Дело №№№ Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием ответчика ФИО5 и его представителя по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 Дата г.р. к ФИО5 о признании его прекратившим право пользования квартирой №№№ д.№№№ по ... в г.Коврове Владимирской области, расторжении с Дата г. договора социального найма на указанное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Дата г. ФИО2, ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 Дата г.р. обратились в суд с иском к ФИО5 о признании его прекратившим право пользования квартирой №№№ д.№№№ по ... в г.Коврове Владимирской области, и расторжении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение с Дата года.
Заочным решением Ковровского городского суда от Дата г. по гражданскому делу №№№ исковые требования были удовлетворены частично и ФИО5 был признан прекратившим право пользования жилым помещением кВ.№№№ д.№№№ по ... в ... и договор социального найма с ним признан расторгнутым.
Определением Ковровского городского суда от Датаг. заочное решение от Дата г. было отменено и рассмотрение дела возобновлено по существу в том же составе суда.
Истцы обосновывали свои требования тем, что на основании договора социального найма №№№б от Дата г., заключенного с МУ Ковровского района «СЕЗ», они проживают в квартире №№№ д.№№№ по ... в г.Коврове Владимирской области.
В квартире также постоянно зарегистрирован с Дата г. ФИО5 Дата г.р., который не является членом семьи истцов как нанимателей квартиры.
Истцы указали, что ФИО5, зарегистрированный в квартире с Дата г. фактически в ней никогда не проживал, не был знаком и отношений с нанимателями квартиры не поддерживал, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры, ее ремонту и оплате коммунальных услуг не несет, никаких известий о нем не имеется.
Истцы полагают, что в связи с добровольным проживанием ответчика ФИО5 по другому постоянному месту жительства, длительным не проживанием его в квартире, не исполнением обязанностей по содержанию и ремонту квартиры, а также оплате коммунальных услуг, ответчик подлежит признанию в силу ч.3,4 ст.67, ст.71, п.3 ст.83 Жилищного Кодекса прекратившим право пользования квартирой №№№ д.№№№ по ... в г.Коврове, и договор социального найма с ним подлежит признанию расторгнутым с Дата г.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 Дата г.р. не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом согласно почтовым уведомлениям от Дата г. и Дата г.
Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела не заявляли. Документов, объективно подтверждающих невозможность участия в судебном заседании, суду не представили.
Суд полагает неявку истцов не уважительной и рассматривает дело без их участия с согласия ответчика по представленным в материалы дела документам.
Ответчик ФИО5 Дата г.р. и его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражали против иска в полном объеме.
ФИО5 пояснил, что постоянно зарегистрирован в кв.№№№ д.№№№ по ... в г. Коврове не с 2002 года, а с Дата года.
До 2007 года постоянно проживал по указанному адресу. С 2007 года в квартире с его согласия проживала его родная сестра ФИО9 супругом ФИО8 Сам ФИО5 в указанный период проживал в квартире периодически.
С августа 2009 года до февраля 2010 г. ФИО5 являясь сотрудником ОВД, находился в длительной служебной командировке в ....
В квартире до настоящего времени находятся принадлежащие ему личные вещи- форменная одежда, и мебель. ФИО5 постоянно производил оплату соразмерной части коммунальных платежей по квартире. Производил в 2007 год ремонт водопровода в квартире и установку сантехники. Имел ключи от квартиры и беспрепятственный доступ в квартиру.
Летом 2009 г. запорное устройство на двери в квартиру было заменено ФИО1 проживающими в квартире, и ключи от квартиры по требованию ФИО5 передавались ему ФИО1.
По приезде из командировки из ... в феврале 2010 г., ФИО5 вновь не смог попасть в квартиру, поскольку вновь были заменены замки на дверях.
Указал, что в настоящее время имеет намерение обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Свидетели ФИО10, проживающая в кВ.№№№ д.№№№ по ... в г.Коврове, ФИО9 -родная сестра ФИО5 ранее проживавшая в квартире №№№ д.№№№ по ..., ее бывший супруг ФИО8 и ФИО6, в судебном заседании полностью подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.
Представитель третьего лица Управления образования администрации г.Коврова по доверенности ФИО11, представила ходатайство о рассмотрении дела с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО3 Дата г.р.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица МУ «СЕЗ» в судебное заседание не явился, ходатайствов и возражений по иску не представил..
Свидетели ФИО7 и ФИО12 в судебном заседании пояснили, что проживают в д.№№№ по ... в г.Коврове в течении длительного времени. Никогда не видели в доме и кв.№№№ дома гражданина по фамилии ФИО5, и о его регистрации в квартире им известно со слов нанимателей ФИО2 и ФИО1
Выслушав истцов, и показания свидетелей, изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
ФИО2, ФИО1, и несовершеннолетняя ФИО3 Дата г. на основании договора социального найма №№№ от Дата г., заключенного с МУ Ковровского района «СЕЗ», проживают в квартире №№№ д.№№№ по ... в г.Коврове Владимирской области.
В квартире также постоянно зарегистрирован с Дата года ФИО5 Дата г.р., который не является членом семьи истцов как нанимателей квартиры.
Согласно п.11.ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого- либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ наниматель, член его семьи по договору социального найма, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении лишь в случае выезда его на иное постоянное место жительства и добровольном отказе от своих прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
Суд полагает, что истцами не представлено доказательств того, что выезд ответчика ФИО5 из квартиры №№№ д.№№№ по ... в г.Коврове носил добровольный характер.
Вместе с тем. суд принимает доводы ответчика ФИО5 о том, что он не выезжал на иное постоянное место жительства и не отказывался от своих прав и обязанностей по договору социального найма квартиры №№№ д.№№№ по ... в г.Коврове.
С февраля 2010 г. проживание ответчика в спорной квартире является невозможным в связи с отсутствием ключей от входных дверей от квартиры.
Прекращение у ответчика ФИО5 права пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета нарушит его конституционные права на жилище, а также получение медицинского и социального обеспечения на территории г.Коврова, поскольку иного другого жилья в собственности, либо на условиях социального найма он не имеет.
Ответчик добровольно не отказывался от своих прав пользования квартирой и от исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг по квартире.
На основании вышеизложенного суд полагает исковые требования ФИО2, ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 Дата г.р. к ФИО5 о признании его прекратившим право пользования квартирой №№№ д.№№№ по ... в г.Коврове Владимирской области, расторжении с Дата г. договора социального найма на указанное жилое помещениене обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 Дата г.р. к ФИО5 о признании его прекратившим право пользования квартирой №№№ д.№№№ по ... в г.Коврове Владимирской области, расторжении с Дата г. договора социального найма на указанное жилое помещение, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Д.Е. СамойловВЕРНО
09.06.2010г.
Судья Д.Е. Самойлов
Секретарь Н.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 08 июня 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Д.Е. Самойлов
Секретарь Н.Е. Воронова