Дело №№№ Р Е Ш Е Н И Е Копия
Именем Российской Федерации
28 мая 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.,
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием представителя истцов Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А. и В. к администрации Ковровского района о признании права собственности на отдельные земельные участки и жилые домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
А. и В. обратились в суд с иском к администрации Ковровского района о признании права собственности за А. на земельный участок, общей площадью 1876 кв.м., кадастровый номер №№№, по адресу ... и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., по адресу: ..., за В. на земельный участок, общей площадью 757 кв.м., кадастровый номер №№№, по адресу ....
В обоснование указали, что являются земельный участок по указанному адресу общей площадью 2633 кв.м. принадлежал истцам на праве общей долевой собственности А. - 52/73 доли, В. - 21/73 доля. В тех же долях истцам принадлежал расположенный на земельном участке дом, уничтоженный в результате пожара Дата г. Истцы произвели раздел земельного участка на два самостоятельных участка, в результате чего перешли в собственность и пользование сторонам участки А. площадью 1876 кв.м., В. - площадью 757 кв.м., данные отдельные земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет. На перешедшем в пользование А. земельном участке последним без получения разрешительной документации органа местного самоуправления построен отдельно стоящий жилой дом, который может быть сохранен в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
В судебное заседание истцы А. и В. не явились, направив своего представителя по письменной доверенности Л., которая в судебном заседании исковые требования истцов поддержала по приведенным основаниям. Фактически истцами заключено соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и сформированы два самостоятельных земельных участка, но в регистрационной службе их не поняли и зарегистрировали право общей долевой собственности на каждый участок. Жилой дом А. построил за счет собственных средств, В. в строительстве не участвовал. Согласно заключению ООО «Монолитстрой» жилой дом может быть сохранен, т.к. его сохранение не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и охраняемые законом интересы.
Представитель ответчика администрации Ковровского района в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил, об отложении разбирательства не просил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания и не просившего о его отложении.
Выслушав представителя истцов, изучив документы, суд находит иск обоснованным, бесспорным и подлежащим удовлетворению на основании п. 2 ст. 218, 252 ч. 1, 2 ГК РФ.
Право общей долевой собственности на два самостоятельных земельных участка площадью 1876 кв.м., кадастровый номер №№№, по адресу ... и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., по адресу: ..., и общей площадью 757 кв.м., кадастровый номер №№№, по адресу ... зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРПНИ на 52/73 доли каждого участка - за А., на 21/73 долю каждого участка за В., о чем истцам Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности Дата г.
Целевое назначение земельных участков не изменилось - для ведения личного подсобного хозяйства.
Собственниками по соглашению фактически произведён раздел в натуре земельного участка, и участники долевой собственности вправе произвести такой раздел в силу п.п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, в связи с чем их требования о признании права собственности на указанные земельные участки подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, и заявлено истцами в своих требованиях, что жилой дом общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., по адресу: ... самовольно на собственном участке построил за счёт собственных средств А.
Из заключения ООО «Монолитстрой», имеющего государственную лицензию на выполнение работ по подготовке проектной документации и строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, следует, что возведенный А. жилой дом может быть сохранен в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, поскольку не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и охраняемые интересом законы, несущие конструкции жилого строения соответствуют в целом требованиям СНиП, ТУ и другим нормативным документам и находятся в исправном состоянии.
Доказательств невозможности сохранения жилого дома ответчиком не представлено, возражения по иску им не заявлены.
При признании за истцами права собственности на отдельные земельные участки и домовладение их право общей долевой собственности на указанное имущество в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ прекращается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования истцов удовлетворить в полном объёме и признать:
- за А., Дата года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1876 кв.м., кадастровый номер №№№, по адресу ... и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., по адресу: ...,
- за В., Дата года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 757 кв.м., кадастровый номер №№№, по адресу ....
Право общей долевой собственности А. и Николаевича и В. на указанное недвижимое имущество прекращается.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Т.А. Смотрицкая
ВЕРНО
09.06.2010г.
Судья Т.А. Смотрицкая
Секретарь Н.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 08 июня 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№,находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Т.А. Смотрицкая
Секретарь Н.Е. Воронова