Дело №№№ Р Е Ш Е Н И Е Копия
Именем Российской Федерации
08 июня 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием представителя ответчика Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Н. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Н. обратился с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту Ковровская КЭЧ) о признании недействительным договора найма служебного помещения по адресу: г. Ковров-8, дом №№№ кв. №№№, заключенного сторонами с возложением на ответчика обязанности заключить с истцом на данное жилое помещение договор социального найма.
В обоснование указал, что данная квартира была предоставлена истцу на семью: Н. (истец), жена Т., дочери Е. и А., Дата г. КЭЧ с истцом заключен договор найма служебного жилого помещения, тогда как документы об отнесении квартиры №№№ в доме №№№ г. Ковров-8 к служебному жилищному фонду отсутствуют, и жилое помещение является квартирой социального использования. Истец является военнослужащим и его выслуга составляет более 16 лет.
В судебное заседание истец Н. не явился, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, на иске настаивает.
Третьи лица Т. и Е. в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства не просили и возражений по иску не заявили. А. имеет несовершеннолетний возраст до 14 лет.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.
Представитель ответчика Ковровской КЭЧ по письменной доверенности Л. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что у ответчика отсутствуют документы о признании кв. №№№ д. №№№ г. Ковров-8 служебным помещением. Когда строился дом, МО планировало придать ему статус служебного, но такое решение в установленном порядке не принято до настоящего времени. Ковровской КЭЧ направлено заявление №№№ Начальнику ГлавКЭУ МВО от Дата г. о принятии решения об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилому помещению, которое до настоящего времени не разрешено и не согласовано. Не оспаривает факт заключения первого контракта Н. до Дата г. и продолжения им военной службы до настоящего времени.
Выслушав представителя ответчика, изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 порядке квартира №№№ дома №№№ г. Ковров-8 не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Ковровской КЭЧ, такие доказательства и решение органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации - Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации ответчиком не представлено, заявление №№№ Ковровской КЭЧ в адрес начальника ГлавКЭУ МВО от Дата г. о принятии решения об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилому помещению до настоящего времени не разрешено и не согласовано.
Следовательно, на дату заключения сторонами оспариваемого договора найма служебного жилого помещения Дата г. данный договор не соответствовал требованиям закона, в силу с. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным) и не влечет правовых последствий.
В соответствии со ст. 19 ч. 2 п. 2, ч. 3 п. 1 ЖК РФ жилое помещение относится к государственному жилищному фонду социального использования, т.е. может быть предоставлено только на основании договора социального найма, и иные основания его предоставления при отсутствии решения о признании служебным ЖК РФ и ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» не предусмотрены.
Не имеется препятствий для заключения с истцом договора социального найма и не имелось таких препятствий, установленных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» для заключения договора социального найма жилого помещения с Н. после 27.10.2008 г. в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 27.10.2008 г. № 1563-р, которым статус военного городка в Ковров-8 изменен на «открытый».
Согласно послужному списку истца Н. заключил первый контракт о прохождении военной службы в РА до Дата г., имеет общую продолжительность военной службы более 5 лет, что в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» предоставляет ему право на получение с членами семьи жилого помещения на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить в полном объёме.
Признать недействительным заключённый Дата г. Государственным учреждением Ковровская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа с Н. договор найма служебного жилого помещения №№№ на квартиру №№№ в доме №№№ г. Ковров-8 Владимирской области.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Н. договор социального найма на квартиру №№№ в доме №№№ г. Ковров-8 Владимирской области.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Т.А. Смотрицкая
ВЕРНО
21.06.2010г.
Судья Т.А. Смотрицкая
Секретарь Н.Е. Воронова
Справка: решение суда вступило в законную силу 19 июня 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле №№№, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Т.А. Смотрицкая
Секретарь Н.Е. Воронова