Дело № 2-02/2012

Поступило 01.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе

председательствующего Данилюк Т.Н.,

при секретаре Баталиной Н.Г.,

с участием истца Ефимовой В.П.,

ответчика Чесноковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Кожевниковскому району УФССП России по Томской области Ефимовой В.П. к Чесноковой Л.С. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

В отделе судебных приставов по Кожевниковскому району УФССП России по Томской области находится сводное исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа Советского районного суда г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ответчиков Чесноковой Л.С. и Чеснокова А.М. в пользу Банка* ... рублей. Исполнительное производство присоединено к сводному с присвоением регистрационного номера ....

27.03.2009 отделом судебных приставов по Кожевниковскому району возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа Советского районного суда г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ответчиков Чесноковой Л.С и Чеснокова А.М. в пользу Банка*, который изменил наименование /л.д. 15/ ... рублей.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества должника Чесноковой Л.С. в виде земельного участка и расположенного на нем нежилого помещения по адресу: с..., пер. ....

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Кожевниковскому району УФССП России по Томской области Ефимова В.П. обратилась в суд с иском к должникам Чесноковой Л.С. и Чеснокову А.М. об обращении взыскания на земельный участок по тем основаниям, что обращение взыскания на земельный участок в соответствии с нормами закона допускается только на основании решения суда, а ответчики не принимают мер по погашению задолженности.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Ефимова В.П. иск поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что ипотека снята, взыскатель Банк* отказался приобретать заложенное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем нежилого помещения. В целях исполнения решений суда ей необходимо обратить взыскание на имущество, имеющееся у должников Чесноковых.

Ответчик Чеснокова Л.С. в судебном заседании иск не признала полностью, пояснив, что с Чесноковым А.М. состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака до настоящего времени не получила, решением мирового судьи от -ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В 2010 году между ней и Чесноковым А.М. было заключено письменное соглашение, составлена расписка о том, что по имуществу они друг к другу претензий не имеют, за нею остались арестованные строение и земельный участок, которые приобретались в период брака, а у него вся техника. В рамках исполнительного производства на принадлежащее ей здание уже был наложен арест, два раза оно выставлялось на продажу, но торги не состоялись. Сейчас судебный пристав-исполнитель пытается арестовать ее земельный участок, ко второму должнику претензии никто не предъявляет. Полагает, что она не должна одна отвечать за совместные долги со вторым ответчиком. В Кировский районный суд г. Томска, ею подан иск к Чеснокову А.М. о разделе кредитных обязательств. Данное исковое заявление судом дважды ей возвращалось, а 28.12.2011 иск оставлен без движения для устранения недостатков в срок до 16.01.2012. Кроме того, она является одна должником только по двум исполнительным листам: по долгу ... и по долгу ....

В качестве соответчика по инициативе суда был привлечен Чесноков А.М., который в судебное заседание не явился без уважительной причины, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Банка* в судебное заседание не явился без уважительной причины, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д. 67/.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него /ст. 237 ГК РФ/.

Подп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ гласит, что основы земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.4 ст. 35 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступившими в силу 06.01.2012/, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка и отчуждения здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В судебном заседании установлено, что судебный пристав-исполнитель Ефимова В.П., действуя в рамках осуществления процедур сводного исполнительного производства и в соответствии с ч.1 ст. 12 ФЗ «О судебных приставах» и п. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Ч.3 ст. 68 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривает обязанность судебного пристава-исполнителя применять такую меру принудительного исполнения, как обращение взыскания на имущество должника.

На л.д. л.д. 8-10, 83-85 имеются акты о наложении ареста /описи имущества/ на объекты недвижимости: нежилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу с. ..., пер. ....

Право собственности Чесноковой Л.С. на земельный участок и нежилое помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 12-13.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 06.09.2011 ограничения прав на земельный участок не зарегистрированы /л.д. 14/.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и /или/ оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствие с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и /или/ пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ ограничений на обращение взыскания на спорный земельный участок, принадлежащий Чесноковой Л.С., не имеется.

В судебном заседании установлено, что должники-ответчики Чеснокова Л.С. и Чесноков А.М. на протяжении длительного времени не предпринимают действий по погашению долга перед взыскателем Банком*

Данное обстоятельство подтверждается справкой судебного пристава-исполнителя ОСП по Кожевниковскому району УФССП России по Томской области Ефимовой В.П. на л.д. 70.

На л.д. 4-5, 74-76 имеются исполнительны листы по взысканию с ответчиков Чесноковой Л.С. и Чеснокова А.М. солидарно задолженности в пользу взыскателя Банка*.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обращение судебного пристава-исполнителя в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчики до настоящего времени не предпринимают.

Необходимости определения рыночной стоимости земельного участка на данный момент суд не усматривает, поскольку этот вопрос будет решаться в рамках исполнительного производства.

При этом, в случае несогласия с действиями судебного пристава-исполнителя ответчики не лишены возможности обжаловать их.

Доводы ответчика Чесноковой Л.С. о том, что не может быть обращено взыскание на земельный участок, принадлежащей ей на праве собственности, поскольку они с Чесноковым А.М. после расторжения брака произвели раздел совместно нажитого имущества, и у него есть другое имущество, на которое может быть обращено взыскание, а также ей подан иск в суд к Чеснокову А.М. о разделе долговых обязательств, суд считает несостоятельными.

Наличие письменного соглашения о разделе совместно нажитого имущества между ответчиками на л.д. 91 и подача иска Чесноковой Л.С. к Чеснокову А.М. о разделе долговых обязательств, по мнению суда, не могут иметь юридически значимых обстоятельств по делу, поскольку с Чесноковой Л.С. и Чеснокова А.М. взыскана задолженность по решениям суда в солидарном порядке, а в соответствии со ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее совместно причиненный вред, вправе в порядке регресса требовать долю выплаченного возмещения.

На момент рассмотрения дела вопрос о разделе долговых обязательств между ответчиками не разрешен, ответчик Чеснокова Л.С. не представила суду доказательств, что ее исковое заявление принято к производству суда. Напротив, в материалах дела имеются копии определений о возврате иска, а затем об оставлении без движения. /л.д.,л.д. 89-90,92-93 /

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое требование судебного пристава-исполнителя ОСП по Кожевниковскому району УФССП России по Томской области Ефимовой В.П. к Чесноковой Л.С. и Чеснокову А.М. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на земельный участок на землях населенного пункта для строительства объекта торговли, общей площадью ... к.в.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: с..., пер. ..., принадлежащий на праве собственности Чесноковой Л.С. в порядке сводного исполнительного производства.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в апелляционном порядке через Кожевниковский районный суд в течение 30 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Т.Н. Данилюк