Дело № 2-302/ 2011

ДД.ММ.ГГГГ г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Потемкина О.А.

при секретаре Кузнецовой З.Г., с участием:

помощника прокурора Козловского района Чувашской Республики Овчинникова А.В.,

истицы Анисимовой Н.А.,

представителя ответчиков- адвоката Козловского филиала КА «Республиканская» Михайлова Н.З., представившего ордер № и удостоверение №,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимовой <данные изъяты> к Ефимовой <данные изъяты> и Ефимовой <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Анисимова Н.А. обратилась в суд первоначально с иском к Ефимовой <данные изъяты> и Ефимовой <данные изъяты> о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении, сославшись на то, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию она является наследницей жилого дома <адрес>. По этому адресу прежним собственником жилья были зарегистрированы ответчицы Ефимова И.П. и Ефимова А.Г., лишь для того, чтобы могли устроиться на работу и в школу. Однако, последние уехали жить куда-то в соседнюю республику, их местожительство ей неизвестно. В содержании дома ответчицы участия не принимают, расходов не несут, каких-либо их вещей в доме не имеется. С учетом этого, просила признать Ефимову И.П. и Ефимову А.Г. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из данного жилого дома.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица Анисимова Н.А. изменила требование, обратившись ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным иском. Указав те же самые мотивы, что и в ранее поданном иске, просит прекратить право пользования Ефимовой <данные изъяты> и Ефимовой <данные изъяты> жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Анисимова Н.А. предъявленное требование поддержала полностью по мотивам и основаниям, изложенным в иске, с учетом изменения. При этом пояснила, что вступила в права наследника и является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Прежний собственник дома, ее мать- ФИО2, в 2006 году зарегистрировала по этому адресу ответчиков. Ответчица Ефимова И.П. была знакомой ее брата- ФИО4 Покойная мать была очень добрым человеком и прописала ответчиков по просьбе брата, поскольку тех без прописки на работу и учебу не принимали. Однако Ефимова И.П. и Ефимова А.Г. после регистрации сразу выехали на постоянное место жительства в соседнюю республику. Брат- ФИО4 также умер. Где в настоящее время ответчицы проживают, ей не известно, последние не являются ее родственниками, а также членами семьи. Она (истица) желает продать жилой дом. Пока ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, не может распорядиться наследственным имуществом по своему усмотрению. Просит прекратить право пользования Ефимовой <данные изъяты> и Ефимовой <данные изъяты> жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Ефимова И.П. и Ефимова А.Г. в судебное заседание не явились, хотя по указанному в иске адресу направлялись судебные повестки. С учетом того, что в настоящее время фактическое местонахождение Ефимовой И.П. и Ефимовой А.Г. неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ их представителем, в интересах которых отсутствуют противоречия, назначен адвокат Михайлов Н.З.

Представитель ответчиков- адвокат Михайлов Н.З. предъявленный иск Анисимовой Н.А. не признает. По существу иска пояснил, что Ефимова И.П. и Ефимова А.Г. зарегистрировались в доме, принадлежащем в настоящее время истице Анисимовой Н.А. После регистрации ответчицы уехали, их местопребывание неизвестно. Просит принять по делу законное решение, не ущемляя прав соответчиков.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля ФИО11 и исследовав представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, а также заслушав мнение прокурора Овчинникова А.В., полагавшего иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Свидетель ФИО11 показала, что <данные изъяты> работала почтальоном, приносила корреспонденцию, в том числе и в <адрес>, в котором проживали ФИО2 и ФИО4 Других лиц по указанному адресу она никогда не видела. На указанный адрес приходили несколько заказных писем, адресованных Ефимовой <данные изъяты>, но их никто и никогда не получали. Поэтому, эти письма возвращались назад, отправителям. ФИО2 один раз в месяц она также приносила пенсию. На ее вопросы по поводу заказных писем ФИО2 ей как-то рассказала, что прописала женщину с дочерью, но те не живут в доме, а уехали в соседнюю республику, куда конкретно, не знает.

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комаровским сельским Советом Козловского района Чув. АССР, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в г. Козловка Чувашской Республики, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о рождении произведена запись за №. Ее родителями указаны: отец- ФИО12, мать- ФИО2.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии №, выданного Козловским районным бюро загса Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена соответствующая запись за №. После заключения брака им присвоены фамилии: ФИО3 и ФИО3.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Козловского района Чувашской Республики, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Чувашской Республики, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Местом смерти указано- <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Козловского района Чувашской Республики, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Чувашской Республики, умер ДД.ММ.ГГГГ. Местом смерти указано- <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества гр. ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в одной второй доле: дочь- Анисимова <данные изъяты>. Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство, состоит из жилого дома с пристроем и хозяйственных построек, находящихся в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества гр. ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сестра- Анисимова <данные изъяты>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из одной второй доли в праве собственности на жилой дом с пристроем и хозяйственные постройки, находящиеся в г. <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Анисимовой Н.А. на праве собственности зарегистрирован жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Каких-либо ограничений (обременений) ее прав не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Анисимовой Н.А. на праве собственности зарегистрирован земельный участок, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенных для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из адресной справки, выданной начальником ТП УФМС России по Чувашской Республике в Козловском районе, следует, что Ефимова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, выданной начальником ТП УФМС России по Чувашской Республике в Козловском районе, Ефимова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из записей в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> видно, что по данному адресу зарегистрированы 2 лица- Ефимова И.П. и Ефимова А.Г.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает установленным, что жилой дом <данные изъяты> принадлежал на праве собственности ФИО2, которая при жизни зарегистрировала по указанному адресу Ефимову И.П. и Ефимову А.Г. Ответчица Ефимова И.П. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Ефимова А.Г. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2, а также ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, истица Анисимова Н.А. стала собственником указанного жилого помещения. Государственная регистрация перехода права собственности от ФИО2, а также от ФИО4 к истице Анисимовой Н.А. в установленном порядке состоялась. При переходе права собственности на домовладение от прежнего собственника к истице какое-либо соглашение по вопросу о праве пользования ответчиками Ефимовой И.П. и Ефимовой А.Г. отсутствует, каких-либо ограничений (обременений) прав истицы не зарегистрировано. Ответчики Ефимова И.П. и Ефимова А.Г. членами семьи собственника жилого дома не являются, после регистрации они выехали в другую местность, их местожительство в настоящее время неизвестно. Они не несут расходов по содержанию жилого дома. Законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется. Один лишь факт регистрации Ефимовой И.П. и Ефимовой А.Г. не порождает право на жилую площадь, а является лишь административным актом. Истица Анисимова Н.А., как собственник жилого дома, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Вследствие этого, суд считает, что за Ефимовой И.П. и Ефимовой А.Г. следует признать прекращенным право пользования жилым домом <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, иск Анисимовой Н.А. о прекращении права пользования Ефимовой И.П. и Ефимовой А.Г. жилым домом <адрес> основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Анисимовой <данные изъяты> к Ефимовой <данные изъяты> и Ефимовой <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право пользования Ефимовой <данные изъяты> и Ефимовой <данные изъяты> жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня составления в пятидневный срок мотивированного решения путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ