Дело № 2-309/ 2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Потемкина О.А.

при секретаре Кузнецовой З.Г.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» к Егорову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию общедомового имущества, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» обратилось в суд с иском к Егорову А.Н., сославшись на то, что ответчик, проживая на условиях социального найма в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, своевременно не оплачивает платежи по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность сумме <данные изъяты> руб. Также, начислена пеня за несвоевременность платежей в размере <данные изъяты> руб. Об образовании долга и расчета платежей по видам услуг, расчету пени, информация предоставляется должнику ежемесячным предъявлением счета для оплаты. Спора о размерах начислений и долга между истцом и ответчиком, а также о праве управления домом, не имеется. Ссылаясь на нормы законодательства, просит взыскать с Егорова А.Н. сумму образовавшегося на ДД.ММ.ГГГГ долга по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременность платежей в размере <данные изъяты> руб., а также в счет компенсации уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Истец- представитель ООО «Управляющая компания «Слобода», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Поступило письменное заявление представителя ООО «Управляющая компания «Слобода» Тимофеева А.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит рассмотреть дело без их участия. Иск поддерживает, просит удовлетворить. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Егоров А.Н. в судебное заседание также не явился. По месту жительства и регистрации ответчика неоднократно направлялись судебные повестки, которые возвращены с отметками почтового учреждения «истек срок хранения». Вместе с тем, сведения о перемене места жительства ответчика Егорова А.Н. отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или по месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных норм, суд полагает, что ответчик Егоров А.Н. уклоняется от получения судебных извещений и явки в суд, в целях своевременного разрешения спора и соблюдения процессуальных сроков считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также представителя истца, с исследованием представленных доказательств и принятием заочного решения.

Суд, изучив представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Управляющая компания «Слобода» ДД.ММ.ГГГГ, Егоров А.Н. в составе семьи из 1 человека занимает однокомнатную муниципальную <адрес> Республики, общей площадью <данные изъяты> кв.м, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Из финансовой истории лицевого счета № по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ответственный плательщик Егоров А.Н., следует, что сумма долга по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества составляет <данные изъяты> руб., размер пени за несвоевременность платежей- <данные изъяты> руб.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Слобода» № от ДД.ММ.ГГГГ Егоров А.Н. в <адрес> проживает один.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1,7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает установленным, что Егоров А.Н., проживая по договору социального найма в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, обязан оплачивать наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги. Однако, он своевременно не оплачивает указанные платежи, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность сумме <данные изъяты> руб. За нарушение обязательства по своевременности платежей ему начислена пеня в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, требования истца- ООО «Управляющая компания «Слобода» являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд соглашается с расчетами, которые считает обоснованными и правильными, соответствующими требованиям законодательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины.

Следовательно, с Егорова А.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Слобода» подлежит взысканию <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Слобода» удовлетворить полностью.

Взыскать с Егорова <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «Слобода» образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Ответчик Егоров А.Н. вправе подать в Козловский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Потемкин