Дело №№№ -1 Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Муниципального общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №№№» к администрации города Коврова о сохранении нежилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
МОУ СОШ №№№ обратилось в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о сохранении нежилых помещений, а именно, 1 этажа здания школы №№№, расположенной по адресу: г. Ковров, ..., ..., в перепланированном состоянии, а именно: №1 - класс, общей площадью 23,0 кв.м, №3 - коридор, общая площадь 8,7 кв.м, №5 - игровая комната, общей площадью 18,9 кв.м.
В судебном заседании представитель истца А. исковые требования подержал и пояснил, что здание школы №№№ является объектом муниципальной собственности г. Коврова, и на основании распоряжения Главы администрации г. Ковров от Дата года №№№р закреплено в оперативное управление и передано на баланс МОУ СОШ №№№. На первом этаже здания школы была произведена перепланировка помещений: разобраны отделяющие помещения игровой (№5) от санузла (№7) и тамбура (№6), а также произведен демонтаж инженерных коммуникаций; в расширенном за счет перегородок помещении №5 размещена игровая комната, общей площадью 18,9 кв.м; разобрана стена, отделяющая помещение мастерской - класса (№1) от коридора (№3), разобраны стены теплового тамбура; в помещении №8 размещен санузел, помещение №9 стало коридором. Перепланировка произведена в отсутствии разрешения на произведенные действия, то есть самовольно.
Представитель ответчика администрации города Коврова Н. в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда, и ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ в переустроенном и перепланированном состоянии может быть сохранено только жилое помещение.
Согласно ст. 7 ЖК РФ к жилищным отношениям, не урегулированным жилищным законодательством, ели это не противоречит их существу, может быть применено жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Следовательно, норма, предусмотренная ч.4 ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, может быть применена и в отношении нежилого помещения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что здание МОУ СОШ №№№ является объектом муниципальной собственности г. Коврова, на основании распоряжения Главы администрации г. Коврова от Дата г. №№№ р передано в оперативное управление и на баланс МОУ СОШ №№№. Земельный участок под зданием находится в бессрочном пользовании школы.
Согласно заключению ООО «Стройформа», действующему на основании лицензии от Дата г., на основании проведенного визуального и инструментального обследования дальнейшая безопасная эксплуатация обследуемых помещений здания МОУ «СОШ №№№» возможна; техническое состояние обследуемых помещений после реконструкции и перепланировки не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности людей и их пребывания как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, выданном по состоянию на Дата года, общая площадь класса №1 составляет 23,0 кв.м, коридора №3 - 8,7 кв.м, игровой комнаты №5 - 18,9 кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при проведении перепланировки внутренних помещений строения не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Муниципального общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №№№» удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии нежилые помещения 1 этажа школы №№№, расположенной по адресу: г. Ковров, ..., ..., а именно: №1 - класс, общей площадью 23,0 кв.м, №3 - коридор, общая площадь 8,7 кв.м, №5 - игровая комната, общей площадью 18,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО
17.06.2010г.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Н.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 16 июня 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Н.Е. Воронова