(дело №) Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А., при секретаре Беловой Ю.И., с участием истца В., представителя ответчика Р., А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельск ДД.ММ.ГГГГ дело по иску В. к Администрации МО МР «Козельский район», Администрации МО СП «Деревня Сенино-Первое» о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Истец просит признать право собственности на имущество в виде домовладения по адресу : <адрес>. В судебном заседании истец исковые требования уточнил, на удовлетворении иска настаивает, кроме этого показал следующее. Он по договору купли-продажи от 22.06.2003 года приобрел в собственность жилой дом 1962 года постройки, общей площадью 52,4 кв.метра, кадастровый номер 40:10:160211:23:2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Ранее дом принадлежал СПК «Родина». В данном доме он зарегистрировался, проживает, оформил в собственность земельный участок площадью 806 кв. метра на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для получения свидетельства о праве собственности на дом, однако зарегистрировать право собственности на дом не смог, так как не представил документ ранее возникновения права на дом. Данных документов он не имеет, так как СПК «Родина» ликвидирован. Учитывая, что он является добросовестным приобретателем дома, дом расположен на принадлежащем ему земельном участке, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации МР «Козельский район» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, кроме этого показала следующее. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сенино-Первое, <адрес> не состоит в реестре объектов муниципальной собственности МО МР «Козельский район». Данный спорный дом после ликвидации СПК «Родина» не передавался в муниципальную собственность МО МР «Козельский район», администрация не владела, не пользовалась, не распоряжалась спорным имуществом и своими действиями не нарушала прав истца. Представитель ответчика МО СП «Деревня Сенино-Первое» не возражала против удовлетворения исковых требований, кроме этого показала следующее. В. в 2003 году приобрел жилой дом у СПК «Родина», по похозяйственным книгам дом принадлежал СПК, других документов подтверждающих право собственности на дом не имеется. Впоследствии СПК «Родина» был ликвидирован, истец на законных основаниях владеет домом, который расположен на принадлежащем ему земельном участке. Свидетель Т. показала следующее. Она ранее была председателем СПК «Родина». Так ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Родина» и В. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 34 кв. метра, кирпичный 1962 года постройки. При покупке дома В. было внесено в кассу 3000 рублей, о чем были выданы соответствующие документы. Данный дом находился на балансе СПК «Родина», в настоящее время СПК «Родина» ликвидирован. Выслушав стороны, показания свидетеля и ознакомившись с материалами дела суд приходит к выводу о следующем. Так согласно выписки из решения правления №10 СПК «Родина» от 20.06.2003 года, правлением СПК принято решение о продаже колхозного дома в д. <адрес> ФИО7 Согласно договора купли-продажи от 22.06.2003 года СПК «Родина» в лице Т. продал В. колхозный дом, расположенный на территории д. Сенино-1 за 3000 рублей. Согласно накладной № и квитанции к приходному ордеру, В. внес в кассу СПК «Родина» 3000 рублей. Согласно справки КП БТИ, право собственности на жилой дом, 1962 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сенино-Первое, <адрес>, не зарегистрировано. Согласно справки администрации МО СП «Деревня Сенино-Первое» адрес жилому дому присвоен на основании Постановления Главы Администрации МО МР «Козельский район» №76 от 19.02.2003 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, В. является собственником земельного участка, общей площадью 806 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сенино-Первое, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> Согласно выписки из ЕГРЮЛ СПК «Родина» ликвидировано вследствие банкротства с 30.09.2008 года. Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Согласно ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом в судебном заседании был установлено, что с 1962 года по 2003 года колхоз «Родина», а впоследствии СПК «Родина» принадлежал колхозный дом, данные о собственнике были внесены в колхозные книги. ДД.ММ.ГГГГ истец В. приобрел указанный дом на основании договора купли-продажи, принял дом, уплатив СПК «Родина» денежные средства, что подтверждено документально. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, был приобретен истцом на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Вышеуказанные действия истца указывают на приобретение им в собственность спорного домовладения на законных основания, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований. В судебном заседании истец просит отнести судебные расходы по оплате государственной пошлины за свой счет. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать за В. право собственности на домовладение, расположенное по адресу : <адрес>, д. Сенино-Первое, <адрес>, общей площадью 52,4 кв. метра, с кадастровым номером 40:10:160211:23:2. Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течении месяца, через Козельский районный суд. Председательствующий : подпись КОПИЯ ВЕРНА Председательствующий : __________________________