Дело № 2-308/ 2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Потемкина О.А.

при секретаре Кузнецовой З.Г.,

истца- представителя ООО «Управляющая компания «Слобода» Тимофеева А.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» к Львову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию общедомового имущества, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» обратилось в суд с иском к Львову Г.И., сославшись на то, что ответчик, являясь собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, своевременно не оплачивает платежи по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность сумме <данные изъяты> руб. Также, начислена пеня за несвоевременность платежей в размере <данные изъяты> руб. Об образовании долга и расчета платежей по видам услуг, расчету пени, информация предоставляется должнику ежемесячным предъявлением счета для оплаты. Спора о размерах начислений и долга между истцом и ответчиком, а также о праве управления домом, не имеется. Ссылаясь на нормы законодательства, просит взыскать с Львова Г.И. сумму образовавшегося на ДД.ММ.ГГГГ долга по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременность платежей в размере <данные изъяты> руб., а также в счет компенсации уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец- представитель ООО «Управляющая компания «Слобода» Тимофеев А.Н. заявленные требования поддерживает в полном объеме по мотивам и основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснил, что лично встречался с Львовым Г.И., разъяснял необходимость своевременного внесения платежей, но тот должных мер не принял.

Ответчик Львов Г.И. в судебное заседание не явился. По месту жительства и регистрации ответчика неоднократно направлялись судебные повестки, которые возвращены с отметками почтового учреждения «истек срок хранения» и «отсутствие адресата по указанному адресу». Вместе с тем, сведения о перемене места жительства ответчика Львова Г.И. отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или по месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных норм, суд полагает, что ответчик Львов Г.И. уклоняется от получения судебных извещений и явки в суд, в целях своевременного разрешения спора и соблюдения процессуальных сроков считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с исследованием представленных доказательств и принятием заочного решения.

Суд, выслушав объяснения истца- представителя ООО «Управляющая компания «Слобода» Тимофеева А.Н. и изучив представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Управляющая компания «Слобода» ДД.ММ.ГГГГ, Львов Г.И. в составе семьи из 1 человека занимает однокомнатную приватизированную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Из финансовой истории лицевого счета № по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ответственный плательщик Львов Г.И., следует, что за период с марта 2008 года по август 2011 года сумма долга по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества составляет <данные изъяты> руб., начислена пеня в размере <данные изъяты> руб.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Слобода» № от ДД.ММ.ГГГГ Львов Г.И. в <адрес> проживает один.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 1,7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает установленным, что Львов Г.И., будучи собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Однако, он своевременно не оплачивает платежи по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность сумме <данные изъяты> руб. За нарушение обязательства по своевременности платежей ему начислена пеня в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, требования истца- ООО «Управляющая компания «Слобода» являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд соглашается с расчетами, которые считает обоснованными и правильными, соответствующими требованиям законодательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины.

Следовательно, с Львова Г.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Слобода» подлежит взысканию <данные изъяты> коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Слобода» удовлетворить полностью.

Взыскать с Львова <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «Слобода» образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>. и в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Ответчик Львов Г.И. вправе подать в Козловский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Потемкин