Дело № 2-237/10
Поступило 13 августа 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 августа 2010 года с. Кожевниково
Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Н.И.Белковец,
при секретаре Н.В. Кочкаревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Евсеенко Л.Н. к Яковлевой М.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Евсеенко Л.Н. обратилась в суд с иском к Яковлевой М.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: Томская область, Кожевниковский район, с. ..., указав, что в 1992 году она купила у ответчика указанную квартиру и земельный участок без надлежащего оформления документов, расписка, подтверждающая факт передачи денег была ею утеряна, с этого времени она с семьей постоянно проживает, произвела необходимый ремонт, ограждение земельного участка, ежегодно его обрабатывает и производит посадку и сбор овощей, регулярно оплачивает коммунальные платежи, имущественный и земельный налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным свыше 15 лет.
В судебном заседании истец Евсеенко Л.Н. исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что никто претензий на спорную квартиру и земельный участок к ней никогда не предъявлял, а оформление правоустанавливающих документов на них необходимо для получения предоставляемых сельским поселением субсидий и льгот.
Ответчик Яковлева М.В. признала исковые требования полном объеме, просила их удовлетворить, а дело рассмотреть без ее участия, направив суду заявление.
Представитель третьего лица – Глава администрации Чилинского сельского поселения Гречко В.В., исковые требования поддержал полностью, просил дело рассмотреть без участия представителя.
Представитель третьего лица – госрегистратор Кожевниковского сектора Шегарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области – В.В. Кучер, действующий на основании доверенности *, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством, направив суду отзыв, в котором сообщил, что сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру и земельный участок по данным Управления нет.
Третье лицо Евсеенко В.И. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Суд, заслушав истца, третье лицо, показания свидетеля С.., проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как следует из представленных копий гос.акта на право собственности на землю и договора приватизации, собственником спорных квартиры и земельного участка, общей площадью 0,09 га., является Яковлева М.В., которая в 1992 года выбыла из с. ... Кожевниковского района в г. ... л.д. 6, 10-17).
Истец зарегистрирована и проживает с детьми в спорной квартире с 16.02.1995 года, что подтверждается справками ** сельского поселения л.д. 7).
Копией выписки из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Томская область, Кожевниковский район, с. ..., подтверждается ее общая площадь – 36,0 кв.м. и жилая площадь – 25,6 кв.м. л.д. 18-26).
Задолжности по имущественному и земельному налогам истец не имеет, что подтверждается справкой ** сельского поселения л.д. 8).
Свидетель С. в судебном заседании показала, что истец Евсеенко Л.Н. с семьей в указанной квартире более 15 лет постоянно проживает, за это время они отремонтировали потолок, переложили печь, ежегодно завозили дрова на отопление квартиры зимой, сменили нижние сгнившие венцы, подняли окна, обшили стены внутри и снаружи, поставили новый забор, построили гараж, кроме того, обрабатывают земельный участок, производят посадку и сбор овощей, никаких претензий к истцу на квартиру и земельный участок никто никогда не предъявлял.
Судом установлено, что истец Евсеенко Л.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: Томская область, Кожевниковский район, с. ..., как своим собственным имуществом свыше пятнадцати лет. Ответчик претензий на данные квартиру и земельный участок к истцу не имеет.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеется достаточно оснований для признания права собственности на спорные квартиру и земельный участок за истцом Евсеенко Л.Н.
Руководствуясь ст. 209, 213, 234 ГК РФ, ст. ст.194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Евсеенко Л.Н. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Евсеенко Л.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., и земельный участок, общей площадью 0,09 га., расположенные по адресу: Томская область, Кожевниковский район, с. ..., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи жалобы через Кожевниковский районный суд Томской области в 10-дневный срок.
Председательствующий Н.И. Белковец