Дело №№№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ копия
Именем Российской Федерации
21 мая 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием представителя истца Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску администрации города Коврова и В. о взыскании суммы задолженности арендной платы и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Коврова обратилась в суд с иском в интересах муниципального образования город Ковров о взыскании с В. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с Дата г. по Дата г. в размере 4505 рублей 28 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата г. по Дата г. в размере 46651 рубль 15 копеек.
В обоснование истец указал, что по договору №№№ от Дата г. администрацией г. Коврова В. предоставлен в аренду земельный участок площадью 20,5 кв.м. по адресу: ..., в целях размещения гаража на срок с Дата г. по Дата г. В соответствии со ст.ст. 610, 621 ГК РФ считается продленным на неопределенный срок. В нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ, п.п. 2.2, 2.3 договора аренды ответчик за период с Дата г. по Дата г. не уплатил арендные платежи в размере 4505 рублей 28 копеек, на которые в соответствии с п. 2.5 договора аренды начислена пеня в размере 1% от суммы неуплаченного арендного платежа за каждый календарный день просрочки 46651 рубль 15 копеек.
Представитель истца администрации г. Коврова по письменной доверенности Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что на дату рассмотрения дела судом задолженность ответчиком не погашена. Уточняет, что в исковом заявлении допущена опечатка в начале периода расчета задолженности и пени - следует читать с Дата г. в соответствии с договором аренды, в номере договора аренды - следует читать №№№ и в отчестве ответчика - следует читать Руфович в соответствии с договором аренды.
Ответчик В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, о причине неявки не сообщил, возражений по иску не заявил и об отложении разбирательства не просил.
С согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Согласно договору аренды от Дата г. №№№ от Дата г. В. предоставлен в аренду на срок с Дата г. по Дата г. земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 20,5 кв.м.в целях размещения гаража.
Договор зарегистрирован в установленном ст. 609 ч. 2 ГК РФ порядке, земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет Дата г., что подтверждается его кадастровым паспортом.
Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком фактически с Дата года В.пользуется земельным участком, предоставленным администрацией г. Коврова в соответствии с разрешённым использованием, ни одна из сторон не потребовала расторжения договора аренды и согласно ст.ст. 610, 621 ГК РФ он признается продленным на неопределенный срок.
Сумма арендных платежей не оспорена ответчиком, и в соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, п. п. 2.2, 2.3 Договора аренды взысканию подлежит задолженность по арендной плате за период с Дата г. по Дата г. 4505 рублей 28 копеек. Расчет истца ответчиком также не оспорен.
Сумма пени, рассчитанная истцом за период с Дата г. по Дата г. в соответствии с п. 2.5 Договора аренды, не противоречащим положениям ст.ст. 330-331 ГК РФ, составляет 46651 рубль 15 копеек, и в этой части суд находит необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить пеню до суммы основного долга 4505 рублей 28 копеек.
Сумма в 46651 рубль 15 копеек явно несоразмерна характеру нарушения в виде неуплаты долга 4505 рублей 28 копеек, при условии, что арендодатель с 2002 г. ни разу не обращался в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности, т.е. проявил бездействие, которое привело к увеличению периода просрочки и размера неустойки.
Расходы по государственной пошлине, от уплаты которой истец освобождён в силу закона, в соответствии со ст.103 ГПК РФ возложить на ответчика.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск администрации города Коврова удовлетворить частично и взыскать в её пользу с В., проживающего по адресу: ..., 9010 рублей 56 копеек (девять тысяч десять рублей 56 копеек), из которых:
- 4505 рублей 28 копеек составляет задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№№ от Дата г. за период с Дата г. по Дата г.,
- 4505 рубля 28 копеек составляет пеню за просрочку уплаты арендных платежей за период с Дата г. по Дата г.
В части взыскания с В. пени в размере 42145 рублей 87 копеек иск администрации города Коврова оставить без удовлетворения.
Взысканные денежные средства подлежат перечисленные на счет получателя: ИНН №№№ КПП №№№ УФК по Владимирской области (Управление экономики, имущественных и земельных отношений) Счет №№№ ГРКЦ ГУ Банка России по Владимирской области г. Владимир БИК (код банка) №№№ Код платежа №№№ КОД ОКАТО: №№№.
Взыскать с В. государственную пошлину в местный бюджет в размере 400 рублей.
Ответчик вправе подать в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись Т. А. Смотрицкая
Верно:
21.06. 2010 года.
Судья Т. А. Смотрицкая
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: заочное решение суда вступило в законную силу 17 июня 2010 года.
Подлинник заочного решения суда подшит в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Т. А. Смотрицкая
Секретарь В. Б. Логинова