Дело №№№ Р Е Ш Е Н И Е Копия
Именем Российской Федерации
04 июня 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.,
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием истца Ф.о.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Ф. оглы к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ф.о. обратился в суд с иском к администрации г. Коврова о сохранении квартиры №№№ в доме №№№ по ... в г. Коврове в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование указал, что является собственником 33/100 долей в праве собственности на квартиру, на основании договора дарения от Датаг., удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа Федотовой Л.А. 35/100 долей в праве собственности на указанную квартиру принадлежит его сыну - А.о. на основании договора купли-продажи доли квартиры от Датаг. Остальную площадь квартиры занимает его супруга - Э.к. на основании договора социального найма, заключенного с МУ «СЕЗ» Датаг. Истцом самовольно в указанной квартире была произведена перепланировка внутренних помещений, а именно разобраны перегородки, ограждающие помещение туалета и перегородка, отделяющая прихожую от кухни. Демонтированные перегородки не вызвали ослабления основных несущих конструкций, а в пространстве вновь организованного помещения прихожей возведены перегородки для организации санузла. При проведении указанной перепланировки уменьшилась площадь прихожей и частично уменьшилась площадь кухни, но позволила организовать совмещенный санузел с установкой ванны.
В судебном заседании истец Ф.о. иск поддержал и просил сохранить квартиру №№№ в доме №№№ по ... в г. Коврове в перепланированном и переоборудованном состоянии. Разобранные и перенесенные перегородки не являлись несущими, перепланировка не затрагивает несущие конструкции дома и квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, и не несет угрозы их жизни и здоровью. Данное обстоятельство подтверждается заключением о техническом состоянии квартиры ООО «Проектно-экспертная компания» «СтройФорма». Квартира истца расположена на 2-м этаже жилого дома, на 1-м этаже находится нежилое помещение - магазин.
Третьи лица Э.к. и А.Ф.о. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не заявили.
Представители ответчика администрации г. Коврова и третьего лица - МУ «СЕЗ» в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, решение на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, изучив документы, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка квартиры №№№ дома №№№ по ... в г. Коврове, а именно: разбор перегородки, ограждающей помещение туалета №№№ и перегородки, отделяющей прихожую №№№ от кухни №№№ выполнены в целях повышения благоустройства квартиры, с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Данное обстоятельство подтверждается доводами истца, не опровергается возражениями ответчика, а также подтверждается техническим паспортом жилого помещения, и заключением ООО «ПЭК «СтройФорма», допущенного на основании решения Правления СРО НП «Объединение профессиональных проектировщиков «РусСтрой-проект» от Датаг. к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (свидетельство №№№).
Следовательно, сохранением жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы других лиц, этим не создается угроза их жизни и здоровью, дефектов влияющих на эксплуатационные качества квартиры и дома в целом не отмечено, состояние несущих и ограждающих конструкций - работоспособное, техническое состояние квартиры с проведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, поэтому возможна ее дальнейшая эксплуатация.
Ответчиком не представлены доказательства невозможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ф. оглы удовлетворить и сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №№№ дома №№№ по ... в г. Коврове Владимирской области.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Т.А. Смотрицкая
ВЕРНО
17.06.2010г.
Судья Т.А. Смотрицкая
Секретарь Н.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 16 июня 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Т.А. Смотрицкая
Секретарь Н.Е. Воронова