Дело №№№ Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием истца И., ее представителя С., третьих лиц Д., Ж., представителя третьего лица ООО УК «Вика» Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению И. к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ... о сохранении жилого помещения, а именно, квартиры №№№ в доме №№№ по ..., в перепланированном состоянии.
В обоснование искового заявления представитель истца по доверенности С. в судебном заседании пояснил, что для удобства пользования жилым помещением на основании рабочего проекта ОАО «Ковровмашпроект» была произведена перепланировка: выстроен балкон, общей площадью 3,8 кв.м, площадью застройки 5,5 кв.м. Данная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Б., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица ООО УК «Вика» Е. с исковыми требованиями согласилась.
Третьи лица Д., Ж. поддержали исковое заявление.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, выданном после перепланировки Дата года, общая площадь квартиры составляет 64,5 кв.м., жилая площадь - 44,5 кв.м., площадь пристроенного балкона 3,8 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии квартиры №№№ дома №№№ по ... ..., выполненному ОАО «Ковровмашпроект», имеющим лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений, строительство балкона выполнено согласно разработанного ОАО «Ковровмашпроект» проекта инв. №№№. Пристройка балкона не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования И. удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии квартиру №№№ в доме №№№ по ..., общей площадью с холодными помещениями (балконом) 68,3 кв.м., общей площадью 64,5, жилой площадью - 44,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова.
Верно.
02.06.2010 года.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Ю.В. Назарова
Справка: Решение суда вступило в законную силу 01 июня 2010 г.
Подлинник решения подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Ю.В. Назарова