ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Козловка ЧР
Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Порфирьева В.Г.,
при секретаре Шошориной С.К.,
с участием истца – Ковтун И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ковтун <данные изъяты> к Федотову <данные изъяты> о признании прекращенным право пользования жилым помещением Федотовым <данные изъяты>
установил:
Ковтун И.П. является собственником <адрес> Республики на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, и выданного на основании его свидетельства о государственной регистрации права <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Ковтун И.П. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Федотову М.П. о признании прекращенным право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ответчик Федотов М.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не являющийся членом его семьи, был зарегистрирован в <адрес>, расположенном по <адрес> ЧР с согласия матери истца Ковтун В.Д. В 2009 году, указанный дом по договору дарения перешел в собственность истца (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Летом 2009 года истец потребовал от ответчика Федотова М.П. добровольно сняться с регистрации, т.к. ответчик после вселения не несет бремя содержания жилья, не вносит никакие платежи, фактически в нем не проживает.
В судебном заседании истец Ковтун И.П. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что с рождения проживает в городе Козловка ЧР, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме с согласия собственника дома Ковтун <данные изъяты>, был зарегистрирован для временного проживания Федотов М.П. Федотов М.П. членом их семьи, либо родственником никогда не являлся, вселен был временно. Договора найма либо безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался. В 2009 году его мать Ковтун <данные изъяты> оформила договор дарения указанного дома, на Ковтун И.П.. И с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником данного дома. Как собственник он несет все обязанности по оплате коммунальных платежей, расходы по ремонту дома, в том числе и за ответчика, который никакого участия в оплате коммунальных услуг, других расходах по содержания дома не несет, в доме не проживает. В связи, с чем ему необходимо прекратить права пользования жилым помещением ответчику.
Ответчик Федотов М.П., уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Истец возражений на рассмотрения дела в порядке заочного производства не имеет.
Представитель третьего лица - Территориального пункта УФМС России по Чувашской Республики в Козловском районе в судебное заседание не явился. Заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без участия.
Суд, выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из домовой книги граждан, проживающих в <адрес> ЧР, следует, что Федотов М.П. зарегистрирован в <адрес> по Комаровская <адрес> ЧР ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ковтун В.Д. безвозмездно передала в собственность, а Ковтун И.П. принял в дар земельный участок и жилой дом с пристроями, находящиеся по <адрес> ЧР.
Из п. 3 договора дарения следует, что земельный участок принадлежит Ковтун В.Д. на праве собственности на основании: распоряжения главы городской администрации <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной Регистрационной службы по Чувашской Республике, ДД.ММ.ГГГГ. А жилой дом принадлежит Ковтун В.Д. на праве собственности на основании: распоряжения Главы городской администрации г. Козловка Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №; Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ выданного МУП «Бюро технической инвентаризации» Козловского района Чувашской Республики, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной Регистрационной службы по Чувашской Республики, ДД.ММ.ГГГГ.
Ковтун И.П. является собственником жилого дома, находящегося по <адрес> ЧР на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Федотов М.П. зарегистрировал свое местопребывание в <адрес> ЧР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют выписка из домовой книги граждан данного домовладения.
Право истца Ковтун И.П., как собственника данного домовладения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Таким образом, вышеуказанные письменные документы полностью подтверждают пояснения истца.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Истец вправе обратиться в суд за восстановлением своего нарушенного права.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 30 ЖК РФ предусматривает право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с п.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из представленных суду доказательств и показаний истца, Федотов М.П. вселившись в спорное жилое помещение, договор найма либо безвозмездного пользования жилым помещением с собственником не заключал, членом семьи собственника не являлся. После вселения добровольно покинул спорное помещение, фактически с указанного времени в нем не проживал.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает. Федотов М.П. добровольно выбыл из жилого дома, ранее принадлежавшего Ковтун В.Д., а с ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего Ковтун И.П., на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного дома.
Таким образом, не являясь собственником жилья, членом семьи собственника, не имея договора найма, аренды либо бессрочного пользования – добровольно выехав из названного жилого помещения, Федотов М.П. расторг в отношении себя договор найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору. Это свидетельствует о том, что право проживания на жилое помещение - <адрес>, Чувашской Республики Федотов М.П. утратил. Являясь административным актом, факт регистрации по данному адресу не порождает право на эту жилую площадь.
Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания, и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208 устанавливает, что гражданин, изменивший место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обращается с заявлением о регистрации по месту жительства по установленной Регламентом форме к должностным лицам ответственным за регистрацию, а при их отсутствии – собственнику жилого помещения.
Федотов М.П. нарушает вышеуказанный Административный Регламент не регистрируясь по новому месту жительства. Регистрация Федотова М.П. в <адрес>, Чувашской Республики подлежит прекращению в установленном законе порядке.
Учитывая изложенное, суд находит подлежащим удовлетворению требование Ковтун И.П. о признании прекращенным права пользования жилым помещением Федотовым М.П.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины при обращении суд в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ковтун <данные изъяты> к Федотову <данные изъяты> удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Федотовым <данные изъяты> жилым домом №, расположенным по <адрес> ЧР.
Взыскать с Федотова <данные изъяты> в пользу Ковтун <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей.
Федотов М.П. вправе подать в Козловский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Г. Порфирьев