11-180/2011 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Дело № 11-180/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 декабря 2011 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Шелутинской Л.В., при секретаре Крыловой О.А., с участием ответчика Гусаровой Р.А., представителя истца Малышевой С.А., представившей доверенность от 16.06.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Гусаровой Р. А. на определение мирового судьи судебного участка № 4 г. Коврова по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Экран – город» к Гусаровой Р. А., Китаевой Э. В., Китаеву Р. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Экран – город» далее по тексту ООО « УК «Экран – город») обратилось к мировому судье судебного участка № 4 г. Коврова с иском к Гусаровой Р. А., Китаевой Э. В., Китаеву Р. А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения в сумме 23324 рублей 05 копеек, пени в размере 1054 рублей 23 копеек за период времени с 01.04.2010 года по 31.05.2011 года, обосновав свои требования следующим.

Ответчик Гусарова Р.А. является собственником квартиры <адрес>, она и члены её семьи обязаны в силу ст. 30 и 31 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ нести бремя расходов по содержанию жилого помещения. В соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома от 12.10.2006 года истец является управляющей компанией дома, производит содержание и ремонт мест общего пользования. Ответчики предоставленные истцом услуги за указанный период не оплатили, что явилось основанием для начисления пени и обращения в суд с требованием принудительного взыскания задолженности.

Мировым судьей определением от 27.10.2011 года прекращено производство по делу в связи с заключением мирового соглашения от 27.10.2011 года, по условиям которого:

Истец и ответчики согласились на взаимозачет суммы иска за счет суммы, полученной от ТСЖ «Мир» по платежному поручению № 10 от 25.10.2011 года и в соответствии с представлением Ковровского городского прокурора от 29.09.2011 года.

При этом к зачету принимается сумма 19798 рублей 59 копеек за период с 01.04.2010 года по 31.05.2011 года без пени. За указанный период с лицевого счета ответчика Гусаровой Р.А. и ответчиков Китаевых по квартире <адрес> снимается задолженность за содержание и ремонт общего имущества дома (жилищно-коммунальные услуги).

Истец отказывается от требований в остальной части иска, то есть от взыскания суммы в размере 4579 рублей 69 копеек.

Гусарова Р.А. с определением суда не согласилась и подала частную жалобу, в которой просит определение от 27.10.2011 года об утверждение мирового соглашения отменить, полагая отсутствие у неё задолженности перед ООО «УК «Экран – город».

В судебном заседании ответчик Гусарова Р.А. поддержала частную жалобу, дополнив, что спор мировое соглашение она подписала от имени всех троих ответчиков в присутствии представителей истца, составивших проект мирового соглашения в здание мирового суда. Не намерена в будущем заключать иных мировых соглашений с ООО «УК «Экран – город», указывая на отсутствие какой – либо задолженности перед обществом.

Ответчики Китаевы Э.В., Р.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены заблаговременно надлежащим образом.

Представитель истца Малышева С.А., подтвердив обстоятельства подписания мирового соглашения, полагала его правильным и соответствующим требованиям закона, не нарушающим права и интересы третьих лиц.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд и возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, ответчика, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абзацу четвертому ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае утверждения мирового соглашения сторон. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд полагает, что утверждая мировое соглашение, мировой судья с достоверностью не убедился, что его условия не противоречат нормам материального права и не нарушают права и законные интересы иных лиц, в частности, ТСЖ «Мир».

Фактически рассмотрев вопрос о зачете части денежных средств, перечисленных ТСЖ «Мир» на счет ООО «УК «Экран – город», суд не привлек указанное товарищество к участию в деле, не приобщил к материалам дела платежный документ, не проверил расчет задолженности, подлежащей зачету.

Кроме того, как следует из протокола судебного заседания от 27.10.2011 года в судебном заседании участвовали представитель истица Малышева С.А. и ответчик Гусарова Р.А., мировое соглашение заключено с тремя ответчиками (Гусаровой Р.А., Китаевыми Э.В., Р.А.), однако суд не исследовал вопрос достижения соглашения, обстоятельства его подписания соглашения.

В настоящем судебном заседании судом установлено подписание мирового соглашения Гусаровкой Р.А. без наличия полномочий на совершение указанного действия от имени Китаевых Э.В., Р.А., что также противоречит закону, в связи с чем, отсутствуют основания для утверждения мирового соглашения.

     На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 334 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Определение мирового судьи судебного участка № 4 г. Коврова от 27.10.11 года о прекращении производства по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Экран – город» к Гусаровой Р. А., Китаевой Э. В., Китаеву Р. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения отменить, отказать сторонам в утверждении мирового соглашения, направить дело для дальнейшего рассмотрения мировому судье.

Судья Ковровского

городского суда:      Шелутинская Л.В.