Дело №№№ Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием истца Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Т. к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Т. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения, а именно, квартиры №№№ в доме №№№ по ..., в перепланированном состоянии.
В обоснование искового заявления истец в судебном заседании пояснила, что для удобства пользования жилым помещением на основании решения №№№ о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения была произведена перепланировка: выстроен балкон, общей площадью 7,1 кв.м, площадью застройки 8,3 кв.м. Данная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица А., М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, выданном после перепланировки Дата года, общая площадь квартиры составляет 63,8 кв.м., жилая площадь - 46,5 кв.м., площадь пристроенного балкона 7,1кв.м.
Согласно заключению ООО «Монолитстрой» о техническом состоянии квартиры №№№ дома №№№ по ... ..., пристроенная лоджия не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Т. удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии квартиру №№№ в доме №№№ по ..., общей площадью с холодными помещениями (балконом) 70,9 кв.м., общей площадью 63,8, жилой площадью - 46,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского суда подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО
09.06.2010г.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Н.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 08 июня 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№,находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Н.Е. Воронова