Дело ***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата обезличена года г. Козловка
Судья Козловского районного суда Чувашской Республики Огородникова Е.А.,
при секретаре Д.,
истца Истец1,
представителя ответчика Ю., действующего на основании доверенности от дата обезличена года,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Истец1 к администрации *** ЧР и к Ответчик1 о признании права на приватизацию и предоставлении в собственность квартиры,
установил:
Истец1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации *** ЧР и Ответчик1 о признании за ним права на приватизацию квартиры ***, дома *** по *** станции *** ЧР. В исковом заявлении указывается, что на станции Тюрлема, *** ***, кв. *** проживает с 1987 года на основании ордера, выданного дата обезличена года. Желая получить занимаемую жилую площадь в собственность в порядке приватизации, неоднократно обращался в администрацию района и Ответчик1, однако, из- за недооформленной процедуры приема- передачи жилого фонда с баланса ОАО в муниципальную собственность, не смог получить правоустанавливающие документы на спорную жилую площадь. Считая нарушенными свои права на приватизацию жилого помещения, просит признать право на приватизацию жилой квартиры и обязать ответчиков предоставить ей и сыну в собственность в порядке приватизации занимаемую квартиру.
На судебном заседании истец Истец1 уточнил свои исковые требования и просит признать право собственности за ним на квартиру в порядке приватизации. Суду пояснил, что в указанной квартире проживает с 1986 года с супругой и сыном. В квартиру они вселились на основании служебного ордера, выданного администрацией Тюрлеминского сельского совета на основании распоряжения Ответчик1. До 2003 года дом находился на балансе Ответчик1, куда он вносил все причитающиеся платежи. С 2003 года с них даже плату за коммунальные услуги никто не берет, ссылаясь на то, что дом на балансе нигде не состоит. Из- за отсутствия правоустанавливающих документов на дом он не может реализовать установленное федеральным законодательством право на бесплатное получение жилья.
Представитель ответчика- администрации *** ЧР Ю., действующий по доверенности *** от дата обезличена года, исковые требования в уточненном варианте признал, суду пояснил, что дом *** по *** на ст. *** ЧР, как и другие жилые дома, ответчиком- Ответчик1 надлежащим образом из федеральной собственности в муниципальную собственность не передан, что является одним из причин, препятствующих заключению договора передачи занимаемой жилой площади.
Ответчик ФИО4 на судебном заседании исковые требования Истец1 признала, суду пояснила, что ее супруг не может приватизировать квартиру из- за отсутствия документов и подтвердила отсутствие спора между истцом Истец1, ней и сыном ФИО5
Ответчик ФИО5, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заявление, которым просит суд рассмотреть дел о в его отсутствие, иск признает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика- Ответчик1 надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Согласно служебному ордеру ***, выданному дата обезличена года исполкомом *** народных депутатов Истец1 с семьей, состоящей из 3-х человек: ФИО4- жена, ФИО5- сын, предоставлено право занятия квартиры *** на ***.
Квартира *** по *** ст. *** ЧР муниципальной собственностью не является, в Едином Реестре муниципальной собственности *** ЧР не числится, что подтверждается справкой ***И от дата обезличенаг.
Квартира *** по ***, расположенная на ст. *** ЧР, имеет инвентарный номер 2438-2, занимает 2 этажа и находится в кирпичном жилом доме, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным директором МУП БТИ ***.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) *** в доме *** по *** станции *** ЧР, инвентарный ***, составленной по состоянию на дата обезличена года видно, что общая площадь квартиры составляет 70,2 кв.м, в том числе жилая площадь- 44,7 кв.м, квартира находится на двух этажах в кирпичном жилом доме. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2008 года составляет 109517,71 руб.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (С последующими изменениями и дополнениями»), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона передача помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ч.4 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Таким образом, судом установлено, что в квартиру *** дома *** *** станции *** ЧР истец вселился в 1986 году на основании служебного ордера и проживает со своей семьей на данной жилой площади до настоящего времени, истец Истец1 является гражданином РФ и имеет все права, предусмотренные гражданским законодательством, в том числе на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Истец в приватизации ранее не участвовал и желает приватизировать квартиру. Препятствием к заключению договора приватизации квартиры, занимаемой истцом, является невозможность регистрации такого права из- за отсутствия правоустанавливающих документов и отсутствия регистрации права собственности за ответчиками. Жилой дом *** по *** ст. *** в реестре муниципальной собственности не зарегистрирован, то есть у ***ной администрации отсутствует возможность передачи указанной квартиры в собственность истца. Квартира *** была предоставлена ФИО4 на основании решения исполкома Тюрлеминского сельского Совета народных депутатов от дата обезличенаг. *** Управлением железной дороги, правопреемником которого является филиал Ответчик1 по договору социального найма. Квартира в настоящее время не является собственностью правопреемника и юридически не передана в муниципальную собственность, а потому право собственности на оспариваемое жилое помещение может быть признано только в судебном порядке на основании вышеуказанных норм закона.
При таких обстоятельствах с учетом признания иска явившимися на судебное заседание ответчиками и ответчиком ФИО5, о чем он указал в письменном заявлении, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, так как это не противоречит действующему законодательству РФ и устраняет нарушение прав граждан в части получения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Истец1 удовлетворить:
Признать право собственности в порядке приватизации жилищного фонда РФ на квартиру ***, расположенную в доме *** по *** станции *** Чувашской Республики, всего площадью 80,6 кв.м, общей площадью 70, 2 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 44,7 кв.м, площадью подсобных помещений 25,5 кв.м, площадью лоджий и балконов 10,4 кв.м, действительной инвентаризационной стоимостью в ценах 2008 года 109517,71 руб. за Истец1, дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Е.А. Огородникова