Дело № 2-390/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Огородниковой Е.А.,

при секретаре Даниловой О.В.,

с участием истца Сорокиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной <данные изъяты> к ЖСК «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Сорокина Н.М. обратились в суд с иском к ЖСК «Дружба» о признании права собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес>, по тем основаниям, что она принимала участие в долевом строительстве жилья в ЖСК «Дружба» и в 1977 году получила указанную квартиру.

На судебном заседании Сорокина Н.М. иск полностью поддержала, пояснила, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Козловского городского совета депутатов трудящихся выделил ей <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, согласно справке ЖСК « Дружба» за ней числится паенокопление в сумме <данные изъяты> рубля. До настоящего времени кооператив не оформил право собственности на дом, поскольку отсутствует государственный акт о приемке дома в эксплуатацию. Паенокопление она внесла в кассу ЖСК полностью в 1991 году. Ее сын ФИО4 со своей семьей проживает в Тюменской области в 3-х комнатной благоустроенной квартире. В спорной квартире она проживает более 30 лет и, являясь добросовестными владельцем жилья, до настоящего времени не может оформить право собственности на квартиру, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы, потому просила признать за ней на праве собственности квартиру в ЖСК «Дружба», расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика- ЖСК «Дружба» Тихонов А.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сорокин А.Н., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Согласно протоколу заседания исполнительного комитета Козловского городского Совета народных депутатов трудящихся Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено решение собрания об организации жилищно-строительного кооператива № 2 «Дружба» при комбинате коммунальных предприятий и благоустройства.

Протоколом заседания исполнительного комитета Козловского городского Совета народных депутатов трудящихся Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение о выделении земельного участка для строительства 40-квартирного дома для жилищно-строительного кооператива № 2 «Дружба» - позиция 47, в микрорайоне «А».

Из копии акта приемки в эксплуатацию жилого 40- квартирного дома ЖСК следует, что дом принят с оценкой «хорошо». Вместе с тем, в копии отсутствует указание на наличие подписей председателя и членов государственной приемочной комиссии.

Согласно протоколу заседания исполнительного комитета Козловского городского Совета народных депутатов трудящихся Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено правление ЖСК «Дружба», а также решено предоставить <адрес> Сорокиной Н.М. жилой площадью <данные изъяты>м.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Сорокиной Н.М. с семьей, состоящей из 2 человек, (Сорокина Н.М.- глава семьи, ФИО4- сын) им предоставлено право занятия квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> ЧР, <адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Согласно техническому паспорту жилого помещения № <адрес> ЧР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты>.м, в том числе жилую площадь- <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер жилого помещения <данные изъяты> номер в реестре жилищного фонда отсутствует, действительная инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2011 года- <данные изъяты>.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного искового требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

Данное правило существовало и на момент возникновения этого права в соответствии с п.2 ч.7 Закона СССР «О собственности в СССР», п.1 ст.7, п.3 ст.19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики»,

Суд считает, что непризнание за истцом права собственности на принадлежащую квартиру явилось бы нарушением законных прав и интересов, повлекшим причинение материального и морального вреда Сорокиной Н.М.

Таким образом, исследованными материалами установлено, что Сорокиной Н.М. с семьей, состоящей из 2-человек: ее и сына, являющейся членом ЖСК «Дружба», в феврале 1977 года предоставлена двухкомнатная квартира в доме, построенном жилищно-строительным кооперативом, паевые взносы за квартиру полностью выплачены в 1991 году, с момента вселения семьи оплачиваются все предоставляемые коммунальные услуги по индивидуальному лицевому счету, а потому суд приходит к выводу о признании право собственности Сорокиной Н.М. на <адрес>, расположенную в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сорокиной Н.М. удовлетворить.

Признать право собственности за Сорокиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес>, расположенную в жилом доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. метра, состоящей из прихожей, двух жилых комнат, кухни, санузла, балкона, инвентарный номер <данные изъяты>, действительной инвентаризационной стоимостью в ценах 2011 года <данные изъяты> рублей.

Копию заочного решения направить ответчику, разъяснив ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение в кассационном порядке может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Огородникова