Дело № 11-45/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
13 мая 2011 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кобзаря Александра Сергеевича на решение мирового судьи судебного участка № 9 г. Коврова от 31.03.2011 г. по гражданскому делу по иску Ефимова Геннадия Васильевича к Кобзарю Александру Сергеевичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Решением мирового судьи судебного участка № 9 по г. Коврову от 31.03.2011 г. удовлетворены исковые требования Ефимова Г.В. к Кобзарю А.С., а именно: ответчик обязан не чинить истцу препятствий в пользовании комнатой № в <адрес>-а по <адрес> и предоставить ему комплект ключей от входной двери в данное жилое помещение.
Ответчиком по делу принесена апелляционная жалоба на решение мирового судьи.
В судебном заседании Кобзарь А.С. изложенные в апелляционной жалобе доводы поддержал. Суду пояснил, что не согласен с вынесенным мировым судьей решением, поскольку не считает, что Ефимов Г.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях, так как у последнего не имеется документов на вселение в комнату № в общежитии №-а по <адрес>.
Истец по делу Ефимов Г.В. в судебном заседании полагал решение мирового судьи правильным и просил оставить его без изменения. Пояснил, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании комнатой № <адрес>-а по <адрес>, не смотря на его законную регистрацию и наличие права на проживание в нем, а именно: ответчик сменил замки и не дает ему ключи от входных дверей.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом апелляционной инстанции и мировым судьей установлено, что в комнате № <адрес>-а по <адрес> зарегистрированы Ефимов Г.В. – с 27.10.1988 г. и Кобзарь А.С. – с 10.02.1995 г. Указанный дом является общежитием и распоряжением председателя комитета по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области от 18.09.1995 г. № 1037 передан в муниципальную собственность г. Коврова. Между собственником жилого помещения в лице МУ «СЕЗ» и Ефимовым Г.В. заключен договор найма на койко-место в общежитии от 14.04.2010 г. С Кобзарем А.С. МУ «СЕЗ» заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 16.02.2010 г.
Жилые помещения в общежитиях на основании п. 2 ч. 1 ст. 92, ст. 94 ЖК РФ относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В данном случае обеим сторонам спорное жилое помещение предоставлено на законных основаниях его собственником, о чем свидетельствуют заключенные с Ефимовым Г.В. и Кобзарь А.С. договора МУ «СЕЗ», что не нарушает также ст. 105 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Таким образом, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что стороны имеют равные права в отношении спорной комнаты № <адрес>-а по <адрес>.
Данный вывод подтверждается решением Ковровского городского суда от 11.01.2011 г., согласно которому Кобзарю А.С. отказано в приватизации спорной комнаты, поскольку Ефимов Г.В. имеет равные с ним права на данное жилое помещение и от приватизации не отказывается. Решение суда было обжаловано во Владимирский областной суд, однако 24.02.2011 г. оставлено без изменения.
Одновременно в судебном заседании установлено, и нашло свое подтверждение в суде апелляционной инстанции, что со стороны Кобзаря А.С. Ефимову Г.В. чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, поскольку у последнего не имеется ключей от входных дверей, замки от которых заменены ответчиком по делу.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его прав.
Таким образом, мировым судьей правомерно удовлетворены требования Ефимова Г.В. о нечинении препятствий ему со стороны Кобзаря А.С. в пользовании спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 9 г. Коврова от 31.03.2011 г. по гражданскому делу по иску Ефимова Геннадия Васильевича к Кобзарю Александру Сергеевичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судья:Мочалова Е.Ю.