дело №2-200/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Козловка <дата изъята> года
Козловский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Бурмистровой Т.Л.,
при секретаре Шошориной С.К.,
с участием:
истца - Мосолова А.Г., представителя истца по доверенности Мосоловой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мосолова А.Г. к Чупраковой Т.Е. и Кузнецовой И.Н. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе его в натуре и признании за истцом и ответчиками право на вновь образуемые земельные участки в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка,
установил:
Мосолов А.Г обратился в суд с иском к ответчице Чупраковой Т.Е., сославшись на то, что после смерти бабушки Чупраковой М.В. <дата изъята> года остался жилой дом с земельным участком по ул. <адрес изъят>, <число изъято> <адрес изъят> ЧР. Жилой дом бабушка при жизни <дата изъята> года подарила ему по договору, удостоверенному нотариусом <дата изъята> года за № <число изъято> и зарегистрированному в БТИ администрации Козловского района <дата изъята> года за № <число изъято>. Однако при оформлении прав на земельный участок, выяснилось, что у нотариуса Козловского нотариального округа имеется неотмененное завещание Чупраковой М.В. от <дата изъята> года, согласно которому все имущество было завещано ему, как внуку, и сыну, Чупракову Н.С.. В части жилого дома это завещание нотариусом признано утратившим силу в связи заключенным договором дарения между им и бабушкой <дата изъята> года, а в части земельного участка, оставлено в силе, поскольку земельный участок находился на праве пожизненного наследуемого владения. В связи с этим наследниками на земельный участок по ул. <адрес изъят>, <число изъято> <адрес изъят> ЧР признаны истец Мосолов А.Г. и сын Чупраковой М.В. Чупраков Н.С. по 1/2 доле. Истец оформил свои права на дом и 1/2 долю земельного участка в регистрационной службе осенью 2008 года. Чупраков Н.С. наследство не принимал, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершал. Почти 10 лет истец пользовался всем земельным участком, платил налоги, принимал меры по сохранению его плодородия. О том, что половина земельного участка ему не принадлежит, узнал лишь в 2008 году, при оформлении документов у нотариуса. В настоящее время дядя Чупраков Н.С. умер, наследницей его имущества является жена Чупракова Т.Е., к которой он предъявляет иск. На письменные обращения истца с просьбой решить дело во внесудебном порядке ответчица не реагирует. Мосолов А.Г собирается продать дом с земельным участком, так как проживает за пределами района и республики, однако неопределенность с долей дяди создает препятствие к распоряжению земельным участком. Просит суд выделить в натуре 1/2 долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и расположенного по ул. <адрес изъят>, <число изъято> <адрес изъят> ЧР.
В уточненном исковом заявлении к Чупраковой Т.Е. и Кузнецовой И.Н., наследникам, принявшим наследство после умершего Чупракова Н.С., истец Мосолов А.Г. просит прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок, разделить его в натуре и признать за истцом и ответчиками право на вновь образуемые земельные участки в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № <число изъято> от <дата изъята> года.
В судебном заседании истец Мосолов А.Г. и его представитель - Мосолова Т.С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата изъята> года, исковые требования поддержали по изложенным в иске мотивам и основаниям с учетом уточнения предъявленных требований, за исключением признания права собственности на вновь образуемый земельный участок за ответчиками, которые, вступив в обусловленном законом порядке в наследство, уже имеют таковое. Просят прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок, разделить его в натуре и признать за истцом право на вновь образуемый земельный участок в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № <число изъято> от <дата изъята> года.
Ответчики Чупракова Т.Е. и Кузнецова И.Н. в судебное заседание не явились, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно телефонограмме от <дата изъята> г., ответчики согласны с уточненными исковыми требованиями Мосолова А.Г. Возражений по поводу заявленных требований не представили.
Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, начальник Козловского отдела Управления Росреестра по Чувашской Республике Напеева Н.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение истца с его представителем, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.
Согласно договору дарения от <дата изъята> года Чупракова М.В. подарила, а Мосолов А.Г. принял в дар жилой дом со всеми надворными постройками, находящийся в <адрес изъят> по ул. <адрес изъят> под № <число изъято> и расположенный на земельном участке размером <число изъято> кв. метров, предоставленном в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке кроме жилого кирпичного дома полезной и жилой площадью <число изъято> кв. метров расположены: пристрой каркасно-засыпной, полезной площадью <число изъято> кв. метров, веранда кирпичная, сарай тесовый, навес тесовый, баня бревенчатая, предбанник тесовый, уборная тесовая, ворота тесовые, забор тесовый, что подтверждается справкой Козловского бюро технической инвентаризации от <дата изъята> года за № <число изъято>.
Согласно завещанию Чупраковой М.В. от <дата изъята> года, нотариально зарегистрированного в реестре за № <число изъято>, она завещает свое имущество, в том числе жилой дом со всеми надворными постройками, находящийся в <адрес изъят> по ул. <адрес изъят> под № <число изъято>, в равных долях сыну - Чупракову Н.С. и внуку- Мосолову А.Г..
Согласно ответу нотариуса Козловского нотариального округа № <число изъято> от <дата изъята> г., оба наследника обратились к нотариусу за свидетельством о праве на наследство по завещанию с заявлениями от <дата изъята> г. и <дата изъята> г., то есть приняли наследство.
Из свидетельства о смерти <число изъято> № <число изъято> следует, что Чупракова М.В. умерла <дата изъята> года в возрасте 68 лет в <адрес изъят> Республики Марий Эл, о чем в книге регистрации актов о смерти отделом ЗАГС Козловской райадминистрации ЧР произведена запись за № <число изъято>.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата изъята> года, Мосолов А.Г. является наследником одной второй доли земельного участка по ул. <адрес изъят> под № <число изъято>, принадлежащего наследодателю Чупраковой М.В..
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <дата изъята> г. Мосолов А.Г. имеет в общей долевой собственности, долю в праве 1/2 земельного участка общей площадью <число изъято> кв.м по адресу: Чувашская Республики, Козловский район, <адрес изъят>,, ул. <адрес изъят>, д. № <число изъято>.
Кроме этого, исследованы материалы кадастрового дела объекта недвижимости на земельный участок Мосолова А.Г. с кадастровым номером <число изъято>, с датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости -<дата изъята> г., где согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) № <число изъято> от <дата изъята> МосоловуА.Г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <число изъято> для ведения личного подсобного хозяйства в общей долевой собственности - размер доли 1/2, площадью <число изъято>+ - 17 кв.м. по адресу: Чувашская Республики, Козловский район, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, д. № <число изъято>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) № <число изъято> от <дата изъята> г. земельного участка с кадастровым номером <число изъято>, предыдущий номер - <число изъято> для ведения личного подсобного хозяйства имеет площадь <число изъято>+ - 12 кв.м., расположен по адресу: Чувашская Республики, Козловский район, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, д. № <число изъято>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) № <число изъято> от <дата изъята> г. земельного участка с кадастровым номером <число изъято>, предыдущий номер - <число изъято> для ведения личного подсобного хозяйства имеет площадь <число изъято>+ - 12 кв.м., расположен по адресу: Чувашская Республики, Козловский район, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, д. № <число изъято>.
Согласно инвентаризационному плану домовладения, расположенного по адресу: Чувашская Республики, Козловский район, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, д. № <число изъято>. жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <число изъято>, предыдущий номер - <число изъято>, имеющим площадь <число изъято>+ - 12 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти <число изъято> № <число изъято> Чупраков Н.С., <дата изъята> г.р., уроженец <адрес изъят> Чувашской Республики умер <дата изъята>. в <адрес изъят>, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес изъят> Чувашской Республики составлена запись акта о смерти № <число изъято>.
Из свидетельства о заключении брака <число изъято> № <число изъято> следует, что Чупракова Т.Е. является женой Чупракова Н.С..
Из свидетельства о рождении <число изъято> № <число изъято> следует, что Чупракова И.Н., <дата изъята> г.р. является дочерью Чупракова Н.С..
Из ответа нотариуса Шумерлинского нотариального округа Чувашской Республики Мироновой А.А. № <число изъято> от <дата изъята> г. следует, что нотариусом заведено наследственное дело № <число изъято> на имущество Чупракова Н.С., умершего <дата изъята> Наследниками, принявшими наследство по закону, являются жена Чупракова Т.Е. и дочь- Кузнецова И.Н.. <дата изъята> г. по реестру № <число изъято> ими получено свидетельство о праве на наследство.
По предложению суда дополнительные доказательства сторонами не представлены, поэтому, суд выносит решение на основании имеющихся доказательств.
Суд считает установленным, что в пользовании Мосолова А.Г. находится земельный участок по адресу: <адрес изъят> Чувашской Республики, ул.<адрес изъят>, дом <число изъято>, полученный им по наследству согласно завещания Чупраковой М.В., находящийся в ее пожизненном наследуемом владении. При этом имеющиеся сведения в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером <число изъято>, предыдущий номер - <число изъято> для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <число изъято>+ - 12 кв.м., а также в инвентаризационном плане домовладения, расположенного по адресу: Чувашская Республики, Козловский район, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, д. № <число изъято>, указывают на тот факт, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <число изъято>, предыдущий номер - <число изъято>, имеющим площадь <число изъято>+ - 12 кв.м., за которым и подлежит признать право собственности Мосолова А.Г.
Согласно ст. 252 ГК РФ при недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли из него любой участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли. Выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности.
При предложенном Мосоловым А.Г. варианте выделе доли (разделе) интересы каждой стороны соблюдены, целевое значение объектов не нарушено, поскольку земельные участки при разделе имеют одинаковые размеры, не изолированы от коммуникаций, оба имеют выходы к центральной улице.
Таким образом, по изложенным выше основаниям иск Мосолова А.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мосолова А.Г. к Чупраковой Т.Е. и Кузнецовой И.Н. удовлетворить:
Прекратить право общей долевой собственности, доли в праве 1/2, Мосолову А.Г. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <число изъято> кв.м, адрес объекта: Чувашская Республики, Козловский р-н, ул. <адрес изъят>, д.<число изъято>, с кадастровым номером <число изъято>.
Разделить земельный участок общей площадью <число изъято> кв.м, адрес объекта: Чувашская Республики, Козловский р-н, ул. <адрес изъят>, д.<число изъято>, с кадастровым номером <число изъято> в натуре, признав за Мосоловым А.Г. право собственности на вновь образуемый земельный участок общей площадью <число изъято> кв.м с кадастровым номером <число изъято> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № <число изъято> от <дата изъята> года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения <дата изъята> путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.
Судья Т.Л. Бурмистрова