о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Дело №№№ Копия

17 мая 2010 г. г.Ковров

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А.., при секретаре Назаровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Р. к администрации г.Коврова о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Р. обратилась в суд с иском к администрации г.Коврова, в обоснование указав, что она вместе с О., А. и Е. зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма в квартире №№№ дома №№№ по ... г.Коврова. В 2009 г. она самовольно произвела перепланировку квартиры, выразившуюся в демонтаже шкафов площадью 0,4 и 0,6 кв.м в жилых комнатах и части перегородки с дверными блоками между жилой комнатой и прихожей, а также возведении перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, в результате чего образовалась изолированная жилая комната. Однако Дата г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составлен акт №№№ о самовольно произведенной перепланировке внутренних помещений квартиры. Просит сохранить в перепланированном состоянии занимаемую квартиру, так как произведенная ею перепланировка квартиры согласована с МУ «СЕЗ».

Третье лицо О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е., с исковыми требованиями Р. согласилась.

Представители ответчика администрации г.Коврова и третьего лица МУ «СЕЗ» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив свое согласие с заявленными требованиями.

Суд, выслушав истца, третье лицо О., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Р. вместе с Е. зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма в квартире №№№ дома №№№ по ... г.Коврова. В 2009 г. истец самовольно произвела перепланировку квартиры, выразившуюся в демонтаже шкафов площадью 0,4 кв.м и 0,6 кв.м в жилых комнатах и части перегородки с дверными блоками между жилой комнатой и прихожей, а также возведении перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, в результате чего образовалась изолированная жилая комната. Произведенная перепланировка квартиры согласована с наймодателем МУ «СЕЗ».

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, составленным после переустройства, подсобная площадь квартиры увеличилась на 2,4 кв.м и составляет 17,0 кв.м.

Актом №№№, составленным Дата г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», зафиксировано, что перепланировка внутренних помещений квартиры произведена самовольно, без предоставления проектной и разрешительной документации.

Согласно заключению Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федральное БТИ», действующего на основании лицензии, от Дата г. №№№ о технической возможности перепланировки квартиры произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью.

Суд полагает возможным сохранить занимаемую истцом квартиру №№№ в доме №№№ по ... г.Коврова в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в квартире, а также иным гражданам.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Р. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №№№ в доме №№№ по ... г.Коврова, общей площадью 44,8 кв.метра, в том числе жилой - 27,8 кв.метра, подсобной - 17 кв.метров.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.

ВЕРНО

07.06.2010г.

Судья А.А.Бондаренко

Секретарь Н.Е. Воронова

Справка: решение суда вступило в законную силу 04 июня 2010 года.

Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.

Судья А.А.Бондаренко

Секретарь Н.Е. Воронова