Дело № 2-246/11

Поступило 29 августа 2011 года          

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 сентября 2011 года с. Кожевниково    

Кожевниковский районный суд Томской области в составе: председательствующего Данилюк Т.Н.,

при секретаре Баталиной Н.Г.,

с участием истца Котова Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Ю.Ф. к Шмальц Е.А. и Маслакову А.В. об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что в 2009 году он приобрел у Шмальц Е.А. в собственность квартиру Номеробезличен, расположенную в д. ... по ул. .... На момент заключения сделки купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчики Шмальц Е.А. и Маслаков А.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до 01 октября 2009 года. До настоящего времени ответчики свои обязательства не исполнили, свой отказ мотивируют тем, что им негде встать на регистрационный учет.

В судебном заседании Котов Ю.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что ответчики в доме по указанному выше адресу не проживают, не несут бремя содержания квартиры, хотя начисления коммунальных услуг осуществляется из расчета на трех зарегистрированных лиц, тем самым, нарушают его права собственника жилого помещения.

Ответчики Шмальц Е.А. и Маслаков А.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – начальник ТП УФМС России по Томской области в Кожевниковском районе Павинич Н.А. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с Конституцией РФ, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.

Статья 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская Конвенция о правах человека), заключенная в г. Риме 04.11.1950 г., вступившая в силу для России 05 мая 1998 года и являющаяся составной частью ее правовой системы, согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом, не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они были вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Судом установлено, что истец Котов Ю.Ф. является собственником квартиры Номеробезличен по ул. ... в д. ..., а также земельного участка по тому же адресу, что подтверждается представленными копиями свидетельства о государственной регистрации права на данную квартиру и земельный участок от 16 октября 2009 года ( л.д. 9, 10).

Согласно справкам Администрации *** сельского поселения на регистрационном учете по адресу: д. ..., ул. ... состоят истец Котов Ю.Ф., а также ответчики Шмальц Е.А. и Маслаков А.В. (л.д. 6-8).

В силу п. 8 договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 17 сентября 2009 года, расположенной по адресу: д. ..., ул. ..., Шмальц Е.А. и Маслаков А.В. обязались сняться с регистрационного учета до 01 октября 2009 года (л.д. 11).

Таким образом, у суда имеется достаточно оснований для удовлетворения иска, поскольку, в судебном заседании установлено, что ответчики Шмальц Е.А. и Маслаков А.В., зарегистрированные по указанному выше адресу в квартире, принадлежащей на праве собственности Котову Ю.Ф., фактически в ней не проживают, членами семьи Котова Ю.Ф. не являются, расходы по содержанию квартиры не несут, создают собственнику жилого помещения препятствия в праве пользования и распоряжения собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 233-235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Котова Ю.Ф. удовлетворить.

Устранить препятствия в праве пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: д..., ул. ..., принадлежащим на праве собственности Котову Ю.Ф. путем снятия с регистрационного учета Шмальц Е.А. и Маслакова А.В..

Данное решение суда является основанием для снятия территориальным пунктом Управления федеральной миграционной службы по Томской области в Кожевниковском районе с регистрационного учета Шмальц Е.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, и Маслакова А.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, по месту регистрации по адресу: д..., ул. ....

Ответчики вправе подать в Кожевниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Данилюк