Дело № 2-223/11 Поступило 08.08.2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 сентября 2011 года с. Кожевниково Кожевниковский районный суд Томской области в составе: председательствующего Данилюк Т.Н., при секретаре Баталиной Н.Г., с участием представителя истца Матвеева В.Г., действующего по доверенности от 02.08.2011г., ответчика Колмакова В.Т., представителя ответчика Юркина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровской О.В. к Колмакову В.Т. об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения земельным участком, УСТАНОВИЛ: Боровская О.В. обратилась в суд с иском к Колмакову В.Т. об устранении нарушений прав собственника в пользовании и распоряжении земельным участком, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в с. ... по пер. .... Перед домом расположен погреб, где хранятся картофель, овощи и консервированные банки с овощами. По соседству с ее домовладением находится дом Колмакова В.Т., который в 2010 году на прилегающей к ее земельному участку территории, захватив часть ее земли (около 50 см от межи), возвел помещение для собаки. В результате строительства в зимний период стал промерзать ее погреб. Просит суд обязать ответчика отнести данное помещение на 1 метр от смежной границы земельного участка. В судебное заседание истец Боровская О.В. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства дела была уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, доверив представлять свои интересы в суде Матвееву В.Г. Представитель истца Матвеев В.Г., действующий на основании доверенности от 02.08.2011 г. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, пояснив, что дом и земельный участок по пер. ... в с. ... принадлежит на праве собственности его дочери Боровской О.В. Ответчик построил вольер для собаки на их территории, из-за чего на погреб зимой не попадает снег, весной с крыши строения стекает талая вода, в результате чего в погребе портится урожай. Кроме того, демонтаж и перенос строения необходимым на случай ремонта постройки, в том числе ее стены, которая находится на их земле. Данный погреб он сам не строил, приобрел его вместе с домом. Документов, подтверждающих право собственности на погреб и землю под ним не имеет. Ответчик Колмаков В.Т. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что строение для собаки ни коим образом не затрагивает прав собственника соседнего земельного участка. Ранее он сам проживал в доме по указанному адресу, дом оборудован подвалом, где имеется помещение для хранения овощей, поэтому необходимости хранить овощи в погребе рядом с домом, нет. Представитель ответчика Юркин С.В. иск также не признал, пояснив, что погреб истца и строение ответчика находятся на землях общего пользования, которые принадлежат администрации Кожевниковского сельского поселения, оснований для удовлетворения иска не имеется. Суд, заслушав стороны, специалиста Демину Е.М., проверив материалы дела, считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям. Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из представленных суду документов следует, что Боровская О.В. на основании договора купли-продажи от 16.03.2006г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: с..., пер. ..., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 07.04.2006г. л.д. 6, 7). Согласно кадастровому плану земельного участка и его плану от 16.03.2006г., участок по адресу пер. ... относится к категории земель поселения, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, его площадь в 1200 кв.м. соответствует материалам межевания л.д. 10, 11). Таким образом, в судебном заседании подтверждены правомочия собственника Боровской О.В. на принадлежащие ей жилой дом и земельный участок по названному выше адресу, а потому в силу ст. 304 ГК РФ она вправе требовать от третьих лиц устранения всяких нарушений ее прав. Кроме того, судом установлено, что Колмаков В.Т., в свою очередь, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: с. ..., пер. ... л.д.41-42). Жилые строения истца и ответчика находятся на смежных земельных участках. В силу ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ права собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По смыслу ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. № 211-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Проект границ подлежит утверждению соответствующим органом местного самоуправления. После утверждения проекта границ проводится межевание. Межевание предполагает проведение работ по установлению на местности границ формируемого земельного участка, установление межевых знаков, изготовление межевого плана, составление акта установления и согласования границ и межевого дела. Вместе с тем, согласно проекту границ земельного участка истца из межевого дела, земельный участок, площадью 1200 кв.м., по пер. ... в с. ..., по линии фундамента жилого дома граничит с землями сельской администрации л.д. 40). Согласно пояснения в порядке ст. 188 ГПК РФ ведущего специалиста по земельным отношениям Администрации Кожевниковского сельского поселения Деминой Е.М., в виду обращения Матвеева В.Г. в администрацию с заявлением о правомерности постройки Колмакова В.Т., ею было изучено межевое дело и границы земельного участка домовладения Боровской О.В.. и установлено, что погреб истца, как и постройка ответчика, расположены на территории муниципальной собственности Кожевниковской сельской администрации. Данная земля выделялась для палисадников, а для проведения строительных работ, в том числе, размещение погреба, необходимо получения соответствующего разрешения на строительство. Спорные строения размещены на данной земле незаконно. По обоим земельным участкам граница (красная линия) проходит вдоль фасада жилых домов, в собственности обоих лиц находятся земельные участки расположенные внутри границ этих земельных участков. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая, что суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие права собственности у истца на земельный участок, на котором расположен погреб Боровской О.В., согласно границ земельного участка, указанный погреб размещен на землях сельского поселения, суд приходит к выводу, что погреб на данном участке возведен незаконно, является самовольной постройкой, а потому в удовлетворении иска об устранении препятствий прав собственника должно быть отказано. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : В иске Боровской О.В. к Колмакову В.Т. об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения земельным участком полностью отказать. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления его мотивированного текста. Мотивированный текст решения изготовлен 12 сентября 2011 г. Председательствующий Т.Н. Данилюк