Дело № 2-227/10
Поступило 02 августа 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
03 сентября 2010 года с. Кожевниково
Судья Кожевниковского районного суда Томской области Данилюк Т.Н.,
при секретаре Баталиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чинабекова В.В. к Шушмильцевой О.В. о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью,
У С Т А Н О В И Л:
Чинабеков В.В. обратился в суд с иском к Шушмильцевой О.В. о признании права собственности на квартиру общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: Томская область Кожевниковский район ..., ..., ... по тем основаниям, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, как своим собственным имуществом в течение 15 лет.
Истец Чинабеков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, пояснив, что он состоял в браке с ответчицей с Дата обезличена года и расторгли брак в 1995 году. В 1993 году ему и Шушмильцевой О.В., как учителям школы в ... выделили квартиру Номер обезличен, расположенную по .... Их совместная жизнь не сложилась, Шушмильцева О.В. выехала из ... в 1994 году, с тех пор он не поддерживает с ней отношения. В 1995 году он вновь вступил в брак, родился ребенок. С указанного времени он и члены его семьи проживают в указанной квартире, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги и налоги, открыто, добросовестно владеют и пользуются квартирой. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение в регистрационном центре, так как ответчица указана в договоре приватизации, хотя с 1994 года Шушмильцева О.В. не занималась содержанием квартиры, ни разу не приезжала, в доме нет ее вещей, вопрос о разделе совместно нажитого имущества не ставила.
Представитель истца – адвокат Кравцев В.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержал полностью, просил удовлетворить исковые требования в соответствии со ст. 234 ГК РФ, пояснив, бывшая супруга Чинабекова В.В. в течение длительного времени не проживает в спорной квартире, не несет бремя по содержанию данной квартиры, проживает в г. Томске.
Ответчик Шушмильцева О.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, представив письменный отзыв, в котором указала, что ст. 234 ГК РФ не подлежит применению к данным правоотношениям, так как это возможно только в отношении бесхозяйных вещей. Считает, что ответчиком по данному делу является Малиновское сельское поселение. Кроме того, указывает, что на данную категорию дел распространяется исковая давность, просит применить трехгодичный срок исковой давности и в иске отказать.
Представитель третьего лица – глава Малиновского сельского поселения Гохвейс Т.П. в судебном заседании просила разрешить исковые требования на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица – Чинабекова С.К. и Чинабекова В.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, показания свидетелей, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Так, свидетель Л. в судебном заседании показал, что в 1994 году он работал директором ... средней школы, в то время по его ходатайству Чинабекову В.В., как молодому специалисту, была выделена квартира в .... Бывшая супруга Чинабекова – Чинабекова О.В. тоже работала учителем, отработав один год, она уехала из села и больше он ее не видел. Чинабеков В.В. остался проживать в квартире, позже женился, в квартире произвел ремонт, поставил баню, хозяйственные постройки.
Свидетель Ч. в судебном заседании показала, что она работает учителем в ... школе. Чинабековым, как молодым специалистам, в 1993 году выделили квартиру, вместе прожили они один год, потом расторгли брак и ответчица уехала и больше в ... не появлялась. Чинабеков В.В. вновь женился, с новой женой производил в доме ремонт, возводил хозяйственные постройки, баню, оплачивал коммунальные услуги.
Свидетельством о расторжении брака подтверждается факт расторжения брачных отношений между Чинабековым В.В. и Чинабековой О.В. Дата обезличена года. После расторжения брака Чинабековой О.В. присвоена фамилия «Исакова». л.д. 9/
В деле имеются копия технического паспорта и копия кадастрового паспорта на квартиру Номер обезличен в жилом доме, расположенном по адресу: Томская область, Кожевниковский район, ..., .... л.д. 15-20/
Данная квартира была приватизирована Дата обезличена года Чинабековым В.В. и Чинабековой О.В., в тот же день им было выдано свидетельство на право собственности Номер обезличен. л.д. 13,14/
Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о правах на объект недвижимого имуществ: Томская область, Кожевниковский район, ..., ... ..., отсутствуют. л.д. 53 б/
Согласно справок Малиновского сельского поселения, в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в с. ... Кожевниковского района Томской области зарегистрированы: Чинабеков В.В. с 04.10.1993 года по настоящее время, его жена – Чинабекова С.К. с 02.09.1997 года по настоящее время и дочь Чинабекова В.В. с 30.04.1996 года по настоящее время. Чинабекова О.В. снята с регистрационного учета по указанному адресу 09.03.1995 года, фактически не проживает с 25.08.1994 года. л.д.,л.д. 6-8, 43, 44/
Справками ОАО "Томская энергосбытовая компания" и МУ "Селькомхоз" подтверждается факт отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг истцом Чинабековым В.В. л.д. 49-51/
В судебном заседании установлено, что истец Чинабеков В.В. свыше пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной, поскольку, осуществлял эксплуатацию всей жилой квартиры, проживал в ней, оплачивал налоги, коммунальные платежи, производил капитальные и текущие ремонты.
Кроме того, суд учитывает, что из письменного отзыва ответчика Шушмильцевой О.В. следует, что она считает собственником спорного недвижимого имущества Малиновское сельское поселение, то есть себя она не считает собственником данной квартиры, признала, что в течение продолжительного времени не несла бремя по содержанию данной недвижимости.
Доводы ответчика, указанные в письменном отзыве о том, что применение ст. 234 ГК РФ возможно только в отношении бесхозяйного имущества не основаны на нормах материального права, поскольку, по смыслу статей 225 и 254 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено не только на бесхозяйное имущество, но и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Суд также не может согласиться с доводами ответчика о том, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности, поскольку они не основаны на законе.
Суд приходит к выводу о том, что имеется достаточно оснований для признания права собственности за истцом Чинабековым В.В. на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Томская область, Кожевниковский район, ..., ..., ....
Руководствуясь ст. 209, 213, 234 ГК РФ, ст. ст.194 –199 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чинабековым В.В. удовлетворить полностью.
Признать за Чинабековым В.В., родившимся Дата обезличена года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Томская область Кожевниковский район ..., ... ..., общей площадью 63,0 кв. м., жилой площадью 42,3 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд Томской области в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Кожевниковского районного суда Т.Н. Данилюк
Мотивированный текст решения изготовлен 07.09.2010 года