилии: ФИО1 и ФИО1.
Согласно свидетельству о рождении № ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем Беловолжским сельским советом <адрес> Чувашской Республики составлена запись за №. Его родителями указаны: отец- ФИО7, мать- ФИО1.
Из свидетельства о рождении № (повторное) следует, что ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем Беловолжским сельским советом <адрес> Чувашской Республики составлена запись акта о рождении за №. Его родителями указаны: отец- ФИО7, мать- ФИО1.
Согласно свидетельству о рождении № Макарова Галина Михайловна родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена соответствующая запись за №. Ее родителями указаны: отец- ФИО7, мать- ФИО1. Место регистрации- Козловский райбюро ЗАГС Чувашской Республики.
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, Отделом коммунального хозяйства исполкома поселкового Совета депутатов трудящихся и в соответствии решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ застройщику ФИО2 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок <адрес>, <данные изъяты>, для возведения одноэтажного дома с 3 комнатами, о чем утвержден проект от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из справки администрации Козловского городского поселения Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании протокола заседания исполнительного комитета Козловского поселкового Совета депутатов трудящихся Козловского района Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> г.Козловка Чувашской Республики была переименована на <адрес>. В связи с упорядочением жилых домов <адрес> Республики был изменен на <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер, кадастровый номер и дата внесения сведений в реестр не указаны, правообладателем данного объекта недвижимости указана ФИО1. Из характеристики строений и сооружений видно, что имеются жилой дом, жилой пристрой, веранда, три сарая, баня, туалет, погреб, ворота, забор.
Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию- <данные изъяты>.
В соответствии с кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение, с кадастровым номером объекта <данные изъяты>, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, г. Козловка, <данные изъяты> указана ФИО1
Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Козловского района Чувашской Республики, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Козловка Чувашской Республики, запись акта о смерти №.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в завещании имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь- Макарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе две третьи доли ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя: ФИО9 и ФИО8.
В соответствии со ст. 8. ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1162 ГК РФ по заявлению наследника нотариусом или уполномоченным другим должностным лицом выдается свидетельство о праве на наследство, которое в соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации наличия и перехода прав на недвижимое имущество.
В соответствие с п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Суд считает установленным, что на основании договора о предоставлении и бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом коммунального хозяйства исполкома Козловского поселкового Совета депутатов трудящихся в лице председателя Кузнецовой Н.Н., застройщику ФИО2 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по <адрес>. В соответствии с протоколом заседания исполнительного комитета Козловского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ улица <данные изъяты> г. Козловка Чувашской Республики была переименована на улицу <данные изъяты> и в связи с упорядочением жилых домов <адрес> Республики был изменен на <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила брак с ФИО7, после чего ей была присвоена фамилия ФИО1.
При жизни ФИО1 не зарегистрировала свои права на жилой дом и земельный участок в установленном законодательством порядке.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу ст. 16 данного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя.
Вместе с тем, в соответствии ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.
Следовательно, в связи со смертью ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке зарегистрированы быть не могут.
Однако, в соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Вышеприведенными доказательствами, которые являются относимыми и допустимыми по делу, не противоречащими между собой, а дополняющими друг друга, суд считает установленным, что собственником жилого дома расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, являлась ФИО1 Земельный участок, находящийся по этому же адресу был предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками по завещанию являются ее дочь- Макарова Г.М., а также сыновья- Макаров Ю.М. и Макаров Н.М. Но последние не претендуют на наследство умершей, отказываются в пользу своей сестры- Макаровой Г.М. Следовательно, согласно вышеуказанным нормам Закона, регулирующим наследственное право, к истице по наследству переходит не только имущество, но и весь комплекс имущественных прав и обязанностей наследодателя ФИО1 Право на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в г. Козловка Козловского района Чувашской Республики и земельный участок, находящийся по этому же адресу, может быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом на основании решения суда.
Таким образом, иск Макаровой Г.М. подлежит удовлетворению полностью. Суд считает необходимым объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Козловка Чувашской Республики.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Макаровой Галины Михайловны к администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики удовлетворить полностью.
Включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Козловка Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня составления в пятидневный срок мотивированного решения путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.
Судья: О.А. Потемкин
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ