Дело № 2-304/2011

Поступило 31.10.2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 ноября 2011 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Дедовой В.А.,

при секретаре Артюковой И.Н.,

с участием прокурора Сенькиной Т.Е.

истца Кокорина В.В.,

ответчика Бурмистрова Н.В.,

третьего лица Бурмистровой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокорина В.В. к Бурмистрову Н.В., администрации Кожевниковского сельского поселения о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кокорин В.В. обратился в суд с иском к Бурмистрову Н.В., администрации Кожевниковского сельского поселения о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: с. ..., ул..... Кроме него, нанимателем данной квартиры является его бывшая жена Бурмистрова Т.Н. и дочь Назаренко Е.В.

В сентябре 2011 года его бывшая жена Бурмистрова Т.Н. без согласия истца зарегистрировала и вселила в данную квартиру своего сына Бурмистрова Н.В. Считает, что нарушена процедура постановки ответчика на регистрационный учет, поскольку он, как наниматель квартиры, письменного согласия на регистрацию ответчика Бурмистрова Н.В. не давал.

Истец Кокорин В.В. в судебном заседании иск поддержал в полном объёме, пояснив, что его бывшая жена Бурмистрова Т.Н. и дочь Назаренко Е.В. не проживают в данной квартире с 1993 г., ответчик Бурмистров Н.В. был вселен в квартиру без его согласия. Считает, что ответчик не является членом его семьи, он доводится близким родственником Бурмистровой Т.Н., поэтому законных оснований для регистрации и вселения в спорную квартиру он не имеет.

Представитель ответчика - глава Кожевниковского сельского поселения Малолетко А.А. представил суду заявление, в котором возражал против удовлетворения требований Кокорина В.В., поскольку процедура постановки на регистрационной учет ответчика соблюдена, указав, что невнесение изменений в договор социального найма не является основанием для удовлетворения исковых требований Кокорина В.В. ( л.д.46).

Ответчик Бурмистров Н.В. возражал против удовлетворения иска, пояснив, что его мать Бурмистрова Т.В. и сестра Назаренко Е.В. имеют на праве пользования по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: с. ..., ул..... Летом 2010 г. он, как член семьи Бурмистровой Т.Н., с согласия матери и сестры был зарегистрирован и в сентябре 2011 г. вселен для проживания в спорную квартиру. Истец с 1993 года фактически не проживает в данной квартире, приезжает один раз в месяц, на неделю, для получения пенсии. В настоящее время он снимает комнату в г..... Считает, что при его постановке на регистрационной учет соблюдены требования закона, согласия истца не требовалось, поскольку он не является членом семьи Кокорина В.В. и проживает на изолированной площади занимаемой его матерью Бурмистровой Т.Н. и сестрой Назаренко Е.В. В настоящее время он проживает в квартире постоянно, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель третьего лица – и.о. начальника ТП УФМС РФ по Томской области Кротова Е.В., представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что процедура постановки на учет Бурмистрова Н.В. произведена в соответствии с действующим законодательством, им были представлены все документы, необходимые для регистрации, оснований для отказа отсутствовали (л.д.43-45).

Третье лицо – Бурмистрова Т.Н. возражала против удовлетворения требований Кокорина В.В., пояснив суду, что она, как самостоятельный наниматель части спорной квартиры и с согласия своей дочери Назаренко Е.В. поставила на регистрационный учёт и вселила своего сына Бурмистрова Н.В. на занимаемую ею площадь в спорной квартире. Считает, что согласия Кокорина Н.В. не требовалось, поскольку он не является членом их семьи, у них отсутствует общее хозяйство, имеются отдельные лицевые счета, отдельные договоры социального найма.

Третье лицо – Назаренко Е.В., представила суду заявление, в котором возражала против удовлетворения требований Кокорина Н.В., просила дело рассмотреть без её участия (л.д.55).

Суд, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией РФ, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.

Статья 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская Конвенция о правах человека), заключенная в г. Риме 04.11.1950 г., вступившая в силу для России 05.05.1998 г. и являющаяся составной частью ее правовой системы, согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом, не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Решением Кожевниковского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ г. Бурмистровой Т.Н. была выделена квартира по адресу: с. ..., ул.... (л.д.62).

Решением Кожевниковского районного суда от 15.10.2009г. Бурмистровой Т.Н., Бурмистровой Е.В. определена 1/3 в праве пользования квартирой, расположенной по адресу: с...., ул...., задолжность по коммунальным услугам отсутствует (л.д.24, 60-61).

Согласно представленным договорам социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственник квартиры в лице - администрации Кожевниковского сельского поселения предоставил нанимателям Кокорину В.В., Бурмистровой Т.Н. квартиру по адресу: с...., ул...., занимаемая площадь в квартире Кокориным В.В. составляет 26,7 кв.м, Бурмистровой Т.Н. – 19 кв.м, совместно с ней в данную квартиру вселена дочь Бурмистрова ( л.д.7-11)

Из технического паспорта на квартиру № по ул.... в с. ..., усматривается, что общая площадь составляет – 58,6, из них жилая площадь – 36,1 (л.д.47).

Согласно копии свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ Бурмистрова Е.В. вступила в брак с Назаренко С.В., ей присвоена фамилия – Назаренко (л.д.50)

Согласно ч. 1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из заявления Бурмистрова Н.В. о регистрации по месту жительства от 11.06.2010 г. следует, что наймодатель против вселения ответчика на спорную жилую площадь не возражает, о чем имеется подпись Главы и печать администрации Кожевниковского сельского поселения, учтено письменное согласие третьих лиц – Бурмистровой Т.Н. и Назаренко Е.В. (л.д.25 -29).

Суд считает, что при постановке на регистрационный учет ответчик представил все документы, необходимые для регистрации его в спорной квартире, оснований для отказа не имелось. Нарушений действующего законодательства не допущено.

Суд считает несостоятельным довод Кокорина В.В. о том, что ответчик вселен без его согласия как нанимателя, поскольку согласия истца не требовалось, Бурмистров Н.В. является членом семьи нанимателя Бурмистровой Т.Н. и Назаренко Е.В., а не Кокорина В.В., он вселен в квартиру на изолированную площадь, являющуюся объектом отдельного договора социального найма.

Несоблюдение правил ч.2 ст.70 ЖК РФ в части изменения договора социального найма при вселении Бурмистрова Н.В. само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку соблюден порядок вселения и регистрации ответчика нанимателем Бурмистровой Т.Н. в качестве члена своей семьи, предусмотренный ч.1 ст.70 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. 60, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Кокорина В.В. к Бурмистрову Н.В., администрации Кожевниковского сельского поселения о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с...., ул...., снятии с регистрационного учета и выселении, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Дедова

Мотивированный текст решения составлен и подписан судьей 01.12.2011