Дело № 2-336/ 2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Потемкина О.А.

при секретаре Кузнецовой З.Г.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» к Захарову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию общедомового имущества, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» обратилось в суд с иском к Захарову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию общедомового имущества, расходов по оплате государственной пошлины. Иск обосновывается тем, что ООО «Управляющая компания «Слобода» является управляющей компанией по содержанию дома, в котором проживает ответчик, на основании договора, заключенным с Козловским городским поселением по результатам открытого конкурса от ДД.ММ.ГГГГ, и исполнителем по предоставлению коммунальных услуг для жителей этого дома. Захаров Ю.В., являясь собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> своевременно не оплачивает платежи по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность сумме <данные изъяты> руб., чем нарушаются права истца. За несвоевременность платежей ответчику начислена пеня в размере <данные изъяты> руб. Об образовании долга и расчета платежей по видам услуг, расчету пени, информация предоставляется должнику ежемесячным предъявлением счета для оплаты. Спора о размерах начислений и долга между истцом и ответчиком, а также о праве управления домом, не имеется. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, просит взыскать с Захарова Ю.В. сумму образовавшегося на ДД.ММ.ГГГГ долга по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременность платежей в размере <данные изъяты>., а также в счет компенсации уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>. К иску приложен расчет по видам услуг и начислению пени отдельно по годам в обоснование заявленных требований в отношении Захарова Ю.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец- представитель ООО «Управляющая компания «Слобода», надлежащим образом извещенный о месте и времени, в суд не явился. Поступило заявление генерального директора ООО «Управляющая компания «Слобода» ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит судебное заседание провести в отсутствие их представителя. Иск поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. В случае неявки ответчика согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Захаров Ю.В. в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, каких-либо заявлений или ходатайств от него не поступило. По месту жительства и регистрации ответчика направлялись судебные повестки, которые возвращены с отметками почтового учреждения «истек срок хранения». Вместе с тем, сведения о перемене места жительства ответчика Захарова Ю.В. отсутствуют.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или по месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных норм, в целях своевременного разрешения спора и соблюдения процессуальных сроков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика с исследованием представленных доказательств и принятием заочного решения.

Суд, изучив представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Управляющая компания «Слобода» ДД.ММ.ГГГГ, Захаров Ю.В. в составе семьи из 1 человека занимает однокомнатную приватизированную квартиру <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Из финансовой истории лицевого счета № по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ответственный плательщик Захаров Ю.В., следует, что за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года сумма долга по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества составляет <данные изъяты> руб., начислена пеня в размере <данные изъяты> руб.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Слобода» № от ДД.ММ.ГГГГ Захаров <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> проживает один.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 1,7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает установленным, что Захаров Ю.В., будучи собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Однако ответчик своевременно не оплачивает платежи по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность сумме <данные изъяты> руб. За нарушение обязательства по своевременности платежей ему начислена пеня в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, требования истца- ООО «Управляющая компания «Слобода» к Захарову Ю.В. о взыскании образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере <данные изъяты>., а также пени в размере <данные изъяты>., являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд соглашается с расчетами, которые считает обоснованными и правильными, соответствующими требованиям законодательства. Истец вправе получать платежи за предоставленные коммунальные услуги и содержание общедомового имущества, ответчик этими услугами пользовался, но платежи своевременно не вносил.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины.

Следовательно, с Захарова Ю.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Слобода» подлежит взысканию <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Слобода» удовлетворить полностью.

Взыскать с Захарова <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «Слобода» образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере 67515 <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Ответчик Захаров Ю.В. вправе подать в Козловский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Потемкин