Дело № 11- 133-2011
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2011 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием представителей истца ООО «УК «Экран-город» по доверенностям Малышевой С.А., Булкина М.А., представителя Королевой Л.А. по доверенности Козадаева Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по апелляционной жалобе Королевой Л. А. на заочное решение мирового судьи судебного участка № 4 в городе Коврове от 31.08.2011 года по иску ООО «УК Экран-город» о взыскании с Королевой Л.А., Королева В.В. и Бирюковой Е.В. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения за период с 01.04.2010 г. по 31.05.2011 г. в размере 19 360 руб. 30 коп., пени 879 руб. 04 коп. и расходов по оплате государственно пошлины по 269 руб. 06 коп. с каждого из ответчиков.
У С Т А Н О В И Л:
12.08.2011 г. ООО «УК Экран-город» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Королевой Л.А., Королева В.В. и Бирюковой Е.В. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения за период с 01.04.2010 г. по 31.05.2011 г. в размере 19 360 руб. 30 коп., пени 879 руб. 04 коп. и расходов по оплате государственно пошлины по 269 руб. 06 коп. с каждого из ответчиков.
Решением от 31.08.2011 г. мировой судья судебного участка № 4 г.Коврова, исковые требования удовлетворил полностью, взыскав с Королевой Л.А., Королева В.В. и Бирюковой Е.В. задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения за период с 01.04.2010 г. по 31.05.2011 г. в размере 19 360 руб. 30 коп., пени 879 руб. 04 коп. и расходы по оплате государственно пошлины по 269 руб. 06 коп. с каждого из ответчиков.
Не согласившись с данным решением, ответчик Королева Л.А. обратилась в Ковровский городской суд с апелляционной жалобой, в которой просила решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске, ссылаясь на то, что суд не правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно истолковал и применил нормы материального права.
В судебном заседании представитель ответчика Королевой Л.А. по доверенности Козадаев Ю.Ю. поддержал жалобу в полном объеме и указал, что в материалы дела представлены платежные документы о полной оплате Королевой Л.А. коммунальных услуг в адрес ТСЖ «Мир», поскольку Королева Л.А. считала себя членом ТСЖ, и полагал, что коммунальные услуги оказывало ей ТСЖ..
Представители истца ООО «УК «Экран-город» по доверенностям Малышева С.А., Булкин М.А., в судебном заседании приобщили в материалы дела дополнительные документы и возражали против жалобы, находя её не обоснованной и не подлежащей удовлетворению, считая решение мирового судьи судебного участка №4 г.Коврова обоснованным и законным, принятым в соответствии и на основании норм материального права.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Королева Л.А. является собственником жилого помещения <адрес> и проживает в данном жилом помещении совместно с членами своей семьи Королевым В.В. и Бирюковой Е.В., которые совместно с собственником несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользовании жилым помещением.
Жилой дом № 4 по пр.Мира в г.Коврове с 01.12.2006 г. на основании решения общего собрания собственников жилых помещений, находится в управлении ООО «УК «Экран-город».
Указанная управляющая организация оказывает жилищно- коммунальные услуги по капитальному ремонту, содержанию и текущему ремонту помещений, водопотреблению и водоотведению, вывозу ТБО и управлению жилым домом.
22.12.2009 г. и от 21.01.2010 г.. на общем собрании собственников помещений д.4 по пр.Мира в г.Коврове было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом на управление ТСЖ «Мир». Данное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Определением судебной коллегии по гражданским делам от 07.06.2011 г. признано недействительным, а также признана незаконной государственная регистрация ТСЖ «Мир».
В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ оплата жилья и коммунальных услуг должна осуществляться своевременно и в установленных размерах.
Как установлено судом, не оспаривается сторонами и подтверждено проведенной прокуратурой г.Коврова проверкой, в период с 01.04.2010 г. по 07.06.2011 г., то есть в период судебного разбирательства в Ковровском городском суде и кассационной инстанции Владимирском облсуде по вопросам оспаривания Ежковым А.П., Леоновой Т.С. и ООО «УК «Экран-город» решений о создании ТСЖ «Мир», квитанции на оплату жилищно- коммунальных услуг собственникам жилых помещений выставлялись одновременно как ООО «УК «Экран- город», так и ТСЖ «Мир».
Как следует из материалов дела, оплата жилищно- коммунальных услуг, услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения <адрес> производилась Королевыми за период с 01.04.20010 г. по 31.05.2011 г. в полном объеме, в установленные сроки на открытый лицевой счет № 24 по квитанциям в пользу ТСЖ «Мир».
Но указанные обстоятельства одновременно явились основанием для начисления со стороны ООО «УК «Экран-город» в адрес Королевых задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения за период с 01.04.2010 г. по 31.05.2011 г. в размере 19 360 руб. 30 коп., а также начислении пени 879 руб. 04 коп., за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.
Суд приходит к выводу и полностью соглашается с выводами проведенной 29.09.2011 г. прокурорской проверки, что в результате неправомерного удержания ТСЖ «Мир» денежных средств собственников жилых помещений многоквартирного дома № 4 по пр.Мира в г.Коврове (оплаченных на лицевые счета собственниками по выставленным им квитанциям), а также неиспользования возможности разрешения вопроса о зачете собранных ТСЖ «Мир» денежных средств в счет оплаченных ООО «УК «Экран-город» работ по содержанию и ремонту указанного многоквартирного дома, нарушаются права и интересы граждан, добросовестно исполняющих обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, и не являющихся участниками спорных правоотношений.
Суд полагает, что предусмотренная гражданским ( ст.210 Гражданского Кодекса РФ) и жилищным (ст.153, 154-156 Жилищного Кодекса РФ) законодательством обязанность Королевых по оплате жилищно- коммунальных услуг, содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения за период с 01.04.2010 г. по 31.05.2011 г. исполнялась надлежащим образом, в установленном размере и в установленные сроки.
Спор двух хозяйствующих субъектов по вопросу оказания ими жилищно-коммунальных услуг в период с 01.04.2010 г. по 31.05.2011 г., и в т.ч. неправомерным получением и удержанием ТСЖ «Мир» денежных средств уплаченных собственниками жилых помещений, не свидетельствует о неисполнении Королевыми своей обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг, содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения, и действия Королевых не могут быть признаны судом незаконными и противоправными, т.е. соответственно нарушающими законные прав и интересы управляющей организации ООО «УК «Экран-город».
Указанные выводы суда полностью соотносятся с фактом последующего перечисления ТСЖ «Мир» денежных средств в размере 701 892 руб. 87 коп. (платежное поручение № 10 от 25.10.2011г.) пользу ООО «УК «Экран-город» в счет оплаченных работ по содержанию и ремонту многоквартирного д.4 по пр.Мира в г.Коврове.
Таким образом, при рассмотрении дела мировым судьей допущено не верное применение норм материального права и несоответствие выводов суда, обстоятельствам дела, что в силу ст.362 ГПК РФ является основанием для отмены решения мирового судьи, и принятия нового решения об отказе в исковых требованиях.
Руководствуясь абз.2 ст.328, ст.329 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
Заочное решение мирового судьи судебного участка № 4 г. Коврова от 31.08.2011 года по иску ООО «УК Экран-город» о взыскании с Королевой Л.А., Королева В.В. и Бирюковой Е.В. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения за период с 01.04.2010 г. по 31.05.2011 г. в размере 19 360 руб. 30 коп., пени 879 руб. 04 коп. и расходов по оплате государственно пошлины по 269 руб. 06 коп. с каждого из ответчиков, отменить.
Исковые требования ООО «УК Экран-город» о взыскании с Королевой Л.А., Королева В.В. и Бирюковой Е.В. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения за период с 01.04.2010 г. по 31.05.2011 г. в размере 19 360 руб. 30 коп., пени 879 руб. 04 коп. и расходов по оплате государственно пошлины по 269 руб. 06 коп. с каждого из ответчиков, оставить без удовлетворения.
Судья подпись Д.Е.Самойлов
ВЕРНО:
10.11.2011 г.
Судья Д.Е. Самойлов
Секретарь А.В. Ремизова
Справка: апелляционное решение суда вступило в законную силу 08.11.2011 г. Подлинное апелляционное решение находится в материалах гражданского дела № 2-794/4-11, находящегося в производстве мирового суда.
Судья Д.Е. Самойлов
Секретарь А.В. Ремизова