Дело № 2-324/10
Поступило 11 ноября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 декабря 2010 года с. Кожевниково
Судья Кожевниковского районного суда Томской области Данилюк Т.Н.,
при секретаре Баталиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузановой М.В., Березиной Т.В. к Администрации Староювалинского сельского поселения, ЗАО «Зайцевское», Чибисовой Г.П., Ибатуллину Ф.К. о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность в части не включения в состав собственников приватизированного жилья,
У С Т А Н О В И Л :
Дата обезличена года между АОЗТ «Ювалинское» и гражданами Чибисовой Г.П. и Ибатуллиным Ф.К. заключен договор о передаче и продаже квартиры, расположенной по адресу: Томская область, Кожевниковский район, ..., ..., ... ... в собственность указанным гражданам.
Истцы Пузанова М.В. и Березина Т.В. обратились в суд с иском о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным в части не включения в состав собственников приватизированного жилья по тем основаниям, что на момент заключения настоящего договора они являлись несовершеннолетними членами семьи нанимателя жилого помещения и не были включены в договор приватизации.
Истцы Пузанова М.В. и Березина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, дали аналогичные друг другу показания о том, что на момент заключения договора приватизации их мать – Чибисова Г.П. проживала совместно с Ибатуллиным Ф.К. в незарегистрированном браке, они также являлись членами семьи. На тот момент они были несовершеннолетние. Однако, в договор приватизации их не включили, хотя в графе «количество членов семьи» указано 4 человека. При обращении в регистрационный орган им сообщили о том, что их необходимо включить в число собственников, так как они, на момент приватизации, были несовершеннолетние и пользовались данным жилым помещением. В настоящее время в указанной квартире проживает Чибисова Г.П. и семья Пузановой М.В., не включение их в число собственников ущемляет их интересы.
Представитель ответчика – глава Староювалинского сельского поселения Зеленьчуков В.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика – директор ЗАО «Зайцевское» Осипов Л.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Ибатуллин Ф.К. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, просил принять признание им иска полностью, о чем представил письменное заявление.
Ответчик Чибисова Г.П. в судебное заседание не явилась по болезни, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, заслушав истцов, проверив материалы дела, считает, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению полностью.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008), действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимавшие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года, при наличии у супругов, приватизирующих квартиру, несовершеннолетних детей, согласия органов опеки и попечительства не требовалось.
Однако, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Из указанной нормы закона следует, что в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения несовершеннолетние члены семьи наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Нал.д. 8 имеется справка о составе семьи ответчика Чибисовой Г.П., выданной на основании похозяйственной книги № 3 за 1991-1993 гг., из которой следует, что с ней совместно проживали дети: Чибисова М.В. , Дата обезличена года рождения, Чибисова Т.В., Дата обезличена года рождения и Ибатуллину Ф.К., Дата обезличена г.р., брак с которым не зарегистрирован.
На момент заключения договора приватизации дочерям Чибисовой Г.П. – Марии и Татьяне исполнилось 10 и 8 лет соответственно, что подтверждается свидетельствами о их рождении нал.д. 6,7.
Нал.д. 5 имеется договор приватизации от Дата обезличена года жилого помещения, расположенного по адресу: Томская область, Кожевниковский район, ..., ..., ... ... в собственность Чибисовой Г.П. и Ибатуллину Ф.К., количество членов семьи – 4 человек. Данный договор подписан только одним покупателем Чибисовой Г.П.
В материалах дела нал.д. 18 а, 18 б, 19 имеется дубликат договора от Дата обезличена года на передачу квартиры в собственность, в котором в качестве покупателей указаны Чибисова Г.П., Ибатуллин Ф.К., Чибисова М.В. и Чибисова Т.В., а также выданное на основании данного договора свидетельство Номер обезличен согласно которого собственниками жилого помещения в ..., ..., ... ... являются Чибисова Г.П., Ибатуллин Ф.К. и истцы Чибисова М.В. и Чибисова Т.В.
Однако, в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, данные документы не могут являться допустимым доказательством по делу, поскольку, они не соответствуют подлинным документам, что подтверждается архивной справкой за Номер обезличен от Дата обезличена года и договором на передачу и продажу квартир в собственность, выданным Дата обезличена муниципальным архивом Кожевниковского района. л.д.,л.д. 5, 18а-19, 36-38/
Перемена фамилий истцами – Пузановой М.В. и Березиной Т.В. подтверждается свидетельствами о заключении брака нал.д. 39, 40.
Суд установил, что несовершеннолетние, на момент заключения договора приватизации, Пузанова М.В. и Березина Т.В. проживали совместно с матерью Чибисовой Г.П., которая являлась нанимателем жилого помещения и имели равные с ней права.
Приватизация квартиры осуществлена без учета интересов совместно проживающих с нанимателями жилого помещения Чибисовой Г.П. и Ибатуллина Ф.К., и являющихся членами их семьи несовершеннолетних детей, которые наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей долевой собственности на это жилое помещение.
На основании изложенного, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь Законом РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации ", ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пузановой М.В. и Березиной Т.В. удовлетворить полностью.
Признать договор от Дата обезличена года на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: Томская область, Кожевниковский район, ..., ..., ... ... недействительным в части не включения в число собственников приватизированного жилья Пузановой М.В. и Березиной Т.В..
Включить в договор от Дата обезличена года на передачу и продажу квартиры в собственность в число собственников жилого помещения, расположенного по адресу: Томская область, Кожевниковский район, ..., ..., ... ... Пузанову М.В. и Березину Т.В. .
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Кожевниковского районного суда Т.Н. Данилюк