о признании права собственности на доли в квартире

Дело №№№ Копия

12 мая 2010 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой О.В.,

при секретаре Корзеневой М.С.,

с участием истца О., его представителя М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к А. о признании права собственности на доли в квартире

УСТАНОВИЛ

О. обратился в Ковровский городской суд с иском к А., в котором просит признать за ним право собственности на 2/2 доли в праве собственности на квартиру №№№, расположенную по адресу ..., ..., ....

В обоснование требований указывает, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата г., выданного нотариусом Ковровского нотариального округа Половинкиной Н.В., р.№№№ на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру №№№, расположенную по адресу .... Другие 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежат А.. На основании Свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от Дата г., выданного нотариусом Ковровского нотариального округа Половинкиной Н.В. р. №№№.

Дата г. между О. и А. от имени которой по доверенности действовала С., был заключен договор купли - продажи принадлежащей А. доли в праве собственности на спорную квартиру №№№, расположенную по адресу ..., подписан акт ее передачи. О. передал А. 120 000 руб. за приобретенную у нею долю в праве собственности на квартиру, расчет между сторонами был произведен следующим образом: 30 000 руб. - до подписания договора, 90 000 руб. - после подписания договора в срок до Дата г. Дата г. А. было написано заявление о получении денег за проданную долю в квартире полностью, претензий к покупателю не высказано. По юридической неграмотности договор купли - продажи спорной квартиры, заключенный между сторонами, не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности. Несмотря на это, истец нес расходы по коммунальным платежам и налога на собственность за всю квартиру №№№, расположенную по адресу .... Отсутствие регистрации договора купли - продажи 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру не дает истцу права распорядиться ею в полном объеме.

В судебном заседании истец, его представитель М. настаивали на исковых требованиях и доводах, представленных в их обоснование.

Ответчик А. в суд не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление и ходатайство об отложении рассмотрения дела, ввиду невозможности явиться в суд вследствие болезни. При этом ответчик не предоставил суду подтверждения того, что по состоянию здоровья не имеет возможности присутствовать в судебном заседании, не указал на какой период времени просит отложить рассмотрение дела. Копия медицинской справки от Дата г., представленная А. вместе с ходатайством, не заверена надлежащим образом. Как пояснил истец и его представитель, ответчик находится в болезненном состоянии длительное время по различным причинам, не приезжал на похороны своих родителей, проживавших в спорной квартире, вопросы по вступлению в права наследства на квартиру по доверенности А. вел ее представитель. С учетом указанных обстоятельств суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав, что им надлежащим образом не подтверждена уважительность причины неявки в судебное заседание

Выслушав доводы истца и его представителя, принимая во внимание доводы ответчика, изложенные в письменном виде, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата г., выданного нотариусом Ковровского нотариального округа Половинкиной Н.В., на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру №№№, расположенную по адресу ....

Дата г. между О. и А., от имени которой по доверенности действовала С., был заключен договор купли - продажи принадлежащих А. 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру, подписан акт ее передачи. Согласно договору квартира была оценена в 120 000 руб., установлены условия расчета по нему. До подписания данных документов О. передал А. 30 000 руб., после подписания договора в срок до Дата г. еще 90 000 руб. Дата г. представителем А. С. было написано заявление, удостоверенное натариусом Ковровского нотариального округа Половинкиной Н.В., о том, что деньги за проданные О. доли в праве собственности на квартиру №№№, расположенную по адресу ... получены полностью согласно п.5 договору купли - продажи, претензий нет.

Вместе с тем, право собственности на квартиру №№№, расположенную по адресу ... истцом надлежащим образом не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности. Несмотря на это, как установлено судом, истец несет расходы по оплате коммунальных платежам и налога на собственность за всю квартиру №№№, расположенную по адресу .... Отсутствие регистрации договора купли - продажи 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру не дает истцу права распорядиться ею в полном объеме.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцом на основании договора купли - продажи, заключенного с ответчиком, приобретено право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру №№№, расположенную по адресу ..., ранее принадлежащие А. В связи с этим право собственности А. на указанное имущество подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за О., Дата г.р., право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру №№№, расположенную в доме №№№ по адресу ....

Прекратить право собственности А. на 2/3 доли в праве собственности на квартиру №№№, расположенную в доме №№№ по адресу ..., зарегистрированное в Ковровском филиале Учреждения юстиции по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области ( свидетельство о государственной регистрации права №№№, выданное Дата г.)

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2010 г. Судья

Судья подпись О.В. Афанасьева

Верно.

02.06.2010 года.

Судья О.В.Афанасьева

Секретарь Ю.В.Назарова

Справка: решение суда вступило в законную силу 1 июня 2010г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.

Судья О.В. Афанасьева

Секретарь Ю.В.Назарова